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优秀的转让通用版合同优秀的转让通用版合同 卖方:_身份证号码:_联系电话:_买方:_身份证号码:_联系电话:_依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。 第一条 交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于_市_区_路_小区_房(以下简称该物业),建筑面积为_平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为_,其他情况_。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币港币_元(_)。第三条 付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):(1)一次性付款()上述第二部分楼款民币_元(_)须在签署_市房地产买卖协议(现售)时或之前全部付清,且该协议须于_年_月_日或之前签署。买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予XX做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的_市房地产买卖协议(现售),且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管XX将第二部分楼款付清给卖方。(2)XX按揭付款() 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(_)(注;具体的首期款金额以XX按揭承诺书为准)在指定XX做资金监管帐;并前往XX、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。在XX承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和XX落实计 清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去XX承诺贷款之金额,同时买卖双方签署_市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,XX将监管的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:_。其中买方支付上述_项费用,卖方支付上述_项费用。第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为_第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条 违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向_市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条 _卖方:_ 买方:_日期:_日期 2 / 2
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