建发城市花园 N-12 号楼质量通病防治及专项治理措施宁夏第一建筑公司建发项目部二oo二年九月消除质量通病检查制度一、项目部要建立健全质量保证体系，各级质量管理人员要 严格执行质量责任制，并层层落实。二、严格执行材料进货检验制度，不合格原材料禁止进入现 场，质量证明文件不齐全的原材料不得使用在工程上。三、对技术性较强的分部分项工程，按照技术复核的要求， 要有技术部门负责人进行检查、验收、确认。四、对 隐蔽工程的验收必须事是求实， 严格按照现行国家施 工规范进行检查验收。五、项目部质量检查小组，每月进行定期检查时，针对易发 生质量通病的工程部位进行认真检查，要有真实的记录，已发现 的质量通病，要按照工程验收标准，提出有效措施，进行整改、 消除。六、项目部专职质量检查员，每天对所施工项目进行质量巡 视检查，针对质量通病做好检查记录，给予施工班组可行性指导， 以消除质量通病。七、各施工操作组，要严格按照三检制度的要求进行工序交 接，下道工序的操作人员必须对上道工序进行严格检查，发现问 题及时要求整改，整改合格后方可进行下道工序施工，并对上道 工序进行成品保护。八、各班组的工序交接应由施工技术负责人组织，由质检员 监督执行，不符合要求的工序坚决不同意交接，避免造成工程质 量通病。质量通病防治及专项治理措施为了达到银川市质监站提出的质量管理“目消标除质量通病，创建精品 工程”，并继续开展住宅质量年活动，我公司根据以往工程中的一些问题及 在管理工作中的经验，结合本工程的工作特点，经过讨论、筛选、分析，提 出如下质量通病并制定了相应的预防措施。一、建立健全质量保证体系严，格制度，加强管理，规范程序。依照建 设工程质量管理条例和有关法律，建立各级质量保证机构，并配备相应的 各级管理人员，做到质量体系健全。各级管理人员应落实工程三检制度和其 他各项施工管理制度，加强监督管理，勤看细查，不放过一处不规范点。指 定专人负责土建、水暖、电各项工程的质量检查工作，并建立各施工班组自 检、互检制度，健全交接检制度，加强对各个施工环节及工程施工程序的管 理，严格按设计标准和施工规范的要求进行施工，确保工程质量。二、严把土建、水暖、电各种原材料、成品、半成品的质量关。 建筑工程所需的各种原材料成、品、半成品构件的质量是工程整体质量 的重要组成部分，直接影响着工程的质量水平、观感及使用功能。要创建无 质量通病的工程，必须先抓各种原材料、成品、半成品构件的质量。 原材料的质量由基础上部派专人负责，质检员辅助对进场的原材料逐批验 收，不合格的材料坚决不许进场。项目部不定期的组织人员抽查，发现质量 问题，追查相关人员的责任。成品与半成品构件无，论是甲方提供的还是自 购的，货到后必须经甲方和项目部检查组全数检查验货后方可使用，发现不 符合订货标准的坚决更换。三、坚持样板引路制度，确保施工质量。在工程施工中，无论任何分项必须先做样板间（件） ，质检人 员在样板间（件）施工过程中必须坚守现场，对样板间（件）施 工中出现的问题及时处理，总结经验。在大面积施工中要对施工 班组的具体操作人员进行技术交底，严格按照样板间（件）的施 工方法和操作程序进行施工，不符合样板间（件）质量标准的坚 决返工。质检员要跟踪监督，确保当天的施工质量全部达标。四、加大工程施工中的检查实测力度，消除工程质量通病。工程施工过程中进行实测、实量检查是一种最直观反映工程 实体质量的方法。项目部质量管理人员必须对工程施工中的各部 位进行全数实测检查（靠、吊、敲、照套），及时发现问题，及时 标注进行处理。尤其对一些容易出现质量通病的部位，更要认真 进行检查，并把所有检查结果标注在已完成的实体上。项目部也 必须经常组织人员不定期检查，发现标注情况与实体质量不符， 追查有关人员责任。五、本工程中容易出现的质量通病的预防措施。1、钢筋工程质量问题：钢筋规格不对，绑扎缺扣不到位；钢 筋搭接、锚固长度不够；焊接不牢固，夹渣；钢筋保护层不够或 过大。