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Word 房屋租赁协议经典版样板房屋租赁协议经典版样板 房屋租赁协议 甲方(出租人):?进展有限公司 乙方(承租人):?有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人?公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产全部人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下: 一、甲方将?营业用房?层至?层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至?年?月?日止,租赁期满后如甲方连续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分连续使用;甲方于?年?月?日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人_公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金?万元,并按每逾期一天?元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币?万元(其中第一层以每平米每天?元计,约?万元;其次层以?元计,约?万;第三、四层以?元计,约?万元)。 租金于?年按原租金的?%递增,于?年在?年的基础上再递增?%。乙方先交租金后租用,每?个月结算一次,在每季第一个月的?号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的?%每天加收滞纳金,超过?个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。 四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。 五、甲方供应有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方担当。双方均有义务乐观帮助对方办理相关登记手续。 六、乙方必需依法经营,做好消防平安工作,并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金?万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,?个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月?元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金全都。物业管理费用含:_空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方全部。搬迁后?日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃全部权,归由甲方处理。 八、本大楼?层至?层的外门面无偿交乙方使用(全部广告宣扬材料由乙方自负)。 九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。 十、如遇拆迁等不行抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方全部。 十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方担当责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。 甲方:?乙方: 代表:?代表: 签订日期:?年?月?日 3 / 3
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