资源预览内容
第1页 / 共6页
第2页 / 共6页
第3页 / 共6页
第4页 / 共6页
第5页 / 共6页
第6页 / 共6页
亲,该文档总共6页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
XXXXX地产公司项目合同建设工程施工承包协议发包方: (以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商,乙方承接 工程的施工。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家、地方其他 法律、法规、遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则,并结合工程的实际情 况,分清责任,达成以下协议:一、工程名称:二、 工程规模:。三、工程地点:四、承包范围: 本工程为施工总承包,施工范围为施工图所明确的土建、安装工程,包工包料。(不包含土方开挖、电梯采购及安装)五、施工工期:本工程工期多层为日历天,高层为 日历天,自 年月 日开工到 年 月 日竣工、实际开工日期为以开工报告为准,若开工日期推迟,则竣工日期相应顺延。(高层开工时间年 月 日前)六、工程延期:因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延;(1 )、甲方未按专用条款的约定提供施工图纸及开工条件;(2 )、甲方未按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;(3 )、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;(4 )、设计变更和工程量增加;(5) 、一周内非承包方原因停水、停电造成停工累计超过 8小时;(6)、不可抗力。XXXXX地产公司项目合同承包方在上述情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报 告,工程师在收到报告后14天内给予确认,逾期不予确认也不提出修改意见, 视为同意顺延工期。七、工程质量: 本工程为合格工程。本工程应达到国家验收规范合格标准, 乙方按现行的国家质量验收规范、质量验收标准施工。若达不至U合格标准,乙 方应立即返工并达到合格标准,返工费用由乙方承担,返工工期不计入总工期 内。八、合同总价款:工程造价暂估人民币万元整(Y:元)。九、结算方式: 本工程合同价格和竣工后的结算,按照通用条款有关规定, 执行2003年山东省建筑工程消耗量定额和山东省安装工程消耗量定额 泰安最新价目表,工程类别按照国家规定标准降低一类标准取费,三类工程不再降级; 本工程合同的定额人工单价:建筑按每定额工 53 元/工日,材料价格 按现行同期的信息指导价按实际结算,对无指导价或市场高于指导价的由甲乙 双方协商定价。安置房按工程造价下浮 2%向乙方收取管理费及其他费用。 税金 按当地税务税收为准,甲方代扣代缴。十、工程款的支付: 乙方临建设施完毕,人员机械设备到位,乙方完成基础 士 0.00经验收合格后,甲方支付给乙方按完成工程量的 70% :以后每期按工程 形象进度在每月 25 日报量,次月 5 日前,甲方支付给乙方已完成工程量的 70% , 主体工程竣工验收合格后,拨付至进度报量的80% ;装饰、装修及安装工程进度款支付同主体结构;整体工程竣工验收合格后付至工程总报量的90% ;乙方在竣工验收后一月内向甲方提交结算申请,甲方需在接到乙方结算申请后,一 月内完成审计,并支付至乙方审计价款的 95%,剩余工程款按国家规定时间付 清。XXXXX 地产公司项目合同十一、材料采购: 本工程所使用的材料,应符合国家有关规定的质量标准要 求。1 、本工程所使用的钢材和商品混凝土甲方直接供应,其它材料均由乙方采 购。乙方对甲方所供应的材料,按照定额规定计取除主材以外的其它所有费用, 进度款支付,按同比例扣除甲供材料款项。甲供材料质量,必须满足国家规范 要求合格标准,进场后必须按规范规定进行取样复试,复试合格后向乙方办理 交接手续,乙方承担复试费用。2、进入施工现场的除甲供材以外的其它所有材料,要确保产品质量符合设 计要求,均应附产品质量检验报告、产品合格证,需复试的材料复试合格后方 可使用。其质量规格、型号等均应由发包方、监理公司、甲方验收后方可使用, 对不合格产品一律不予使用,由此造成的损失、费用由乙方负责。否则甲方有 权对乙方按总价款的千分之一进行处罚。十二、甲方责任:1、甲方及时办理好乙方所需各项施工手续,协调办理与建设单位及当地有 关部门的关系,确保工程正常施工,因甲方原因发生的费用由甲方承担,因乙 方原因发生的费用由乙方承担。2、监督、检查、验收乙方的工程进度、质量、安全生产工作,并有权制止 乙方盲目施工、野蛮施工及其它影响工程质量、安全、工期进度的不良行为, 并对乙方按工程总价的千分之一进行处罚。3、甲方及时办理好相关手续,在施工过程中因甲方的有违规行为,由此造 成乙方经济损失,由甲方承担,乙方不承担任何违规责任和法律责任。4、因甲方原因造成工程不能如期开工或停工的,甲方承担给乙方造成的所 有经济损失,并按每日不少于工程合同总价的千分之一对乙方进行经济补偿。XXXXX 地产公司项目合同5、因甲方原因高层建筑未能按期开工、停建或无法履行协议的,甲方必须 承担乙方由此所产生的经济损失,并按合同标的的千分之二对乙方进行经济补 偿。6 、一周内:因甲方原因造成乙方的停工超过 8 小时,甲方需承担乙方全部 经济损失,并按每日不少于工程合同总价的千分之一对乙方进行经济补偿,工 期顺延,乙方不承担工期违约责任;因停电、停水原因造成乙方的停工超过 8 小时,工期顺延,乙方不承担工期违约责任。十三、乙方责任:1、严格按照设计要求、图纸施工、技术规范、操作规程、持证上岗、安全 文明施工,科学合理编制施工组织设计,并报甲方审核,经批准后方可进行施 工,乙方在施工过程中,必须遵守国家的法律法规和建设部颁发的施工安全条 例所有规定,如违反规定出现一切伤亡事故由乙方自己承担全部责任。2 、为全体从业人员办理工伤保险、意外伤害保险,并足额支付保险金。3、组织工程所需全部临时设施、机械设备、机具等并自行支付费用。4、乙方必须服从发包方、监理公司的管理,不得有损于公司形象的行为发 生。5、足额支付现场管理人员及员工的工资,维护他们的合法权益,避免纠纷 的发生,如出现纠纷必须及时、合理、妥善处理,甲方不承担任何责任。十四、其他: 1、工程保证金及履约保证金的交付:两栋多层开工,甲方钢材进场后,乙 方支付履约保证金人民币 万元;两栋高层开工一周前,乙方支付履约保证金 人民币 万元,履约保证金的退还按拨付工程款的比例同步返还给乙方。2 、乙方收到甲方进场通知函后 7 日内不能按时进场进行施工前的准备工作XXXXX 地产公司项目合同和其他原因造成本合同不能履行时,乙方应赔偿给甲方造成的经济损失。经协 商后从保证金中扣除。3、施工期间,雨、雪、冰冻天不能施工及国假顺延工期,乙方按合同约定 的工期交工。4、乙方未能达到合同约定的质量标准,按建筑法之规定,赔偿所有因 质量不合格造成的损失,并承担全部责任。5、施工期间因乙方原因造成的停工、窝工、返工、等乙方承担全部责任。6、本工程因乙方原因出现的一切安全、质量事故乙方承担全部责任。7、乙方因本工程与第三方出现的债权、债务及其他琐事纠纷、刑事责任, 乙方应妥善处理并承担全部责任,甲方不承担任何责任。8、在施工过程中如遇特殊情况,由甲乙双方协商解决。协商不成,有合同 签订地点人民法院进行仲裁。十五、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,双方签字后生效,并具有法 律效力。发 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代表人: 电话:传真:开户银行: 账 号: 邮政编码:承 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代表人: 电话:传真:开户银行: 账 号: 邮政编码:年月日
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号