绝对保密 市场概述土地市场:本月公告土地33幅，公告土地面积116万平方米，环比-56%，同比-73%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积25万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地24幅，面积91万平方米。本月土地成交37幅，成交占地面积155万平方米，环比-61%，同比-49%。其中经营性（商、住、办、综合）用地27幅，面积139万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积16万平方米。土地成交楼板价1,052元/平方米，环比-37%，同比8%。商品房市场:本月商品房供求比为1.47，其中供应面积212万平方米，环比46%，同比25%；成交面积144万平方米，环比41%，同比-2%。成交均价8,000元/平方米，环比13%，同比15%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.37，其中供应面积154万平方米，环比39%，同比8%，成交面积113万平方米，环比19%，同比-8%。成交均价7,049元/平方米，环比4%，同比9%。克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1 / 21 土地市场1.1 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2012年07月1,553,1263,232,778372012年06月3,954,1627,923,868762012年05月1,700,7623,196,765322012年04月2,380,8553,704,195462012年03月1,629,5962,911,950362012年02月1,259,5301,763,936192012年01月1,188,9771,650,890282011年12月4,697,6107,260,462832011年11月1,198,5181,757,496272011年10月3,267,2336,786,963682011年09月4,213,1727,317,367942011年08月4,453,2406,135,936862011年07月3,052,9883,666,24083建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2012年07月1,0523,401,848,2082012年06月1,66113,159,626,9942012年05月1,4524,641,424,6092012年04月8042,978,035,8742012年03月1,3053,798,707,2572012年02月9331,645,691,4142012年01月1,4212,345,762,0472011年12月9987,246,802,9292011年11月8581,507,697,5062011年10月1,0006,788,286,3582011年09月1,1998,774,874,3292011年08月1,0606,505,647,4912011年07月9773,581,208,075成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.3 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数铁西区11浑南新区7东陵区6苏家屯区4沈北新区3于洪区3大东区2皇姑区1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下61-5万平方米195-10万平方米910万平方米以上3幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2012年07月2,116,2561,436,9471.472012年06月1,450,5031,016,9361.432012年05月2,009,9821,098,5921.832012年04月1,671,260939,9451.782012年03月1,344,464913,3891.472012年02月355,1361,244,7250.292012年01月790,586363,2572.182011年12月1,319,091982,4551.342011年11月1,984,4011,160,5391.712011年10月2,155,3081,438,5751.52011年09月3,658,7501,399,0942.622011年08月1,910,5141,481,9791.292011年07月1,690,1481,464,7461.15供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2012年07月2,116,25621,2242012年06月1,450,50313,7502012年05月2,009,98217,9532012年04月1,671,26016,2472012年03月1,344,46416,7112012年02月355,1362,5012012年01月790,5867,4782011年12月1,319,09114,0862011年11月1,984,40117,2832011年10月2,155,30826,0262011年09月3,658,75036,5352011年08月1,910,51419,1752011年07月1,690,14819,782供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数大东区81,851916东陵区318,2332,613和平区23,532224皇姑区115,631960浑南新区232,1152,056沈北新区255,7392,739沈河区166,6781,344苏家屯区359,8886,388铁西区162,9811,866于洪区399,6092,118供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应环线分布区域供应面积供应套数二至三环间653,8984,393三环外1,040,33113,024一环内273,8932,294一至二环间148,1341,513供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2012年07月1,436,94714,1702012年06月1,016,93611,0992012年05月1,098,59211,7082012年04月939,9458,7722012年03月913,38910,4062012年02月1,244,72510,1232012年01月363,2573,9252011年12月982,45511,3332011年11月1,160,53913,5202011年10月1,438,57516,3232011年09月1,399,09415,8202011年08月1,481,97916,5752011年07月1,464,74616,524成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2012年07月8,00011,495,207,9002012年06月7,0577,176,052,7402012年05月7,5318,273,875,0002012年04月8,0327,550,064,0002012年03月8,4727,738,535,0002012年02月10,84813,502,436,4002012年01月8,1102,946,166,2702011年12月7,8517,713,539,5802011年11月7,3268,502,450,0002011年10月7,21710,382,276,6002011年09月7,15810,014,967,8002011年08月6,94010,285,365,2002011年07月6,95810,191,220,000成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额大东区83,2958198,915742,569,152东陵区65,6606087,901518,765,152和平区127,7661,2529,5791,223,886,590皇姑区111,4751,2078,435940,265,900浑南新区169,0961,7747,4981,267,932,540沈北新区167,5071,8745,746962,459,264沈河区110,70132312,9251,430,863,360苏家屯区97,3031,0605,581543,059,800铁西区278,8062,9198,7382,436,082,690于洪区225,3372,3346,3431,429,323,390成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额二至三环间532,2625,5197,3973,937,281,540三环外421,2324,6985,9622,511,538,690一环内294,4432,03711,1553,284,394,000一至二环间189,0101,9169,3221,761,993,860成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2012年07月1,542,0481,128,2041.372012年06月1,109,863947,5851.172012年05月1,581,429949,5491