证书编号：国环评证乙字第2414号青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本建设单位：青岛双桃精细化工（集团）有限公司环评单位：青岛市环境保护科学研究院二一四年五月青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本目 录1 总则11.1 项目由来11.2 评价等级11.3 评价范围22 建设项目周围环境现状32.1 所在地周围环境质量现状32.2 主要环境敏感保护目标32.1 评价地块发展历史52.2 评价地块使用现状52.2 配套设施现状及变更后情况73 评价地块周边污染源概况84 周边污染源对变更地块的环境影响评价104.1 废气污染源104.2 噪声污染源105 土壤环境风险评价126 生态环境影响分析136.1 生态环境现状调查136.2 生态环境影响分析137 评价地块内居住用地范围确定结论147.1 大气环境影响分析147.2 声环境影响评价147.3 土壤环境影响评价147.4 配套设施147.5 评价结论148 建设项目环境影响评价结论15青岛市环境保护科学研究院 2青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本1 总则1.1 项目由来青岛双桃精细化工集团有限公司（以下简称双桃化工）是于1999年10月8日由青岛染料厂改制成立的。其前身是青岛染料厂，始建于1919年，迄今为止已有90年的历史，1999年完成公司制改造，2001年第一批进入债转股企业。公司总厂原位于杭州路28号，自2005年开始搬迁，到2009年染料总厂除党政办公机构外，所有生产车间均迁至湖岛分厂(市北区宜昌路31号)，杭州路厂区用地转换为商住用地。双桃化工湖岛厂区始建于上世纪60年代，总占地169487.24m2，总资产6.5亿元，职工1015人。主要产品有中性染料、苯胺黑系列、二乙芳胺系列、吡唑酮、酸性染料系列等。根据青岛市老城区工业企业搬迁改造、优化产业布局的要求，公司决定整体搬迁至平度新河生态化工科技产业基地，湖岛厂区地块内现有建筑、设备将拆除、搬迁，厂区地块拟由工业用地变更为商住用地。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例中的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛双桃精细化工集团有限公司委托我院承担其“宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告”的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了青岛双桃精细化工集团有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告书。1.2 评价等级1、大气环境影响评价等级对变更地块周围环境可能造成影响的主要废气污染源为：青岛发电厂燃煤锅炉烟气有组织排放的SO2、NOX、烟尘，无组织排放的粉尘，青岛华电新型建材公司无组织排放的粉尘等。由于该地块变更后作为商住用地，项目自身对周围环境影响较小，且该地块建成后做为商住区成为环境敏感目标，周围已有污染源尤其是青岛发电厂燃煤废气和青岛华电新型建材公司粉尘对本变更地块空气环境质量会带来一定的影响。要掌握以上废气污染源对变更地块的环境空气影响程度、范围，大气环境影响评价按三级进行。2、声环境影响评价等级变更地块周围的主要噪声源为：兴隆路的车辆运行噪声，胶济铁路噪声等。该地块变更后作为商住用地，声环境质量应满足商住用地功能区要求。考虑到地块的声功能要求、变更后地块噪声明显下降及周围噪声源可能对本地块的影响程度，确定周围噪声源对变更地块声环境的影响评价为三级评价。3、水环境影响评价等级该地块变更后用于房地产开发，建成后所排放的污水主要为生活污水，可直接排入市政污水管网，且该地块在海泊河污水处理厂服务范围内。因此，本次变更环评主要分析该地块污水进入市政污水管网的可行性、市政污水管网接入海泊河污水处理厂的可行性以及海泊河污水处理厂接纳该地块污水的可行性。因此，水环境影响评价做一般影响分析。4、生态影响评价等级变更地块现状主要为厂房，且扬尘污染较严重，其生态环境一般。该地块变更为商住用地后，主要带来生态环境的改善及城市景观方面的变化。因此，生态影响评价做一般影响分析。变更地块土壤在企业运行过程中可能会受到污染，结合现状监测数据，对土壤环境现状进行环境风险评价。1.3 评价范围本项目属于土地使用性质变更项目，地块变更后用于房地产开发，项目建设时和投入使用后的产污过程待后期开发建设时再进行具体评价。评价地块拟由工业用地变更为商住用地，对区域环境质量有改善作用，评价中重点调查地块周围废气污染源，同时监测环境质量现状，以判定评价地块是否可变更为商住用地，本次评价大气环境影响评价的等级为环境影响分析，评价范围为评价地块以及周围1km范围内；噪声污染源调查范围为变更地块周边200m内的主要噪声源，主要考虑兴隆路交通噪声源及胶济铁路噪声的影响；水环境现状评价范围为变更地块周边200m的范围；土壤环境现状风险评价范围为变更地块区域内。