土地使用权转让协议 篇一：农村书农村书甲方： ，身份证号码： ， 乙方： ，身份证号码： 。经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、老实信用的标准下，达成以下协议：一、甲方将在的农田总计面积平方米（ 平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米（米），宽米（米）。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。四、付款方法：乙方于年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。五、转让方法：甲方于年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方法。乙方使用上述土地过程中，如需甲方帮助提供该土地使用证实等相关资料时，甲方须无偿提供帮助。六、甲乙双方在协议推行期间，土地的增值或贬值均由乙方享受或负担。七、违约责任：协议签署后，双方应根据协议的上诉内容自觉推行。假如一方违约，应赔偿对方一切损失。八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。十、本协议壹式贰份，含有相同法律效力，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）： 日期：年 月 日 日期：年 月 日篇二：国有协议国有协议 出让方(甲方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_受让方(乙方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_第一条 依据中国土地法和国家相关要求，双方本着平等、自愿、有偿的标准，签订本协议，共同遵守。第二条 甲方依据本协议出让土地的使用权，土地全部权属中国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方依据本协议受让的土地使用权在使用年限内，依相关要求能够转让、出租、抵押或用于其它经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其正当权益受法律保护。第四条 甲方出让给乙方的地块在_，面积为_平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方签字确定。第五条 本协议项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的中国国有土地使用证之日起算。第六条 本协议项下的出让地块，根据同意的总体计划是建设_项目。在出让期限内，如需改变本协议要求的土地用途，应该取得甲方和城市计划行政主管部门同意，根据相关要求重新签署土地使用权出让协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条 本协议附件土地使用条件是本协议的组成部分，和本协议含有相同法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条 乙方同意按协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等)，总额为_元人民币(美元或港元等)。第十条 本协议经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%合计_元人民币(美元或港元等)作为推行协议的定金。乙方应在签署本协议后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿。第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，根据要求办理土地使用权登记手续，领取中国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条 乙方用意从_年开始，按政府要求逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每十二个月每平方米为_元人民币(美元或港元等)。第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其它费用。(注：依据详细情况定)。美元(港元等)和人民币的比价，以协议签定当日中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条 除协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款日或付款日前，将协议要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。因为甲方未立即通知这类变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方均不负担违约责任。第十五条 本协议要求的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其它附着物全部权也由甲方无偿取得。土地使用者应该交还土地使用证，并根据要求办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其它条件后，和甲方签署续期协议，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且本身无过失造成延误或不能推行协议义务不负责任。但必需采取一切必须的补救方法以降低造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，而且事件发生后_日内，向另一方提交协议不能推行或部分不能推行和需要延期推行理由的汇报。第十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十八条 乙方未按协议要求或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条 假如因为甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本协议项下的土地使用权出让期限应对应推延。同时甲方应负担乙方由此而造成的一切经济损失。第二十条 本协议签订、效力、解释、推行及争议的处理均受中华人民人和国法律的保护和管辖。第二十一条 因实施本协议发生争议，由争议双方协商处理，协商不成，按 项措施处理：(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条 本协议要求或许可的通知和通讯，不管以何种方法传输，均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲方：_ 乙方：_法定名称_ ; 法定名称_ ;法定地址_ ; 法定地址_ ;邮政编码_ ; 邮政编码_ ：电话号码_ ; 电话号码_ ：电 传_ ; 电 传_ ;传 真_ ; 传 真_ ;电报挂号_ ; 电报挂号_ ：任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。第二十三条 本协议经双方法定代表人签字后生效。第二十四条 本协议采取中_两种文字书写，两种文字含有相同法律效力。两种文字如有不符，以汉字为准。协议的汉字正本一式_份，双方各执_份。第二十五条 本协议于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签署。第二十六条 本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。甲 方：_ 乙 方：_代 表 人：_ 代 表 人：_ 年_月_日 _ 年_月_日国有土地使用权出让协议(格式)第一条 本协议双方当事人：出让方：中国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地：_，邮政编码：_.受让方：_(以下简称乙方);法人住所地：_;邮政编码：_.依据中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条要求，原以划拨方法取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签署土地使用权出让协议。乙方因出售(出租;抵押)_房产(或_部分房产)，其使用范围内(或对应百分比)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的标准，经过协商，签订本协议。第二条 _房产(地上建筑物、其它附着物)使用土地在_，总用地面积为_.其位置和四至范围如本协议附宗地图所表示。附图已经甲、乙双方确定。乙方领有该房产使用范围内土地的中国国有土地使用证(或同意文件)，含有正当的土地使用权及房产全部权。第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让对应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。(或：第三条乙方出售(出租;抵押)_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%，即_平方米。)本协议项下出让的土地使用权和_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方提供便利条件。第四条 土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条 _建筑物(房产)使用范围内的土地，按原同意文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市计划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必需取得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签署土地使用权出让协议，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和向第三方转让时的土地增值税。第七条 本协议项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本协议经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%合计_元人民币，作为推行协议的定金。协议签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租_房产，每十二个月应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除协议，并可