万邦资产评估有限公司WIDE WORLD ASSETS APPRAISAL CO.,LTD.本资产评估报告依据中国资产评估准则编制浙商中拓集团股份有限公司拟转让股权涉及的湖南省三维企业有限公司 股东全部权益价值评估项目资产评估报告万邦评报【2023】313号万邦资产评估有限公司报告日期：2023年11月17日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：3030040001202300321合同编号：万邦约字【2022】136号-5报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：万邦评报【2023】313号报告名称：浙商中拓集团股份有限公司拟转让股权涉及的湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目评估结论：127,480,000.00元评估报告日：2023年11月17日评估机构名称：万邦资产评估有限公司签名人员：余洁程超(资产评估师)(资产评估师)会员编号：33140034会员编号：30130008(可扫描二维码查询备案业务信息说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为 协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年12月05日目 录声 明 1摘 要 2资产评估报告 7一 、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 7二 、评估目的 12三 、 评估对象和评估范围 12四 、 价值类型及其定义 14五 、 评估基准日14六 、评估依据 14七 、 评估方法 16八 、评估程序实施过程和情况 25九 、评估假设 27十 、 评估结论 28十一、 特别事项说明 29十二、资产评估报告使用限制说明 33十三、资产评估报告日34资产评估报告附件 35湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告声 明一 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二 、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明 的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。三 、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、 行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四 、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五 、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六 、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。八 、本资产评估机构及资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。九 、资产评估师已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估 对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资 料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。1 万邦资产评估有限公司湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告浙商中拓集团股份有限公司拟转让股权涉及的湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告万邦评报2023313 号摘 要一、委托人、被评估单位本次资产评估的委托人为浙商中拓集团股份有限公司(以下简称“浙商中拓”),被评估单位为湖南省三维企业有限公司(以下简称“湖南三维公司”)。二、 评估目的为浙商中拓拟转让股权提供湖南三维公司股东全部权益价值的参考依据。三、 评估对象和评估范围评估对象为湖南三维公司的股东全部权益价值。评估范围为湖南三维公司的全部资产和相关负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债及 非流动负债。按照湖南三维公司提供的业经审计的评估基准日单体口径财务报表反映，资产、负 债和所有者权益的账面值分别为154,481,363.00元、47,656,693.41元、106,824,669.59元；按照湖 南三维公司提供的业经审计的评估基准日合并口径财务报表反映，资产、负债和归属于母公司所有者权益的账面值分别为158,738,940.26元、42,783,648.47元、115,955,291.79元。四、价值类型本次评估的价值类型为市场价值。五、评估基准日评估基准日为2023年6月30日。六、 评估方法根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估，经综合分析后确定评估值。2 万邦资产评估有限公司湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告七、评估结论经综合分析，本次评估最终采用收益法的评估结果，湖南三维公司在评估基准日2023 年 6 月30日的股东全部权益评估值为127,480,000.00元(大写：人民币壹亿贰仟柒佰肆拾捌万元整), 与母公司口径账面所有者权益106,824,669.59元相比，本次评估增值20,655,330.41元，增值率为 19.34%;与合并口径账面归属于母公司所有者权益115,955,291.79 元相比，本次评估增值11,524,708.21元，增值率为9.94%。八、 评估结论使用有效期本评估结论使用有效期限为一年，即自评估基准日2023年6月30日起至2024年6月29日止 。九、对评估结论有较大影响的特别事项1.在对湖南三维公司股东全部权益价值评估中，本公司对湖南三维公司提供的评估对象和相 关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验。我们发现湖南三维公司下属所有子公司自用 车辆登记证所有人均为湖南省三维企业有限公司，均未办理所有人变更登记，湖南三维公司子公司均已出具权属声明，证明车辆产权归其所有。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是委托人和被评估单位的责任，我们的责任 是对委托人和被评估单位提供的资料作必要的查验，对资产评估对象法律权属确认或者发表意见 超出资产评估专业人员的执业范围，评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认 和保证。若被评估单位(含子公司)不拥有前述资产的所有权(或其他有关权利),或对前述资产 的所有权(或其他有关权利)存在部分限制，则前述资产的评估结果和湖南三维公司股东全部权益价值结果会受到影响。2.列入评估范围的应收账款有应收金融中心个人逾期车贷账面价值0.00元(账面余额 6,869,295.37元，坏账准备6,869,295.37元),涉及112户个人逾期款项，湖南三维公司已委托律 所进行清收多年，主要款项已涉诉且判决但仍催收无果。根据湖南华硕律师事务所出具的法律 意见书,预计可收回金额不超过50万元，扣除应支付湖南华硕律师事务所的清收费用(按可收 回金额的45%计算清收费用)后，预计可收回净额不超过27.5万元。本次评估按照律所预估的可收回净额确认评估值。相应的对在其他应付款的客户贷款履约保证金评估为零。3.根据湖南省三维企业有限公司和浙商中拓集团股份有限公司共同出具的情况说明，湖南省 三维企业有限公司评估基准日后续的离退休人员费用，由浙商中拓集团股份有限公司承担，湖南省三维企业有限公司后续不再发生该费用，本次收益法评估中已考虑上述事项对评估结果的影响。3 万邦资产评估有限公司湖南省三维企业有限公司股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告4.截至评估基准日，湖南三维公司及其子公司存在以下资产抵押事项：序号放款机构名称发生日期到期日年利率借款金额账面余额抵押物所属公司l德 国 大 众汽车 融资租 赁 ( 天 津 ) 有限公司2021年8月 26日2023年8月 26日0.00%449,680.0037,473.92车辆邵阳三维公司22021年11月 2 日2023年11月 2 日0.00%281,050.0046,842.00车辆邵阳三维公司32021年11月 2 日2023年11月 2 日0.00%224,840.0037,473.60车辆邵阳三维公司42021年11月 26日2023年11月 26日0.00%168,630.0035,131.44车辆邵阳三维公司5合计1,452,730.00156,920.96截至评估基准日，湖南三维公司及其子公司存在以下未决诉讼事项：1)湖南三维公司：序 号涉案被告公司诉讼地位案情概要一审判决 时间一审裁判结果诉讼进度涉及科目1周正强 (ADX0115)原告因驾驶员 欠费，公 司起诉驾 驶员解除 合同、支 付欠费和 违约金、 交还车辆 及附属设 施设备2022.7.12解除合同、驾驶员支付欠费及违约金、交还车辆和附属设施设备驾驶员上诉，二审未判决应收账款一应收湘ADXO115租赁 费68,910.52元、其他应付款一 应 付 出 租 车 履 约 保 证 金 10,000.00元。2曾智华(湘 ADX1387)原告2022.6.16解除合同、驾驶员支付欠费及违约金、交还车辆和附属设施设备应收账款一应收湘ADX1387租赁 费67,197.38元、其他应收款 应收出租车税规费3,850.02元， 其他应付款一应付出租车履约保 证金10,000.00元。3郭雄伟(湘 ATO397)原告2022.6.16交还车辆和附属设施设 备应