目 录 1 概述 5 1.1 工程概述 5 1.2 智能系统集成总体思路 5 2 施工组织编制依据 6 3 施工管理配合措施 7 3.1 弱电承包管理概述 7 3.2 弱电承包商的任务 8 3.3 弱电承包商的责任和义务 9 在深化设计阶段 10 联合采购阶段 11 在施工阶段 11 调试、验收阶段 12 在售后服务阶段 13 3.4 组织机构和技术协调 13 项目经理 14 项目管理办公室 15 专家小组 15 技术部 15 工程质量部 15 4 分项施工方法 16 4.1 施工工艺标准 16 线缆、配线及设备端口的标签 16 铭牌及各类标志 17 线缆端接 17 线槽与线管 17 线缆敷设 18 接地 18 4.2 综合布线系统 19 综合布线系统的安装 19 主要工程内容 19 主要施工方法 21 4.3 闭路电视监控系统 30 4.3.1 电视监控系统前端的安装 30 电视监控系统工艺流程 31 4.4 防盗报警及周界防范系统 32 报警系统安装流程 32 4.5 智能IC卡管理系统 32 门禁、考勤、电子巡更系统安装流程 32 设备安装 32 系统验收 33 4.6 停车场系统 33 停车场系统安装流程 33 设备安装 33 系统验收 34 4.7 会议系统 34 工程实施安装内容 34 工程实施要求 35 工程实施步骤 35 4.8 有线电视系统 38 施工一般规定 38 系统前端、机房设备的施工和安装 38 4.9 信息发布及引导系统 45 工程实施安装内容 45 工程实施要求 45 工程实施步骤 45 4.10 楼宇设备自控系统 47 楼宇设备自控系统施工要点 49 施工工艺与质量控制 52 4.11 机房施工 54 4.12 BMS系统 61 5 施工进度计划 61 6 进度保证措施 61 6.1 施工工期承诺 61 6.2 工期保证措施 62 6.3 工期重点、难点和解决方案 63 7 计划保证措施 64 7.1 施工阶段计划 65 施工准备期 65 施工第一阶段 66 施工第二阶段 66 施工第三阶段 66 7.2 配套保证计划 67 7.3 施工用房计划 67 8 施工质量保证体系及措施 68 8.1 质量保证体系 68 公司质量体系构成 68 公司质量体系运行情况 68 系统工程质量保证体系 69 质量职责分配 69 工程质量保证依据 71 质量方针、质量目标和质量承诺 71 8.2 质量保证措施 72 质量保证实施原则 72 项目质量保证关键因素及其对策 73 质量管理及质量保证措施 75 质量管理原则 76 专项技术及质量控制保证措施 80 关键工序技术及质量控制保证措施 81 质量检验 86 质量目标与控制 88 9 组织机构和专业技术力量 92 9.1 组织结构设置原则 92 9.2 组织结构 93 9.3 各部门的职责权限 94 项目经理部的责权范围 94 项目经理的责权 95 9.3.3 项目经理部的职能部门 97 9.4 专业人员构成 98 9.5 现场劳动力安排 98 9.6 施工机具使用计划 98 10 环保、文明施工保证措施 98 10.1 文明施工措施 98 10.2 环保措施 99 11 安全保证措施 101 11.1 施工安全措施 101 11.2 安全用电技术措施 102 11.3 防火措施 104 11.4 施工现场治安管理 105 11.5 现场保护 106 12 施工界面设计 106 12.1 施工安装界面的确定 106 12.2 系统管理界面的确定 107 与土建方面的协调工作： 107 与空调暖通专业的配合 108 与水电安装专业的界面协调 108 装修专业的界面协调 109 13 各专业、各单位之间的配合 109 13.1 与业主和总包的配合 109 13.2 与监理的配合 109 13.3 与土建专业的配合 110 13.4 与电气专业的配合 111 13.5 与水电安装专业的配合 112 13.6 与空调通风专业的配合 112 与二次装修的配合 113 在工程进度上的配合 113 14 系统测试、验收及竣工资料 114 14.1 总体原则和方法 114 14.2 检测仪器 116 14.3 工程竣工验收 117 工程验收内容 117 隐蔽工程验收 118 分项工程验收 118 工程竣工验收 118 14.4 楼宇自控系统 119 现场调试条件 119 系统调试与验收 120 14.5 安防系统 123 功能验收的技术要求 123 质量验收的技术要求 124 维修保养措施验收的技术要求 124 培训验收的技术要求 124 验收方法 125 15 售后服务和培训计划 126 15.1 概述 126 15.2 售后服务承诺 127 质量保证期内 127 质量保证期外 127 服务流程和形式 128 保障措施 132 15.3 技术培训服务承诺 133 16 附表 136 140 1 概述 1.1 工程概述 大连xx大厦B座地处大连市沙河口区会展路以北的星海广场。为一幢新建建筑(出租及自用办公大楼)。建筑物层数为地下三层，地下建筑面积:14500平方米，地上(53层)总建筑面积：117000平方米，主楼地上建筑面积：109000平方米，裙楼地上建筑面积：8000平方米，地下汽车库停车：54辆。裙楼地上5个自然层，设有商店、餐厅等设施，主楼与裙房地下三层设有设备房间、更衣、淋浴、物业办公、停车等功能。 工期大约为180个工作日。 1.2 智能系统集成总体思路 智能化弱电系统集成工程是大连xx大厦B座工程的一个重要组成部分。根据大连xx大厦B座弱电智能化系统的总体要求，结合我们对建筑智能化建设的理解和经验，我们认为大连xx大厦B座弱电智能化系统的建设应遵循“方案总体设计（包括二次深化设计）、工程分步实施、落实近期实施方案、做好中期扩容扩展接口、规划远期发展，资源与业务逐步整合”的建设策略。 