XX省建筑业政府职能部门 政府职能部门及行政职能介绍 一、规划部门 （一）、行政许可项目： 1、建设工程规划许可； 2、建设项目选址许可； 3、建设用地（改变土地使用性质和用地范围）规划许可。 （二）服务类事项： 1、城市规划编制单位资质认定； 2、规划设计方案审查； 3、建设工程完工规划核实； 4、建筑单体设计方案审查。 二、国土部门 （一）、行政许可项目： 1、划拨土地使用权转让、出租、抵押许可； 2、建设项目施工和地质勘查暂时用地许可。 （二）、非行政许可项目： 1、建设项目用地预审； 2、土地开发整理项目立项审批。 （三）服务类事项： 1、建设项目选址意见书审核； 2、地质灾害危险性估评结果立案； 3、房地产抵押登记立案； 4、国有土地使用权协议出让； 5、国有土地使用权转让； 6、国有土地资产处置； 7、划拨土地使用权补办出让； 8、土地估价汇报立案； 9、土地使用权变更； 10、土地使用权变更抵押登记； 11、土地使用权首次抵押登记； 12、土地使用权再次抵押登记； 13、土地使用权展期抵押登记。 三、住建部门 （一）、行政许可项目： 1、房地产企业资质审查； 2、建设工程施工许可； 3、燃气经营、安装、建设许可； 4、商品房预售许可； 5、物业管理企业三级资质审批。 （二）、非行政许可项目： 1、房产测绘结果应用核准； 2、商品房预售款使用核定； 3、保障性住房审批。 （三）服务类事项： 1、房地产开发企业登记立案； 2、房产登记； 3、地役权登记； 4、建设施工现场自拌混凝土登记； 5、商品房预售协议登记立案； 6、在建工程抵押登记； 7、在建工程项目预征散装水泥专题资金返还申请。 四、水利部门 （一）、行政许可项目： 1、建设项目水资源论证汇报书审批； 2、取水许可； 3、新建、改建或者扩大排污口审批； 4、水土保持方案审批、工程完工验收。 （二）服务类事项： 1、工程建设项目是否符合流域综合规划审查； 2、开发建设项目水土保持方案立案。 五、生态文明建设委 （一）、行政许可项目： 1、建设项目环境影响评价文件、防治污染设施完工验收； 2、暂时用水（含基建用水）许可； 3、征占用林地审批。 （二）、服务类事项： 1、城市建设工程项目绿化配套核准； 2、占用征用林地审核； 3、用水计划审批。 五、城管部门 （一）、行政许可项目： 1、城市建筑垃圾准运（处置）及消纳场建设许可； 2、设置户外广告许可。 六、人防部门 （一）、行政许可项目； 1、结建防空地下室建设、防护设计及易地建设审批； 2、人防工程建设及设备、设施拆除审批； 3、人防工程建设用地调整联合审批。 （二）服务类事项： 1、防空地下室质量监督、完工验收立案； 2、结建防空地下室平时开发利用立案审查。 七、消防部门 （一）、行政许可项目。建设工程消防设计审核和消防验收。 八、发改部门 （一）、行政许可项目。企业投资项目核准。