绿风生态文化休闲观光园项目可研报告德州绿风枣业有限公司二O一一年十月目 录第一章 总 论-71. 1项目概况-71.2建设单位概况-81.3 研究工作的依据和研究范围-81.4 项目建设内容及主要工程量-111.5 主要结论-14第二章 项目建设背景与建设的必要性-152.1项目背景-152.2项目建设的必要性-17第三章 项目建设条件-203.1地理位置-203.2地形地貌-213.3气候特征-213.4自然灾害-22第四章 项目建设目标和建设措施-234.1项目建设目标-234.2项目建设措施-234.3科技措施-23第五章 基础设施建设内容和主要工程量投资-245.1指导思想-245.2主要建设内容-245.3项目区规划-29第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济-346.1果蔬采摘-346.2苗圃建设-346.3园林林下经济-35第七章古典文化艺术和红色旅游-38第八章 项目管理-418.1项目管理-418.2组织领导和机构设置-428.3建设管理-428.4资金使用管理-42第九章 实施计划-43第十章 工程投资估算-4310.1定额依据-4310.2 项目主要内容-4410.3概算总价-4410.4资金筹措-4510.5 项目还本付息计算-46第十一章 环境评价-4711.1环境状况-4711.2环境影响预测评价-4711.3施工期环境保护-4911.4环评结论-50第十二章 效益评价-5012.1经济效益分析-5012.2生态效益分析-51 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代城市生活的人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 “绿风生态文化休闲观光园”主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在“绿风生态文化休闲观光园”内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的倍。 “绿风生态文化休闲观光园”不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。“绿风生态文化休闲观光园”是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 1市场化。“绿风生态文化休闲观光园”的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 2专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，“绿风生态文化休闲观光园”的专业化是其必然。 3一体化。“绿风生态文化休闲观光园”是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 4高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。“绿风生态文化休闲观光园”对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 5示范与观赏性。这是“绿风生态文化休闲观光园”区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 第一章 总 论1. 1项目概况1.1.1 项目名称：德州“绿风生态文化休闲观光园”园区1.1.2项目承办单位项目承办单位：德州绿风枣业有限公司法人代表：王德友1.1.3 项目拟建地点和实施范围 德州“绿风生态文化休闲观光园”位于德州市京沪高铁德州东站东600米，是德州城区的东大门和对外开放的窗口。1.1.4主要建设内容“绿风生态文化休闲观光园”园区占地面积1000亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地、企业研发中心、农家庄园、垂钓园，休闲度假、休闲娱乐、商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲、品尝娱乐区为主。1.1.5项目总投资 项目总投资34327万元，1.1. 6资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹17327万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资1.7亿元。1.1.7建设期项目建设期约2年1.2建设单位概况 德州绿风枣业有限公司始建于2002年，位于德州市经济技术开发区，京沪铁路、京福高速公路、104国道和314省道纵横穿过项目区，即将修建的京沪高速铁路，德（州）（东）营高速公路、德龙烟铁路由此穿过。区位优越，交通便利。公司下辖绿风枣园（300亩）、绿风梨园（400亩）和春泥生态园三个生产基地，主要从事冬枣和黄金梨、水晶梨、南水梨等优质日韩沙梨品种的种植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调整中的龙头企业，公司被列为山东省“星火科技服务示范基地”和山东省林业局、德州市林业局“绿色无公害农产品示范基地”。公司生产的绿风牌太阳果、黄金梨已获得国家有机产品认证证书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定接待果品，并接受央视食品频道/新华食品网节目专访。公司注册资本500万元，总资产约7600万元，每年可生产冬枣5000吨、黄金梨10000吨，企业法人代表王德友。1.3 研究工作的依据和研究范围1.3.1可行性研究报告编制依据1