方案总体设计：大连xx大厦B座弱电智能化系统是一个多系统组成，并能提供综合服务的系统。各子系统必须总体考虑，功能交叉部分要统一设计，管线部分要满足各子系统的要求，并考虑未来扩展的需要，留有余地。在总体规划下所确定的分步实施方案保证了系统之间的兼容性，避免今后因系统重构、重新整合而带来的财务风险。 工程分步实施：考虑到大连xx大厦B座弱电智能化系统建设的长期性、复杂性，工程实施应充分考虑大连xx大厦B座弱电智能化系统智能化的近期需求和将来发展变更的需求，使之既能适应现在又能面向未来。我方首先注重系统近期的实施方案，做好中期扩容、扩展接口工作，规划远期发展蓝图，设计一步到位。我们将特别重视系统设置的合理性、实际可操作性和可扩展性。 落实实施方案：工程主要建设基于大连xx大厦B座弱电智能化系统楼宇设备管理自动化（BMS）、信息通信自动化（CAS）、办公自动化（OAS，包括办公电脑化和信息化），以及实现现代化管理和最大限度的节省人力资源与能源消耗的需要，实现信息、资源、任务的高度共享。具体做好综合布线系统的基础工作，为其他系统的扩充、扩展留有余量。 2 施工组织编制依据 编制本施工组织的依据如下： 《智能建筑设计标准》GB／T50314-2000 《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87 《安全防范工程程序与要求》GA／T75-1994 《厅堂扩声系统声学特性指标》GYJ25-86 《歌舞厅照明及灯光污染限定标准》WH0201-94 《建筑智能化系统工程设计标准》DB32/181－1998 《电子计算机房设计规范》　　 GB50174-93 《CATV行业标准》　　　　　　GY/T　16－92 《安全防范工程程序与要求》 　GA/T75-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB 50198-94 《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》 GB/T 50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GBT 50312-2000 《30MHz～1GHz声音和电视信号电缆分配系统》　　GB　1498-94 《有线电视系统工程技术规范》　　　　GB 50198-94 《高层民用建筑设计防火规范》　　　　GB50045-95 《火灾自动报警系统施工及验收规范》　GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》　　　　GB50166-98 《行政办公中心通信综合布线系统》　　　　　YD/T 926.1-97 《安全防范系统通用图形符号》　　　　GA/T 74-1994 《建筑设计防火规范》　　　　　GBJ16－87（2001年版） 《建筑物设计防雷规范》　　　　GB 50057-94（2000年版） 《建筑智能化系统工程检测规程》　 DB 32/365-1999 《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 DB 32/366-1999 《建筑智能化系统工程评估标准》　 DB 32/367-1999 本工程设计方案 同类工程的施工经验 3 施工管理配合措施 3.1 弱电承包管理概述 用大连xx大厦B座弱电智能化系统承包负责对整个弱电工程项目各子系统的施工、质量及进度进行总体协调和管理，负责工程项目的智能化总集成，以保证整个智能化系统工程能按时保质完成，达到国家优质（示范性）工程。 具体来说，弱电承包管理就是在总包的直接领导下，做好本工程弱电系统的项目管理，协助设计和技术协调、工程进度协调、工程质量管理、安全生产管理、文明生产管理，并作好各智能子系统的试运行、测试和验收。对于专业验收应协助业主做好前期的工作，为专业验收顺利进行做好准备。同时，弱电承包商应该在整个施工期间接受弱电智能化系统总包方和招标方的管理和协调，要与其他项目施工单位进行良好合作，服从工程管理单位的指挥、协调与管理。原则上智能化弱电系统工程的工程进度应服从大连xx大厦B座弱电智能化系统建设和室内装修工程的总体进度。 我们熟悉各个主流厂家和各种主流技术，了解各种通用的和标准的先进的接口和通讯协议，我方有多年从事楼宇弱电智能化专业领域的技术人员，并有从事大型工程的业绩，凭借我方多年的弱电系统集成经验，我们一定可以配合业主全面高效的组织和协调好各方面的工作，把弱电承包任务完成好。 3.2 弱电承包商的任务 （1）弱电总体方案设计投标：在方案招标阶段，我公司根据弱电设计有关规范，结合大连xx大厦B座的特点，提出总体规划性方案，技术上作到设计合理、先进，确保系统稳定可靠、质量上乘。设计方案既要满足现阶段使用，又要能够随着技术发展方便日后功能的扩展，要求作出较准确的工程及设备报价。 （2）施工方案设计投标：我公司根据标书基础要求并结合本公司项目特长，根据方案招标选定的总体方案设计，结合大连xx大厦B座实际和招标方提出的修改意见，为该项目弱电系统中的每一个分系统提出最佳的设备选型方案，确定设备技术指标、配置和数量，制作施工图；并作出准确的工程、设备报价。 （3）施工计划和安排：提出保证施工质量有效的措施，有很强的组织和施工能力，配备技术水平高、有丰富工程管理经验的人员和稳定的施工队伍。 （4）提供资质文件：我公司达到标书资质要求，工程业绩突出，人员配备齐全，工程水平高。 （5）编制系统预算书：根据总体设计和设备选型方案给出工程预算书。作为确定弱电承包商的参考因素，但不是唯一的因素，并为今后的商务谈判做出准备。 （6）配合大连xx大厦B座的要求做相关的