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标准模板(word版)可编辑房屋买卖合约书(小产权)(标准版合同范本)甲 方:*单位或个人 乙 方:*单位或个人 签订日期: *年*月*日 房屋买卖合约书(小产权) 本合同双方当事人:_ 卖方(以下简称甲方):_ 地址:_ 联系电话: 委托代理人:_ 地址:_ 联系电话:_ 买方(以下简称乙方): 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理机构:_ 经办人:_联系电话:_ 根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议: 第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_,房屋结构为_,房屋用途为_,房屋建筑面积为平方米,车库面积_平方米。 2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。 土地使用权方式为_,土地使用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。 4、该房屋租赁情况_。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币 总金额(小写)_元,大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房款: 1、一次性付款: 本合同鉴定之日起_天内,乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款: 合同签订之日起_几天内,房屋及相关权属证明交付时,权 属证明过户后_ _。 3、其它方式:_ 第四条交房方式: 甲乙双方约定采用下列第_种方式交房: (1)自本合同签定之日起_天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止,月息按_利率计算。 逾期付款超过_天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同限期继续履行。 若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。 逾期交付超过_天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整,合同继续限制履行。 若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整,合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。 (乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。) 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。 如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。 甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条其他约定事项_。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。 1、由嘉兴仲裁委员会_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条本合同一式_份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。 合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_乙方(签章) 委托代理人_委托代理人 (签章)(签章) 签定日期:_年_月_日 签定地点: 第10页,共10页
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