XXXX 政 府与XXXX有限公司关于设立“XXXX老年公寓”投 资 协 议本合同双方当事人：甲方:XX人民政府（以下简称甲方）单位地址： 邮政编码：2 乙方: XXXX有限公司（以下简称乙方）单位地址：邮政编码：为加快_配套功能，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方在甲方所属_建设“XX老年公寓”（以下简称“公寓”）事宜签订如下合同：一、项目选址项目选址在XXX区内，项目四至:XX以南,XX以北，总面积约XX亩（最终以实际测量面积为准）。二、项目投资乙方总投资XX万元人民币。在签订本协议后，乙方在XXX注册具有法人资格有限责任公司，注册资本 万元。三、项目功能定位及规划乙方按照现代化商品MAIL设计，建设青岛国际商贸交易展示中心为主体的商贸城及配套设施，主要包括：国际商贸交易展示中心营业区、星级酒店区、办公商务区、步行街及商业门面、住宅园区、文化广场等设施。规划原则：乙方在甲方的总体规划及控制性详细规划指导下编制本项目规划设计方案。四、基础设施配套该项目基础设施配套标准为“九通一平”，道路、供电、供水、排水、排污、供热、天然气供应、通讯、有线电视和土地平整。甲方须对该项目用地的基础设施在“中心”项目开工建设之前具备通水、通电、道路等项目建设条件。五、项目开发建设 该“中心”应于2010年年内启动开发建设现代化的国际商贸展示中心。住宅配套服务区与配套住宅区按国际商贸展示中心的建设，建设时间另行约定。 经甲乙双方协商，根据项目发展需要，并报请相关部门批准，可对项目内土地功能可做位置调整。六、土地手续 乙方通过在胶州市成立的新公司以土地“招、拍、挂”方式取得该宗土地使用权。七、优惠政策：甲方本着“最大限度地向企业提供优惠政策，尽力为企业创造良好投资环境”的原则向乙方提供优惠条件，在报批、报建、人才引进、融资等方面实行一站式服务待遇。八、双方权利义务1、甲方权利义务1）负责项目区域范围内土地征用和拆迁安置工作，并承担相关费用；2）协助乙方办理工商注册、项目建设、人员招聘等相关手续；3）积极争取对入驻乙方项目内的经营商户享受XX市、XX市制定的相关商贸发展的优惠政策，尽最大努力帮助乙方降低企业经营成本；4）在乙方建设过程中，若出现短期资金缺口，需要办理抵押贷款时，甲方协助乙方争取金融部门为乙方提供金融支持。2、乙方权利义务1）依约办理项目注册手续并安排资金到位；2）为入驻的管理部门提供便捷的办公条件；4）乙方应在本协议签订后尽快按有关法律法规的规定做好项目规划、设计，并报经甲方评审，并按约定内容如期进行项目建设；5）乙方应全面组织好“中心”项目的招商工作，做好项目的后期培育，中心营业区乙方自主经营，只租不售。九、其它1、本合作合同外甲、乙双方仍需进一步明确的各项工作，由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合作合同具同等法律效力。2、本框架合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合作合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：XX人民政府 代表： 乙方：XX控股有限公司代表： 2010年 月 日