居间服务合同(客户)客户: (如下简称甲方) 身份证/营业执照号码: 地址: 联系电话: 代理人/代表人: 身份证号码: 居间人: (如下简称乙方) 联系地址: 甲方规定乙方提供居间服务，为其简介合适物业，并促成甲方与业主达到租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基本上达到本合同。一、物业状况：乙方为甲方简介的物业位于成都市 区 号 写字楼（如下简称该物业）。二、合同期限：本合同期限自 年 11 月 23 日之日起至 年 12 月 22 日止，期满后可续约，具体事宜另行商定。三、权利义务：甲方委托乙方代理事项：1.代甲方寻找适合之物业；2.代甲方与业主方谈判；3.代甲方审查一切合约；乙方须真实、精确、完整地向甲方简介该物业的状况：按照甲方规定，为增进交易提供联系、协助、撮合等服务：与该物业业主商谈交易事宜，协助甲方与业主签订有关合同文献并协助甲方办理有关手续；对甲方因履行本合同而提供的有关资料负有保密义务，不得对外披露。四、其她事项甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托她人,若甲方另行委托她人，甲方应当补偿乙方相称于承租物业一种月房屋租金作为违约金。五、本合同一式贰份, 甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。六、乙方同步简介下列其他物业，上述条款同样合用于下列物业：1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 客户(甲方)： 居间人(乙方)： (盖章)： (盖章)： 代理人: 经办人:日期: 年 月 日 日期: 年 月 日中介业务合伙合同甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律、法规规定，在平等、自愿基本上，经和谐协商，就房地产中介业务合伙事宜达到如下合同：一、合伙事项及规定1. 双方一致批准在 项目进行合伙，合伙期内，乙方有权作为前述项目的房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具体合伙业务指引和操作事宜，由双方共同协商拟定。2. 合伙期内，乙方应运用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对 ”项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。3. 合伙期内，乙方可在授权范畴内，与潜在客户进行合同谈判、签订，甲方予以必要的配合；双方按照本合同的商定分享收益。二、居间费用1居间费用收取原则：房屋租赁：收取1-2个月房租；房屋买卖：收取总房款的1%3%；具体原则由双方根据实际状况另行协商拟定。2居间费用细则：有关 写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达到租赁/买卖合同后，双方的居间费用分派如下：房屋租赁（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%；（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分派3：7。* 前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签订“业务确认单”，并作为双方结算的根据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款商定结算。房屋买卖（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%，乙方负责签订三方合同（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等有关手续；（2）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的60%，乙方占当次成交居间费用的40%，乙方负责签订三方合同（乙方为居间方），并代办后续手续；（3）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的70%，乙方负责签订三方合同（乙方为居间方），并代办后续手续。*双方应在初次看房时共同签订“业务确认单”，并作为双方结算的根据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（2）款商定结算。3 居间费用收取方式：所有合伙成交的居间费用均以乙方名义收取，并由乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承当。4 居间费用分派及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内将甲方应得部份以钞票方式一次性支付给甲方。三、双方的权利和义务1. 甲、乙双方确认，将以双方承认的业务操作流程进行业务对接工作。2. 甲、乙双方确认，为保证双方权益，双方只根据甲方授权签字人员与乙方授权签字人员 共同签字确认的业务确认单进行业务合伙结算。3. 甲、乙双方确认，若波及授权签字人员变更的，应于变更前7日内以书面形式告知对方。4. 甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、填写各类表单、看房、交易、确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方合同时，应告知甲方到场监督。5. 甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，涉及且不限于非经对方批准不得将双方合伙之有关客源、房源等信息泄露给任何第三人；不得与对方推荐的客户私下成交。6. 支付居间费用时乙方应向甲方出示房屋买卖合同或房屋租赁合同，以便双方确认应付居间费金额。7. 甲乙双方应当严格为彼此保守有关商业秘密。四、合同期限本合同有效期限：10月10日起10月9日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商与否续签合伙合同。五、违约责任1. 乙方逾期向甲方支付应分派居间费的，每逾期一天，应按照应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方除向甲方支付应付未付居间费外，还应按照应付未付居间费的一倍向甲方支付违约金。2. 如乙方虚报、瞒报成交金额或所收取的居间费的，除应补足差额外，还应按照差额的两倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。3. 任何一方违背本合同商定，应向另一方支付违约金，并补偿相应损失。六、其她1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若双方未同步签字盖章，则后来者签字盖章之日为本合同生效日。2. 本合同未经双方书面批准不得单方面变更或终结，如有特殊因素须变更或终结，应由双方书面签订变更合同。3. 未经双方事先书面批准，任何一方不得将本合同项下的权利、义务直接或间接转让给第三方。为便于本合同履行，双方可以分合同、补充合同等形式对本合同进行细化，与本合同具有同等法律效力。4. 合同中的任何一部分出于某种因素被宣布无效，都不会影响到该合同其他部分的有效性。5. 双方有关本合同项下的争议应协商解决，协商不成，双方批准向不动产所在地的人民法院提起诉讼。6. 本合同一式两份，双方各执壹份，所有文本均为正本，具有同等效力。附件：客户登记确认书补充事项：