2 建设项目周围环境现状2.1 所在地周围环境质量现状2.1.1 环境功能区划评价地块使用性质变更为商住用地后，根据青岛市环境空气质量功能区划，该区域的环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。根据青岛市市区声环境质量标准适用区划，目前评价地块属于声环境质量3类区标准；变更为商住用地后，该地块按2类区进行评价。2.1.2 环境现状质量评价（1）大气环境现状调查与评价结论调查资料显示，1#点（原四方大气自动监测子站）、2#点（发电厂宿舍）SO2、NO2时均值、24h均值及1#测点PM1024h均值均可以满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准要求；2#点PM1024h均值出现超出GB3095-2012中二级标准现象，最大超标倍数为0.49。超标的可能原因为监测时附近区域有市政工程正在施工产生扬尘有关。监测期间3#点（湖岛小学）二甲苯一次浓度满足工业企业设计卫生标准（TJ36-79）表1中居住区大气中有害物质的最高容许浓度要求。（2）声环境现状调查与评价结论根据青岛市区声环境质量标准使用区域，目前评价地块属于声环境质量3类区，监测结果表明，评价地块边界噪声除1#东厂界昼夜噪声及3#西北厂界夜间噪声出现超标现象外，其余测点噪声均能满足工业企业厂界噪声环境排放标准(GB12348-2008)中的3类标准要求，主要受项目地块内设备运行噪声、兴隆路交通噪声、胶济铁路噪声影响所致。胶济铁路边界噪声可以满足铁路边界噪声限值及其测量方法(GB12525-90)及修改方案限制要求。（3）地下水环境质量现状调查与评价结论评价地块地下水除高锰酸盐指数均超出地下水质量标准(GB/T14848-93)中的类标准，其余监测指标可以满足上述标准要求。2.2 主要环境敏感保护目标根据项目周围现状及规划建设情况，并结合其建设及使用功能的特点，确定本项目环境敏感保护目标的情况如表2-1所示。表2-1 项目周围环境敏感保护目标序号敏感点方位距离（m）户数/人口功能保护项目及级别1本项目地块拟建小区/住宅区环境空气二类区2兴隆花园南1701110/3330住宅区环境空气二类区3兴隆家园南3401500/3800住宅区环境空气二类区4华能社区南3101456/3373住宅区环境空气二类区5湖岛小学东20师生507人学校环境空气二类区6青岛40中东330师生770人学校环境空气二类区7宜昌馨园东420580/1740居住区环境空气二类区8宜昌社区东4001236/3071居住区环境空气二类区9怡昌家园东南210312/930居住区环境空气二类区青岛市环境保护科学研究院 42 评价地块概况2.1 评价地块发展历史评价地块内为青岛双桃精细化工（集团）有限公司厂区，建设于上世纪60年代，主要设有硫酸车间、染料车间、苯胺黑车间、化工一车间、化工二车间。2.2 评价地块使用现状项目地块总占地面积169487.24m2，总建筑面积74960.18m2，用地划分为办公区、技术中心、生产区、污水收集区、原料区、辅助生产区等，主要建构筑物包括化工一车间、化工二车间、中性染料车间、苯胺黑车间、碱性品紫车间（属于染料车间，于2008年停用）、分散染料车间（属于染料车间，于上世纪80年代停用）、硫酸生产车间(于上世纪90年代停用)、染料车间、原料仓库、废水收集池、冷冻站、研发中心及办公楼等，评价地块用地现状详见图2-2。2.2.1 双桃化工概况双桃化工现有主要产品及年生产能力见表2-1。表2-1 双桃化工主要产品及生产能力一览表序号产品名称所属部门生产规模（吨/年）1二乙芳胺系列化工一车间47002吡唑酮系列化工二车间50003中性染料系列染料车间12504尤丽特染料染料车间6805苯胺黑系列苯胺黑车间75006分散染料染料车间停产7碱性品紫染料染料车间停产8硫酸硫酸车间停产2.1.2 评价地块内现有污染源调查1、废气地块内现有污染源废气产生环节及处理措施见表2-3。表2-3 地块内现有污染源废气产生及排放情况一览表污染源主要污染因子治理措施排放途径中性染料车间重氮化HCl、NOx碱液喷淋25m排气筒干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘25m排气筒染料车间重氮化、偶合HCl、NOx碱液喷淋25m排气筒干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘25m排气筒苯胺黑车间磺化SO3水吸收无组织酸化HCl碱液吸收无组织干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘15m排气筒导热油炉SO2、NO2、烟尘以天然气为燃料15m排气筒化工一车间干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘15m排气筒化工二车间重氮化NOX、HCl、苯胺类碱液喷淋20m排气筒还原、水解缩合、氨化SO2、NH3、HCl以还原液（硫酸氢铵+亚硫酸氢铵）进行3级喷淋20m排气筒干燥、包装颗粒物旋风+布袋除尘20m排气筒原料储罐苯胺类、HCl、硫酸雾/无组织历史监测资料（青环院监2012第093号、青环院监2013第106号、京诚监测报告QDH131002514101号等）显示，双桃化工废气排放可以满足相应标准要求。2、废