小区占地租赁合同甲 方： 乙 方：经办人： 经办人： 甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方小区内的租赁场地安装刊登宣传广告画面等事宜达成如下协议一、占用地址及尺寸 1、甲方提供给乙方的广告占地位置为：小区内的。 2、广告尺寸：。3、广告内容：.此内容应与乙方提供小样一致。二、合作期限 1、甲、乙双方合作期限为，自交房当日开始计算。2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。三、占地租赁费用及支付方式 1、甲、乙双方商定小区占地租赁费用为。 2、支付方式：具体交纳时间为：四、甲方的权利和义务（一）甲方权利 1、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方安装进行监督，如发现乙方安装方式违反本协议的，甲方有权责成乙方修改安装方案。 2、甲方有权要求乙方按本协议约定支付占地租赁费。（二）甲方义务 1、在甲乙双方合作期限内，甲方不得将广告位置转让他人，否则乙方将视为甲方违约。2、甲方如发现广告画面出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知乙方，由乙方负责维修或重新安装。甲方不承担任何责任。 3、甲方在与乙方合作期间，如遇小区内改建而影响画面广告作用时，应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。五、乙方的权利和义务（一）乙方权利1、乙方负责广告画面制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装，装饰画面的产权归乙方所有。2、为保证画面装饰效果，乙方将定期派员工进入小区进行画面维护与保养，甲方应对乙方人员出入小区提供便利。3、本协议期满后，甲方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，乙方有优先权。（二）乙方义务1、乙方保证广告画面安装方式及框架具备安全性和牢固性，不对小区内物业设施构成不当损坏。如因安装方式不当而导致对他人人身或财产造成损害，责任由乙方承当。2、乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，不得转租，不得刊登合同约定外的其他商家内容。3、在合作期限内，如乙方原因未能按时安装广告画面，但占地租赁费用仍依据本协议执行。4、乙方提供的广告图片、文字、图案、色彩等广告资料涉及的著作权、肖像权等法律和经济责任由乙方承担，对此甲方不负任何责任。六、违约金甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为广告额的三倍。七、争议解决甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、如遇不可抗力，如战争、自然灾害、政府行为等因素终止或暂停乙方广告发布的，甲方不承担违约责任；甲方已收但又未发布天数的广告发布费由甲方退还乙方（退还金额按本合同费用除以合同期限计算出每日发布费再乘以未发布天数），本合同终止；或者暂停发布等待恢复后继续发布，因以上因素耽误的发布时间相应顺延九、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。十、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：经办人： 经办人：年月日 年月日