租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规和政府有关规定，甲/乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋及场地出租事宜，订立本协议。第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 林东镇道老毛道村 ；使用范围及设施包括：平房四十间、场地五十亩第二条 房屋用途该房屋用途为_商住两用_。场地用途为：生产 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自2013年5月15日至2016年5月14日止。第四条 租金双方议定租金为每年40000（大写）肆万元整，乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按年支付，第一次租金于2013年5月15日付清，以后每期租金提前30日缴纳，甲方收到租金后应予书面签收。如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。第五条 甲方的义务：1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2、 房屋设施如因自然灾害而收到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关费用。3、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者部分移转，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三方者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。4、 如乙方没有按时缴纳电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。第六条 乙方的义务1、 乙方应按合同的规定，按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。2、 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的正常使用。3、 未经甲方同意，乙方不得将承租房的屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错导致房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。4、 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。5、 乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。6、 乙方应承担租赁期内所有使用的电、电话等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。7、 乙方应无条件配合甲方场地征用管理工作，如遇场地拆迁，乙方有责任无条件撤出，不得干扰正常拆迁工作。第七条 双方权利和义务1、 甲乙任何一方如需要提前中直合同活期满延长合同，均应提前壹个月通知对方，乙方如需继续承租上述物业，应与甲方协商，双方另签订合同。2、 租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交换甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之前，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3、 本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方另行协商。第八条 违约处理1、甲、乙任何乙方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为一个月的房租费。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他1、 本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。2、 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。甲方签字：_ 乙方（签字）_联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日