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建设工程拆迁房屋合同建设单位(以下简称甲方): 住所: 邮政编码: 电话: 法定代表人: 职务: 拆迁户(单位)(以下简称乙方): 房主(代表人): 电话: 根据 建设工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。1.乙方在甲方用地范围内共有 结构的住房 幢 间,共 平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于 年 月 日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建) 平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。2.乙方应于 年 月 日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后 日内一次付给乙方搬迁费人民币(大写) (¥ 元)。3.甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:3.1乙方自行找房周转,每人每月补助人民币(大写) (¥ 元);3.2由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月人民币(大写) (¥ 元);3.3乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助人民币(大写) (¥ 元)取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。4.甲方安置乙方的住房位于 ,共 套 间, 层 号,配有 等装备。5.乙方家庭的全部成员(18岁以上者) 等 人一致签字同意 作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。6.违约责任6.1甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的 向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付 元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付 元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。6.2乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金 元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。7.其他约定: 。8.本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向 人民法院起诉。9.本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份;合同副本一式 份,交 市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委 等单位各留存一份。建设单位(甲方):(盖章)拆迁户(乙方):(盖章)代表人: 代表人: 签订日期: 年 月 日签订日期: 年 月 日建设工程勘察设计合同委托方(以下简称甲方): 住所: 邮政编码: 电话: 法定代表人: 职务: 承包方(以下简称乙方): 住所: 邮政编码: 电话: 法定代表人: 职务: 依照中华人民共和国合同法的有关规定,经甲乙双方协商一致签订本合同。1.甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称: 。工程勘察设计内容: 。工程勘察设计规模与范围: 。2.乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定,按初步设计(方案设计)和施工图设计,分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时,双方签订阶段协议书,具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期,乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期。3.甲方责任3.1按照各设计阶段协议书的规定,向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料,并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。3.2委托勘察测绘工作的,在勘测工作开展前,应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图,圈定测量范围的平面图,土地使用证的复制件,并安排好现场工作条件。3.3委托初步设计应提出以下资料:(1)经过批准的设计任务书;(2)选址报告;(3)规划要求;(4)原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件;(5)经批准的工艺设计资料,民用项目的使用要求;(6)能满足初步设计要求的勘测资料,需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。3.4委托施工图设计时,应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件,以及有关设备的技术资料。3.5收到乙方交付的设计文件后,应及时报请有关部门审查,审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件,组织设计技术交底,通知乙方参加 考核及竣工验收。3.6在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时,应负责提供必要的工作和生活条件。3.7委托配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段,应吸收承担有关设计任务的单位参加。3.8维护乙方的勘察设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目,乙方不负任何技术责任。3.9按照国家和 有关规定,按时付给勘察、设计费。4.乙方责任4.1按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件,根据各阶段协议书的规定,按期交付各阶段的设计文件(初步设计 份,施工图设计 份),并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。4.2乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等,提出勘察技术要求和进行设计,并按合同规定的进度和质量提出设计文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。4.3初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时,须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同。4.4乙方对所承担设计的建设项目应配合施工,开工前进行设计技术交底,解决施工过程中有关的设计问题,负责设计变更和修改预算,参加 考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表,并参加隐蔽工程验收。4.5对于复杂项目,需要乙方协助收集设计基础资料时,应按技术服务的有关规定办理。4.6勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例,进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作,并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。5.勘察设计费用5.1乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。设计合同生效后,甲方付给乙方设计费 ;乙方交付初步设计文件时,甲方再付给乙方设计费;交付施工图设计文件时,甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目分 次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付 作为定金,完成施工图时付清全部设计费。5.2勘察合同生效后,甲方付给乙方勘察费的 %,乙方交付勘察文件时,甲方负责结算全部勘察费。6.违约责任6.1甲方不履行合同,无权请求退还定金。乙方不履行合同,应当双倍返回定金。6.2甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料,或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改,乙方除可推迟交付设计文件日期外,甲方应按乙方实际损失的工日,以日产值人民币 (¥ 元)计算,增补设计费。6.3甲方因故要求变更设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另议外,甲方应按乙方实际返工修改工日,增付设计费。6.4甲方因故要求停止设计时,应及时用书面通知乙方,乙方应立即停止设计,甲方已付的定金不予偿还,定金不足设计进度部分,按已完成的设计实际进度补交费用。6.5甲方报请初步设计文件审批时间超过 时,本合同自行失效,乙方已收的定金和设计费不予退回。6.6由于乙方的勘察设计错误,给甲方造成较大经济损失时,乙方除负责积极采取补救措施外,要免收损失部分的勘察设计费,并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。6.7勘察设计文件(图纸)交付时间按协议规定时间拖后时,由甲乙双方商定,每逾期一天,甲方可少付该阶段勘察设计费的 %,提前时,甲方付给乙方该阶段设计费的 %(经批准生效)。6.8甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金,按天数累计计算,每天偿付勘察设计费 的违约金,但每天偿付最高额不得超过 元。6.9乙方不及时到现场处理有关设计问题,不及时按审批机关意见修改设计时,每影响一天应减付设计费 。7.合同执行过程中,如有纠纷,双方应本着实事求是的原则协商解决,解决不成按 项解决。(1)申请 仲裁委员会仲裁;(2)向 人民法院起诉。8.合同未尽事宜,经双方协商一致,可在合同中增加补充条款,补充条款也同
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