2024年度贵州省物业管理师之物业管理综合能力模拟试题（含答案）一单选题(共60题)1、根据消费者的购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是()。 A. 地理标准 B. 人口标准 C. 心理标准 D. 行为标准 试题答案:D 2、在高大烟囱上加装的照明，以利于航行安全的属于( )照明。 A. 正常 B. 事故 C. 警卫 D. 障碍 试题答案:D 3、在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。 A. 2,10 B. 5,20 C. 25,50 D. 50,100 试题答案:D 4、根据合同法规定，下列关于要约和承诺的表述正确的是( )。 A. 要约人确定了承诺期限时要约不得撤销 B. 要约邀请是合同成立过程中的必经过程 C. 承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回 D. 承诺在承诺通知发出时生效 试题答案:A 5、对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是( )防水设防。 A. 三道或三道以上 B. 二道或二道以上 C. 一道 D. 二道 试题答案:D 6、马斯洛的需要层次理论中，最高一层的精神需要是指()。 A. 安全需要 B. 尊重的需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:D 7、在内排水系统中，当室内地下不宜敷设雨水横管时，可采用()排水。 A. 悬吊管 B. 连接管 C. 排出管 D. 埋地管 试题答案:A 8、气硬性胶凝材料只适用于()环境中。 A. 潮湿 B. 地下 C. 水中 D. 干燥 试题答案:D 9、根据办公自动化系统的运行管理，防火墙、服务器、主干交换路由器故障应于()h内修复。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 8 试题答案:C 10、( )是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。 A. 个人需求 B. 群体购买量 C. 市场需求 D. 客户需求量 试题答案:A 11、生石灰水化反应的特点是()。 A. 反应可逆 B. 水化热小 C. 水化过程中体积缩小 D. 水化速率慢 试题答案:A 12、下列指标中，属于考核物业服务企业经济效益的指标是( )。 A. 物业增值率 B. 房屋完好率 C. 成本(费用)降低率 D. 重大事故发生率 试题答案:C 13、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。 A. 正现金流量的代数和 B. 负现金流量的代数和 C. 现金流量的代数和 D. 现金流量的公允价值 试题答案:C 14、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入( )中。 A. 保安费 B. 不可预见费 C. 保险费 D. 人工费 试题答案:A 15、在地面和墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。其高度一般为()。 A. 10,50mm B. 50,100mm C. 100,150mm D. 150,200mm 试题答案:C 16、生活污水埋地管较长时，建筑排水系统应设( )。 A. 检查口 B. 检查井 C. 清扫口 D. 污水抽升设备 试题答案:B 17、财产保险按保险()划分，可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。 A. 标的的内容 B. 标的的性质 C. 业务内容 D. 保障的范围 试题答案:A 18、当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。 A. 设水泵水箱 B. 设水箱 C. 设气压给水设备 D. 设水泵 试题答案:C 19、物业管理决策主要是解决物业管理的()问题。 A. 方向性 B. 技术性 C. 领导性 D. 组织性 试题答案:A 20、激励是指人类活动的一种()。 A. 主观状态 B. 心理状态 C. 客观状态 D. 生理状态 试题答案:B 21、参加注册物业管理师继续教育，是注册物业管理师( )的体现。2011年真题 A. 基本社会化 B. 重新社会化 C. 继续社会化 D. 再社会化 试题答案:C 22、建筑施工图类型中，()是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据。 A. 建筑平面图 B. 建筑立面图 C. 建筑详图 D. 建筑剖面图 试题答案:A 23、下列选项，属于火灾保险的承保范围的是()。 A. 寄托或寄售的货物 B. 金银珠宝、古玩、古画、艺术珍品、电脑资料等 C. 票据、现金、邮票等有价证券 D. 因火灾、闪电、爆炸所造成标的物损失 试题答案:D 24、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。2012年真题 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 物业承接查验办法 试题答案:D 25、公共关系传播的方式有很多，下列不属于其基本方式的是()。 A. 大众 B. 人际 C. 社区 D. 组织 试题答案:C 26、适用于分散建设的高层建筑的消防给水系统是()。 A. 独立消防给水系统 B. 区域集中消防给水系统 C. 消火栓给水系统 D. 自动喷水灭火系统 试题答案:A 27、组织运行与组织管理是( )。 A. 两个性质不同、但容易混淆的概念 B. 两个性质相同、但本质不同的概念 C. 两个性质不同、但不易混淆的概念 D. 两个性质相同、但不易混淆的概念 试题答案:A 28、关于期房价格的公式，正确的是( )。 A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿 试题答案:A 29、建筑物按建筑层数分类，住宅建筑的中高层是指()。 A. 1,3层 B. 4,6层 C. 7,9层 D. 10,30层 试题答案:C 30、在社会认知的法则中，根据某一事物与典型事物的相似程度来进行分类的是( )。 A. 便利法则 B. 相似性法则 C. 代表性法则 D. 锚定与调整法则 试题答案:C 31、物业服务企业对房屋维修材料库存进行实地盘点属于资料搜集的( )。 A. 登记法 B. 直接观察法 C. 报告法 D. 实验法 试题答案:B 32、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 33、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中()的含量，使其达到不支持燃烧的浓度. A. 氧 B. 氮 C. 干粉 D. 泡沫 试题答案:A 34、如果N商品和M商品的互补品，下列表述正确的是( )。 A. M商品的需求与N商品的价格同方向变化 B. M商品的需求与N商品的价格变化没有关系 C. M商品的需求与N商品的价格反方向变化 D. M商品的需求与N商品的价格同比例变化 试题答案:C 35、反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模的统计指标是()。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 绝对指标 试题答案:B 36、下列选项中，不属于建筑物基本组成部分的是()。 A. 墙或柱 B. 楼板层与地面 C. 楼梯 D. 阳台 试题答案:D 37、要求快硬、高强(140)的混凝土应优先选用()。 A. 火山灰水泥 B. 矿渣水泥 C. 普通水泥 D. 硅酸盐水泥 试题答案:D 38、关于需求的变动与需求量的变动，下列说法正确的是()。 A. 需求量的变动是除了商品自身价格以外其他因素变化引起的 B. 需求量的变动改变需求函数 C. 需求的变动是商品自身价格变化引起的 D. 需求的变动是整个需求函数的变动 试题答案:D 39、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为( )在起作用。 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 40、水泥的强度是评定其质量的重要指标。分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5和62.5R等6个强度等级。与硅酸盐水泥相比，普通水泥增加了( )的等级。 A. 32.5 B. 42.5 C. 52.5R D. 62.5 试题答案:A 41、建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A. 5 B. 6 C. 7 D. 8 试题答案:C 42、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有()的特点。 A. 公平性、政治性、权威性 B. 执行性、强制性、权威性 C. 执行性、政治性、权威性 D. 执行性、政治性、强制性 试题答案:C 43、下列各项中，属于社会文化结构的是( )。 A. 风俗习惯 B. 道德观念 C. 民族 D. 法律规范 E. 行为方式 试题答案:A,B,D,E 559、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( )。 A. 生产资源 B. 生产要素 C. 生产条件 D. 资源要素 试题答案:B 44、下列选项中，()是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则。 A. 诚信原则 B. 平等原则 C. 互惠互利原则 D. 宽容原则 试题答案:A 45、以下行为中，行为人应承担过错责任的是( )。 A. 产品缺陷致人损害 B. 高度危险作业致人损害 C. 环境污染致人损害