表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：一、编制依据：略二、工程概况唐山东润国际广场工程，位于河北省唐山市建设路与建华东道交叉口处，建筑物分五个栋号A-E座，地下室为连体车库，地下二层；A、B座为写字楼，地上26层，建筑物总高度99.55m；C座为住宅，地上27层，建筑物总高度为83.55m；D座为住宅，地上11层，建筑物总高度为33.90m：E座为住宅，地下一层，地上十一层，建筑物总高度为32.8m。1、专业设计概况1.1、给排水概况本工程包括单体建筑室内生活给水系统、生活热水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统、喷洒水灭火系统、建筑灭火器。1.2、暖通空调系统本工程采暖通风空调系统包括采暖系统、空调系统、空调水系统、通风系统、防排烟系统等。1.3、电气工程概况2、现场概况本工程位于河北省唐山市建设路与建华道交叉口处，场地东西长约230米，南北宽约110米。西、北两为建设单位搭设的铁制广告围墙，东、南两面为钢管搭设栏杆挂密目网，与其相邻施工单位分隔开。工地北侧设置主要出入口，该出入口及主要硬化道路为与妇兴房地产公司共用。施工用水由现场西北角市政水源引入现场；施工用电从现场东北侧建设单位提供的变压器接入现场，在基础至外檐装修施工阶段需对变压器整体及周边进行安全防护。由于现场场地相对狭小，在现场东南角布置办公区、生活区，基坑东、南、西侧各设置一个钢筋堆放及加工区，其它周转材料随施工进度在建筑物周边空闲场地进行码放。工地东侧有住宅小区，应注意民扰问题。3、建造物平、立、剖面图：略三、主要工程特点及施工难点1、主要工程特点1.1、地下室面积较大，雨季前完成地下室外墙防水及肥槽回填施工，是进度控制的重点。1.2、地上部分由4栋单体楼以及1栋独立楼组成，合理的组织流水是节约工期和减少模板投入的控制重点。1.3、非标准层层高较高，构件尺寸变化较多，模板支设是重点考虑的问题。1.4、装修作法多样，外装修包括玻璃幕墙、石材幕墙等，这些均需要作二次设计项目，要考虑二次设计的完成时间，防止因设计问题延误工期。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：2、施工难点2.1、本工程场地相对狭窄，不便于布置施工设备、暂设用房及材料堆放。2.2、分包项目众多，总包管理难度大。3、施工难点解决办法3.1、根据现场施工场地结合施工进度，合理安排周转材料进场时间，利用现场塔吊运到工作面。加快基础阶段的施工，以利用地下室顶板作为部分周转材料的堆场。3.2、针对甲方分包项目多的特点，提前制定分包进场计划，把管理风险作为关键来抓，由现场执行经理主抓协调和管理。3.3、现场成立联合指挥部，在公司的领导下组织施工。每月召开联合会议，解决施工中的问题。四、施工部署1、项目管理目标1.1、质量目标质量合格，所有分项工程一次验收合格，确保A、B座获得河北省“安济杯”。1.2、工期目标2010年11月20日开工，2012年11月20日竣工，工期731日历天。地下结构工程在2011年4月30日完成；地上结构工程在2011年11月30日完成；装饰装修工程在2012年10月10日完成，2012年11月20日竣工。1.3、安全目标文明安全施工，杜绝伤亡事故、杜绝传染病的发生。1.4、现场管理目标确保河北省建筑工程文明安全工地。2、项目组织机构职责2.1、施工组织机构为确保以上项目管理目标的实现，项目经理部在公司直接领导下，负责本工程的具体施工任务。3、任务的划分：略4、组织协调与甲方的协调；与设计的协调；与监理的协调；监理例会；周围居民和单位的协调；对各分包方的协调5、施工布署的总的原则、顺序技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：5.1、总体施工部署的原则5.1.1、编制总控进度计划，抓住关键线路。5.1.2、严格按照工期目标来统筹安排各工序的穿插，确保关键线路上的工序按期完成，非关键线路上的工序都是在确保关键线路的基础上合理插入，为关键线路创造条件。5.2、总体施工顺序安排清槽验槽 地下基础结构（专业预埋） 地上主体结构（专业预埋） 二次结构（专业预留）屋面施工 玻璃、石材幕墙 室内初装施工 各专业设备安装 各专业设备调试 室外工程 竣工清理、验收 资料移交。5.3、本工程施工分为六个阶段：即施工准备阶段；基础底板施工阶段；0.00以下砼结构施工阶段；0.00以上砼结构施工阶段；装饰装修及设备安装施工阶段；设备调试、竣工清理验收阶段。随着工程进展各阶段将要进行立体交叉施工，确保形成有序的各施工阶段的流水作业。5.4、具体的施工进度见施工进度计划图。6、劳动力安排五、施工准备1、技术准备1.1、图纸会审组织各部门有关人员认真审核施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。1.2、技术交底在项目部对总体方案进行研究讨论后，编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。