本文格式为Word版，下载可任意编辑小区物业房屋管理委托合同书 甲方：_ _(物业管理公司、受托方) 乙方：_ _ _(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的_ _ 市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一) 乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同 第三条 款规定向甲方支付委托管理费。 (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、 房屋修缮 (一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 (一) 根据市政府文件关 “建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、_元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承受责任。 四、 其它 (一) 为了便 托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回) (二) 遇有人力不可抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三) 其它约定： 备注： (一) 本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二) 本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方：_乙方:_ 法人代表：_法人代表：_ 签定时间：_签定时间：_ 3