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商品房购房协议书范本 卖方(以下简称甲方)_ 身份证号码: 地址及电话: 买方(以下简称乙方) 身份证号码_ 地址及电话: 背景介绍:甲方系_员工,具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件,鉴于甲方无能力购买该房屋,经协商一致,甲方愿意将该房屋转让给乙方,现就该等事宜,达成如下协议: 一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1、房屋位置:_市_区_路_小区第_栋_第_层第_房。 2、 房屋建筑面积_ 平方米,朝向_. 二、房屋价格 1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟 _佰_拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用,付款方式如下: 1)首期款_元,乙方于_年_月_ 日支付。 2)第二期款_元,乙方于_年_月_ 日支付。 3)余款_元,乙方于_年_月_ 日支付。 附:甲方收款帐号: 开户行_,开户名:_账号:_ 2、乙方支付给甲方150000元(大写:壹拾五万元)作为好处费,于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。 三、过户手续 1、由于该房屋尚不具备过户条件,暂由甲方代为乙方与开发商签订商品房买卖合同,甲方负责为乙方办理房产证相关事宜,如该栋楼其他业主已经取得房产证,甲方仍未能为乙方办理好房产证的,视为甲方违约,每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金,一直计到乙方领取到房产证之日。 2、甲方反悔的,甲方应双倍退还乙方已付房款,假如该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的,甲方负责补齐。 3、本合同签订后,甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的,甲方应双倍退还乙方已付房款,假如该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的,甲方负责补齐。 4、本合同签订后,由于国家政策等不可抗力无法过户的,乙方有权选择:(1)甲方应将该房屋按照市场价出卖,所得房款全额归乙方所有,或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。 5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前,如甲方结婚,甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。 6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前,甲方因与第三方债权债务纠纷,该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的,甲方应双倍退还乙方已付房款,假如该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的, 甲方负责补齐。 四、房屋交付 1、甲方在_年_月_日(暂定,以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。 2、房屋出现质量问题的,在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任。 五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内,就本合同及已付款情况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜) 六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式四份,自双方签字盖章之日起生效,均具有同等法律效力。 甲方(签名)_ 乙方(签名或盖章)_ 电话及地址:_ 电话及地址:_ 签约地点:广州市 签订日期:_年_月_日 5 / 5
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