根据实际需要和人员的综合素质，制定相应的培训计划；上岗前对全体员工进行技术交底和安全施工教育。1.3、测量准备工作认真学习图纸，根据业主提供的红线桩和水准点等数据资料，进行内业计算。将测量仪器送有资质的法定计量检测单位检定，并取得合格证书方可使用。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：根据建筑外形和场地情况，确定平面控制网，并根据已知点测设出各主控轴线。将给定高程点进行复核，分别向建筑四周引测水准点，经复核精度合格后进行闭合差调整，作为建筑物标高控制依据。制定测设方案，对现场定位红线桩和高程点进行保护1.4、施工方案编制计划主要施工方案编制计划表：略1.5、原材料、半成品试验（检验）计划严格按国家有关规范、标准和河北省建筑工程技术资料管理规程以及我单位质量体系文件过程检验和试验控制程序，对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量安全。1.6、见证试验管理工程坚持30见证取样和送检制度，工程开工后将由主任工程师会同监理人员共同制定取样、送检计划。在建设单位或监理人员见证下由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。1.7、现场试验人员及工具配备现场设置12m2带标养室的试验室一个，配备2名有上岗证的试验员，负责工程中所有试验项目，并做好试验资料的回收整理，以及各种试验台帐的建立与登记工作。配备2名工人帮助推灰、拆模等工作。1.8计量工作准备为了加强检验、测量和试验设备的管理，贯彻我公司的质量程序文件，保证工程质量。1.9、照相和录像工作计划工程施工过程中，进行必要的照相和录像工作，积累影像资料，作为工程备案和申报安济杯之用。2、主要施工内容2.1、基础结构施工阶段项目基础底板防水施工，钢筋绑扎，基础底板混凝土浇筑；地下室外墙钢筋绑扎、支模、混凝土浇筑；地下室外墙防水施工。2.2、0.000以上主体结构施工阶段项目首层剪力墙、暗柱、框架柱、框架梁、楼板、连梁钢筋绑扎。顶板、框架柱、剪力墙模板支设；混凝土的运输、浇筑、振捣，特别是混凝土施工缝的维护及处理、钢筋密集部位的浇筑等特殊部位；地上部分结构验收（混凝土细部节点的施工情况，结构施工中采用新技术、新材料、新工艺随时摄像）。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：2.3、土建装饰石材、内墙抹灰、地砖铺贴、隔墙砌筑、隔板安装、外墙装饰。2.4、电气设备安装灯具安装、配电箱、配电柜、避雷装置、插座、防爆开关盒内的安装。 2.5、水、暖、卫、通风管线及设备的安装、上下水管件的布局，通风设备管线出入口、新风口的安装，空调机组的安装。2.6、屋面工程屋面基层、屋面保温层、防水层、面层施工。2.7、施工样板计划为了形成良好的质量意识，促进劳务队、各班组之间的良性竟争，保证施工质量，在施工过程中将始终坚持样板引路的原则。2.8、新技术推广应用计划3、生产准备3.1、主要原材料需用量计划表3.2、主要周转材料计划表4、现场准备4.1、施工道路及场地4.2、临时施工设施按照施工现场平面图， 作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理、排放，加盖现场办公室、民工办公室、职工食堂，施工作业用钢筋加工场、木工棚和库房等暂设。5、主要项目施工方法5.1、流水段的划分5.1.1、流水段的划分原则（1）、利用设计中的沉降后浇带及收缩后浇带来进行分段；（2）、根据设计功能、结构特点来进行划分；（3）、结构形式基本相同且需同时施工的区域作为一个分区；（4）、合理进行人、机、料的投入和配置，以及施工场地的合理安排。5.1.2、施工流水段的具体划分（1）、地下施工阶段分为9个流水段。各流水施工段内根据工程量及进度计划组织小节拍流水。流水段划分见下图地下施工阶段流水段划分示意图。（2）、地上施工阶段分为商业区及住宅区两大施工区单独作业，其中A座、B座为商业区各楼座分为2个流水段；C座、D座、E座为住宅区，以每个单元为技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称交底部位施工组织设计工程编号日 期交底内容：一个施工段。（3）、装修施工阶段以每个楼按层施工流水段，由上至下顺序进行。5.2、大型施工机械的选择：略5.3、钢筋工程：具体详见钢筋工程施工方案钢筋全部现场加工，在现场设置三个钢筋加工场分别供应商业区及住宅区，安装三套钢筋加工设备，集中加工钢筋。5.4、测量放线：具体详见测量施工方案5.5、土方开挖、基坑支护及桩基础工程本工程土方工程（房心回填土除外）、基坑支护及桩基础工程均由甲方分包施工。55地下防水工程5.6、防水工程概况本工程地下室防水等级为I级，采用钢筋混凝土结构自防水及防水卷材防水做法。混凝土外墙外侧贴单层4厚双面自粘防水卷材，聚苯板保护层，回填2：8灰土分层夯实。地下室基础防水混凝土强度等级承台为C45，筏板及条基为C40，抗渗等级为S8。具体详见