资源预览内容
第1页 / 共9页
第2页 / 共9页
第3页 / 共9页
第4页 / 共9页
第5页 / 共9页
第6页 / 共9页
第7页 / 共9页
第8页 / 共9页
第9页 / 共9页
亲,该文档总共9页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
住宅租房协议范本 一:出租方:_(以下简称甲方)身份证:_承租方:_(以下简称乙方)身份证:_依据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,签订本协议。一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于一般住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金:每个月_元。按月付款,每个月提前五天付款。另付押金_元,合计_元.(大写:_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为一般住房使用。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前30天内通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。三、房屋修缮和使用1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不妥除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应主动帮助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,能够对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先取得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让和转租1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得私自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的,应该单独签订补充协议,乙方应该依据和甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理要求在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金,若支付的违约金不足填补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,私自将房屋转租、转借给她人使用的;(2) 未经甲方同意,私自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在要求期限内仍未纠正并修复的;(3) 私自改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计30天以上的。六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。七、其它说明:水电数字由甲乙双方和其它承租方平均分配(入住时的水电数字:电_,水_,)甲方签字:乙方签字:联络方法:联络方法:简单个人租房协议范本出租方:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成以下协议:一、甲方将在_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每个月_月初/每季_季初/每十二个月_年初_日内,乙方向甲方支付_全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为确保金,协议终止时,看成房租冲抵。五、房屋租赁期为,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止协议,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方负担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方负担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料的,甲方应给予帮助。九、就本协议发生纠纷,双方协商处理,协商不成,任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法处理。十、本协议连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方:_电话:_身份证:_乙方:_电话:_身份证:_年_月_日二:出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方依据中国及相关要求,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,关键装修设备_,出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方能够终止协议,收回房屋:1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可和甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按要求的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方法按下列第_款实施:1.相关税法和镇政发(90)第34号文件要求百分比由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验,立即修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知实施。甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方约定,采取下述第_款措施处理:1.按要求的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,能够对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方负担();全部权属_方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产全部者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权;3.乙方需要和第三人交换用房时,应事先取得甲方同意,甲方应该支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未推行第四条约定的相关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方私自将承租房屋转给她人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因造成损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不负担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不负担责任。因上述原因此终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议处理的方法本协议在推行中如发生争议,双方应协商处理;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁,也能够向人民法院起诉。第九条其它约定事宜第十条本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签署补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报相关部门立案后,和本协议含有相同效力。本协议一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局立案。出租方:(盖章) 承租方:(盖章)法定代表人:(署名) 法定代表人:(署名)委托代理人:(署名) 委托代理人:(署名)地址:地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:签约地点:签约时间:协议使用期限:至年月日
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号