复习过关复习过关 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷济综合练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进【答案】C 2、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】D 3、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖 B.要求承包商提供履约保函 C.通过合同将部分责任转移 D.购买建安一切险【答案】A 4、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门 B.县级以上政府城乡规划行政主管部门 C.土地管理部门 D.县级以上人民政府【答案】A 5、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.粗而不漏、细而不繁【答案】A 6、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天（8 小时工作制），共砌砖 100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 7、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质 B.编制程序和定额用途 C.生产要素 D.主编单位和适用范围【答案】A 8、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 9、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小 B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小 C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大 D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】C 10、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 11、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A 12、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包 B.施工平行发包 C.施工总承包管理 D.施工联合体【答案】C 13、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒 B.落尘 C.飘尘 D.烟尘【答案】C 14、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B 15、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.编制程序及用途 C.主编单位及执行范围 D.专业费用性质【答案】B 16、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 17、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 18、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 19、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 20、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 21、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人 B.军事单位属于增值纳税人 C.进口物的单位和个人属于增值纳税人 D.社会团体属于增值纳税人【答案】A 22、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。A.是否与委托房屋有利害关系 B.房屋交易涉及的税费 C.业务流程 D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C 23、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿 B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A 24、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 25、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】B 26、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4【答案】A 27、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 28、从现在起每年年初存款 1000 元，年利率为 12，复利半年计息一次，第 5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353 B.7189 C.13181 D.14810【答案】B 29、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业 B.物质资源消耗量大 C.受国家经济政策影响大 D.与环境密切相关【答案】A 30、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 31、从现在起每年年初存款 1000 元，年利率为 12，复利半年计息一次，第 5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353 B.7189 C.13181 D.14810【答案】B 32、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 33、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 34、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同【答案】B 35、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 36、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 37、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 38、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 39、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 40、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 41、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平行搭接【答案】C 42、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C 43、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 44、房产税的征税对象是()。A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司【答案】A 45、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权 B.使用权 C.继承权 D.占有权【答案】A 46、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。A.合同管理 B.监督、控制和管理 C.项目经理负责制 D.技术活动和经济活动【答案】C 47、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与【答案】C 48、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案 B.设备计划、工期网络计划等 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.工料分析表和劳务单价信息【答案】D 49、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门 B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门 C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C 50、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量【答案】B 51、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】D 52、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房 B.购置家用电器 C.大修自住住房 D.建造自住住房【答案】B 53、可以抵押的房地产有（）。A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】A 54、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制【答案】C 55、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 56、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 57、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 58、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规