客栈租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致订立本合同，就 租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋（场所）坐落在 ,共 有客房一间，卫生间间，面积约为平方米（现名称 0 第二条 租赁期限：从 年_月日至 年月日。第三条租赁用途：第四条 年租金为每年 元人民币（大写： ）,租金的支付期限及方式：合同签订之日付清一年的租费。 第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭 路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用， 并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期 间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善造成的 损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应服从当地有关部门规定执行， 若因此造成甲方财产等损失，乙 方应承担全部责任。 第六条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、如需出卖上述房屋，甲方应提前 大通知乙方；2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费） ；3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状；第七条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可；2、 如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时， 应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。合同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租合同。5、 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用 （包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费） ；6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；第八条 承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回房屋，甲方不承担任何补偿，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按合同约定交付租金（逾期达到30 天） ；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写） 元以上；6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 第十条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人 的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知， 应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 第十一条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一大书面通知对方， 经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。第十三条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解 决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等法律效力。第十五条 甲乙双方的其他约定： 第十六条 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。出租方（盖章、签字）：承租方（盖章、签字）：联系电话：联系电话：年一月日年月日.