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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列)单选题(共100题)1、下列各项中可以设定质权的是()。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 D2、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天。A.1B.2C.3D.4【答案】 B3、()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】 A4、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】 D5、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C6、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是()。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】 B7、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()。A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C8、宅基地使用权的取得具有()。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 D9、()指对土地事实上的管领。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 A10、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上()。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 A11、奴隶主和农奴主所有制建立于()。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 C12、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()。A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D13、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归()所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 A14、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资,不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间,乙公司可以砍伐林木【答案】 B15、确定土地集体所有权的主要依据是()。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有B.是否征用C.高级农业生产合作社示范规章D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 A16、()中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年宪法B.1988年宪法修正案C.1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1998年土地管理法【答案】 B17、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 C18、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于()。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】 C19、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在()内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 A20、()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A.土地登记B.土地转让C.土地备案D.土地变更【答案】 A21、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】 C22、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由()作为国有土地所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D23、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过()批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 A24、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府()。A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】 C25、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于()所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 B26、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 B27、()是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 A28、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】 A29、下列关于土地权利的表述错误的是() 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】 C30、乡村公益建设用地使用权的权利主体为()。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A31、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】 B32、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是()。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 C33、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 C34、土地确权结果的()决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 D35、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】 C36、享有向用地者让与权利的是()。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 C37、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是()。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 C38、之所以称物权是“对世权”,是因为()。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B39、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 C40、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是()。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 C41、()中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年宪法B.1988年宪法修正案C.1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1998年土地管理法【答案】 B42、质权以_为标的,用益物权以_为其标的。()A.不动产;动产B.动产或者权利;不动产C.动产与不动产;动产D.不动产;动产与不动产【答案】 B43、集体土地使用权的客体为()。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】 C44、土地使用权抵押登记效力采用()原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】 A45、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指()。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作
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