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客栈租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致订立本合同,就 租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ,共 有客房一间,卫生间间,面积约为平方米(现名称 0 第二条 租赁期限:从 年_月日至 年月日。第三条租赁用途:第四条 年租金为每年 元人民币(大写: ),租金的支付期限及方式:合同签订之日付清一年的租费。 第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭 路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用, 并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期 间的房产税、出租所得税及附加费,因乙方水电管理使用不善造成的 损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应服从当地有关部门规定执行, 若因此造成甲方财产等损失,乙 方应承担全部责任。 第六条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:1、如需出卖上述房屋,甲方应提前 大通知乙方;2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费) ;3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得擅自改变房屋现状;第七条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所,甲方提供甲方现有资质,乙方直接经营即可;2、 如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时, 应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;4、在租赁期届满时同等条件下,如甲方继续出租,乙方有优先承租权。合同期满,房屋若不继续出租,甲方不承担任何补偿费用,如继续出租,双方可另行协商签订续租合同。5、 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用 (包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费) ;6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;第八条 承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租方同意。第九条 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回房屋,甲方不承担任何补偿,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;4、不交付或者不按合同约定交付租金(逾期达到30 天) ;5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;6、违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 第十条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人 的违法活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知, 应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。 第十一条提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一大书面通知对方, 经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。 第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。第十三条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解 决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合 同具有同等法律效力。第十五条 甲乙双方的其他约定: 第十六条 本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。出租方(盖章、签字):承租方(盖章、签字):联系电话:联系电话:年一月日年月日.
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