与项目建设有关的其他费用建管可研试验，勘察专评验收，场临引进保险，特设市政公用。（一）建设管理费 建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性 费用。1. 建设管理费的内容（1）建设单位管理费（2）工程监理费（3）工程总承包管理费2. 建设单位管理费的计算建设单位管理费=工程费用X建设单位管理费费率（二）可行性研究费（三）研究试验费不包括以下项目：（1）应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开 支的项目；（2）应在建筑安装费用中（企业管理费中检验试验费）列支的施工企业对建筑材 料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。（四）勘察设计费（五）专项评价及验收费（环评、安评等）（六）场地准备及临时设施费1. 场地准备及临时设施费的内容（1）建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单 位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。（2）建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要， 用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。2. 场地准备及临时设施费的计算 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。（七）引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费是指引进技术和设备发生的但未计入设备购置费 中的费用。（八）工程保险费 包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。（九）特殊设备安全监督检验费 （十）市政公用设施费【习题】（2016 年真题）关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是（ ）。A. 建设单位管理费一般按建筑安装工程费乘以相应费率计算B. 研究实验费包括新产品试制费C. 改扩建项目的场地准备及临时设施费一般只计拆除清理费D. 不拥有产权的专用通信设施投资，列入市政公用设施费【答案】C【解析】建设单位管理费一般按工程费用乘以相应费率计算，选项A错误；研究试 验费不包含科技三项费用开支的项目，选项B错误；新建项目的场地准备和临时设施费 应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费， 选项C正确；不拥有产权的专用通信设施投资，列入专利及专有技术使用费，选项D错 误。【习题】（2017 年真题）采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应 从（ ）中支出。A. 建设管理费B. 建设单位管理费C. 建筑安装工程费D. 基本预备费【答案】 A【解析】建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、工程总承包管理费。如建 设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在 合同中商定，从建设管理费用支出。三、与未来生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费 联合试运转费是对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试 运转支出大于收入的差额部分费用）。联合试运转不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中 暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。【习题】下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（ ）。A试运转所需原料、动力的费用B单台设备调试费C试运转所需的机械使用费D试运转产品的销售收入E. 施工单位参加联合试运转人员的工资【答案】ACDE【解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他 物资消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及 专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费 不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施 工原因或设备缺陷等发生的处理费用。【习题（】 2017 年真题）下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（ ）。A. 施工单位参加试运转人员的工资B. 单台设备的单机试运转费C. 试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D. 试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用【答案】 A【解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物资消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及 专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费 不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施 工原因或设备缺陷等发生的处理费用。（二）专利及专有技术使用费1. 专利及专有技术使用费的主要内容 （1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。（2）国内有效专利、专有技术使用费。（3）商标权、商誉和特许经营权费等。（三）生产准备费1. 生产准备费的内容（1）人员培训费及提前进厂费。（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购 置费。2. 生产准备费的计算（1）新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算： 生产准备费=设计定员X生产准备费指标（元/人）（2）可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。四、预备费（一）基本预备费1. 基本预备费的内容基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程 变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的 费用，亦可称为工程建设不可预见费。2. 基本预备费的计算基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率（二）价差预备费1.价差预备费的内容价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的 费用，亦称为价格变动不可预见费。2. 价差预备费的计算PF =工 I(l + f )m (1 + f )0.5 (1 + f )t-1 - 1t=1PF =工 It(1 + f )m (1 + f )t-1(1 + f )0.5 - 1t=1式中PF价差预备费；n建设期年份数；I厂建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第 t 年的静态投资计划额；f年涨价率；m建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。编制估算开工建设工程竣工111K亠4丿T-T-V第1年第2年第3年 建设前期(m年)建设期运营期名称别称实质计算基数基本预备费工程建设不可预见费量的变化工程费用+工程建设其他费用价差预备费价格变动不可预见费价的变化工程费用+工程建设其他费用+基本预备费(静态投资计划额)【习题】某建设项目工程费用为7200 万元，工程建设其他费用为1800 万元，基本预备费为400万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为 60%与 40%，年均投资价格上涨率为 6%。则该项目建设期第二年涨价预备费( ) 万元。A. 444.96B. 464.74C. 564.54D. 589.63【答案】D【解析】7200+1800+400=9400 万元，9400X40%=3760,3760X (1+6%)X(1+6%)X(1+6%) 0.5-1=589.63。【习题】(2016年真题)某建设项目静态投资为10000万元，项目建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，第一年完成投资40%，第二年完成投资 60%。在年平均价格上涨率 为 6%的情况下，该项目价差预备费应为( )万元。A. 666.3B. 981.6C. 1306.2D. 1640.5【答案】 C【解析】 4000X(1+6%)X(1+6%) 0.5-1=365.35；6000X(1+6%)X(1+6%)X(1+6%) 0.5-1=940.90；365.35+940.90=1306.2。【习题】(2017年真题)某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1 年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期 价差预备费为( )万元。A. 1006.25B. 1525.00C. 2056.56D. 2601.25【答案】 C【解析】第一年价差预备费=10000X (1+5%)X(1+5%) 0.5-1=759.30 (万元)，第二年的价差预备费=10000X (1+5%)X(1+5%) 0.5X(1+5%) -1=1297.26 (万元），价差费合计=759.30+1297.26=2056.56（万元）。五、建设期利息 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即 当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。公式为：（ 1 ）q = P +A ij （ ji 2 j 丿式中q建设期第j年应计利息；jP 建设期第（jT）年末累计贷款本金与利息之和；j-1A建设期j年贷款金额；ji年利率。利用国外贷款的利息计算中，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费 管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。【习题】某项目共需项目资金900万元，建设期为3 年，按年度均衡筹资，第一年 贷款为 300 万元，第二年贷款为400 万元，建设期内计息但不支付，年利率为10%，则 第 2 年的建设期利息为（ ）。A. 50.0B. 51.5C. 71.5D. 86.65【答案】B【解析】300/2X10%=15； （300+15+400/2）X10%=51.5。【习题】（2016年真题）某项目建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款 2000 万元，贷款年内均衡发放，年利率为 8%，建设期内只计息不付息。该项目建设期 利息为（ ）。A. 366.4B. 449.6C. 572.8D. 659.2【答案】B【解析】3000/2X8%=120, (3000+120+2000/2)X8%=329.6, 120+329.6=449.6。【习题】(2017年真题)某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款 2000 万元,贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放,建设期内只计息不付息。该项目第 二年的建设期利息为( )万元。A. 200B. 500C. 520D. 600【答案】 C【解析】第一年利息=4000/2X10%=200 (万元)，第二年利息=(4000+200+2000/2)X 10%=520 (万元)。