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商业土地租赁协议书范本 (菁华1篇) 商业土地租赁协议书范本1甲方(出租方) 乙方(转租方) 丙方(承租方) 丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议: 第一条 租赁土地范围、面积 位于 市×××路 号(附图),面积按土管部门勘定的为准。 第二条 租赁土地用途 丙方开设汽车销售中心。 第三条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金及支付方式 自 年 月 日至 年 月 日 的租金为3万元/年,自 年 月 日至 年 月 日的租金为 万元/年。 租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方, 个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。 第五条 续租 合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。 第六条 合同终止 国家征用该土地时,合同终止。各自损失自行承担。 第七条 合同解除 乙、丙双方协商一致,合同解除; 甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同; 丙方不按时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同。 第八条 违约责任 丙方不承租该土地,赔偿乙方损失 万元; 乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失 万元; 乙方因其他原因造成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失 万元。 第九条 其他 该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合; 租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用途; 租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。 第十条 争议的解决 在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。 未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。 本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。 甲方: 乙方: 丙方: (签字盖章) (签字盖章) (签字盖章) 年 月 日 商业土地租赁协议书范本 (菁华1篇)扩展阅读 商业土地租赁协议书范本 (菁华1篇)(扩展1) ——个人土地租赁协议书范本 (菁华1篇) 个人土地租赁协议书范本1出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 为了农业技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至 附图已经甲乙双方签字确认。____________ 二、土地用途及承租形式 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 承租形式:个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 四、地上物的处置 该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。 每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。 按本村村民用电价格收取乙方电费。 为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 享受国家规定的优惠政策。 享有对公共设施的使用权。 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转租 在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。 本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________ 法定代表人:(签字)_________ 签约日期:_______年___月___日 签约地点:______________________ 商业土地租赁协议书范本 (菁华1篇)(扩展2) ——土地租赁协议书格式范本 (菁华1篇) 土地租赁协议书格式范本1甲方:_______________________________ 法定代表人:_________________________ 住址:_______________________________ 邮编:_______________________________ 联系电话:___________________________ 乙方:_______________________________ 法定代表人:_________________________ 住址:_______________________________ 邮编:_______________________________ 联系电话:___________________________ 本农村土地出租排水合同由上列各方于________年____月____日在_________________订立。 鉴于乙方租赁甲方_______为生产排水使用,本着互惠互利的原则,甲乙双方经协商一致,达成农村土地出租排水合同,合同如下 第一条租用地点、面积与用途 乙方租用甲方租来的_________水库的_________亩作到生产排水使用。 第二条租用时间与补偿金额 租用时间:从________年____月____日至________年____月____日止。乙方每年付给甲方补偿金_________元(人民币)。 乙方补偿给甲方________年____月____日大塘污染死鱼损失费_________元。 第三条补偿金额与付款方式 乙方每年付给甲方补偿金_________元。 乙方于________年____月____日前付给甲方________年大塘污染受损的补偿金_______元和________年补偿金______元(共______元整),余下的款分两期支付。第一期于________年____月____日前支付______元;第二期于________年____月____日前将余款_______元全部付清 年至________年的补偿金额每年分两期支付,第一期____月____日前支付即____________元,第二期____月____日支付_________元。 第四条甲乙双方的权利与责任 乙方给甲方有利补偿后,甲方提供大塘_________亩面积给乙方作生产排水使用。 甲方可在大塘_________亩面积范围内进行养殖,但乙方再不负责塘内养殖后果责任。 甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内,但乙方的余泥不得排入大塘内,否则由乙方清理。 甲方在________年至________年的________年内,每年无偿提供_________给乙方。 年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。 第五条协议变更与不可抗拒因素 本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效,任何单方不得擅自变更协议,如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。 如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致,乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。 乙方若不按期付清补偿金给甲方,尚欠补偿金余额,则按银行同期存款计息补偿给甲方。 第六条陈述和保证 甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下: (1)其是一家依法设立并有效存续的养殖场; (2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同; (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下: (1)其是一家依法设立并有效存续的工业总公司; (2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同; (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第七条违约责任 除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定补偿金额_________的违约金。 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第八条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。 第九条合同附件 本合同附件包括但不限于: 各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议; 各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件; 任何一方
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