措施：在钢筋绑扎及验收前，各级施工人员应认真熟悉图纸、 规范及所选用的标准图集。钢筋应进行弹线绑扎，对钢筋搭接、 锚固要进行检查。对接头随机抽样进行焊接试验，确定符合要求 后，方可继续施工。在浇筑砼前，应按保护层厚度设置高强度砂 浆垫块（梅花状间距不大于50cm ）。对于现浇砼板应根据板厚设置 钢筋马凳，以保证钢筋网片间距。浇筑砼时，必须配有操作平台或跑道，严禁操作人员随意踩踏钢筋。2、现场砼、砂浆配料计量及试块制作不规范，强度达不到设 计要求，砼成型不符合要求，试块养护不标准。措施：为了保证计量准确，保证砼强度，各施工现场按要求 配备了磅秤及试件标准养护箱，并委派专人进行管理。磅秤和标 养箱都经过有关部门校准后方准进入现场使用。砼和砂浆在拌制 前应对原材料进行专项检查，并有经试验室开具的配合比后方可 开盘，且每盘都要对原材料进行过磅称量，发现未经计量的砼或 砂浆，按公司制度执行。砼在浇筑前应对施工机具和模板进行检 查，确定符合要求后，方可进行浇筑。监理人员应会同工地质检 员对砼随机抽样、送检。抽样除做一组标准试件外，还应做一组 同条件试块，标准试块严格按温度203C，温度大于90%的标准 进行养护。砼振捣时，振捣棒应轻拉慢提，保证砼振捣密实。砼 浇筑完成后，还必须按规定养护，容易暴晒部位用草帘覆盖进行 养护，最后在基础、主体核验时，还要进行回弹测试，保证砼质 量。3、加气块及沪渣砖砌体抹灰层空鼓、开裂；线槽及表箱后抹 灰层开裂。措施：抹灰前，应对基层认真处理，清理干净，抹灰前一天 浇水湿润基层表面，在湿润墙上刷 107 胶水泥浆一遍，随刷随抹 砂浆，做底浆，待底层灰凝结后，抹中层灰，厚度控制在57毫 米，做法严格按施工操作规范操作。当中层灰干后，方可进行面 层施工。线管和表箱抹灰施工，首先要检查线管和表箱是否安装 牢固，以免日后松动使用抹灰层开裂，线盒预留洞应先用砼塞实 后，再进行线盒固定，在抹灰前在配电箱部位宜挂设铅丝网片， 以防止抹灰后治配电箱周边开裂，然后进行冲筋抹灰。抹灰过程 中要严格控制抹灰砂浆的设计配合比，每盘要过磅，保证墙面的 整体严整度，不符合要求的坚决返工。4、地面与楼面工程。1）、基层分项工程的通病：基层清理差，空鼓、裂缝、平整 差，标高控制不准。措施：首先应认真清理基层杂质，然后校对室内 50 线，确定 地面高度。弹线贴饼，严禁线管外露，并且控制砼强度及水灰比， 打地时要用小型平板振器振捣，尤其在靠墙四周严格振捣、收平， 避免外墙渗漏，保证基层质量。2）、整体地面工程通病：地面不平，地面起砂、空鼓、脱皮、 麻面，踢脚线上口不顺直，表面不平，空鼓。措施：地面施工时应先清理基础，保证砼配合比，并采用平 板振动器振捣，上层 1：1 砂浆上面均匀撒素水泥面，找磨均匀， 提浆收光。做完后 24 小时，开始铺锯沫，洒水养护，锯沫厚度不 小于 6 厘米，踢脚线应先研究高度，弹线，然后再清理积尘，浇 水后进行抹面，施工中应加强监督，保证踢脚线表面平整，出墙 厚度一致，阴阳角方正。3）、楼梯平台、踏步空鼓、裂缝、起砂，相邻踏步高度超标， 踏步不方正，不平行，踏脚线空鼓，楼梯踏步缺棱掉角。措施：楼梯施工必须先选用符合要求的青砂或经过认真清洗 的砂子。还必须在楼梯间进行弹线放样，经检查验收后进行施工。 施工时必须对基层清洗，甩浆后进行垫层施工。垫层施工完成后， 不超过两天进行面层施工。保证砂浆、砼强度，面层要均匀洒水， 素水泥浆收光，施工完成 24 小时后用潮湿的锯沫进行养护，并采 用砼板等其它方法进行保护。楼梯间踢脚线施工前应先清理掉踢 脚线处墙面的杂物至墙表面，浇水甩浆，然后进行水泥砂浆打底 抹灰，完成后不超过两天进行面层施工，施工方法同地面踢脚线。5、水暖及电气质量措施。1）、室内采暖立管套管不到位；管道四周补洞砼填塞不密实； 管道煨弯皱折多，管材煨扁；地漏安装标高不正确，造成地面积 水。措施：在安装立管套管时，应严格按设计尺寸对照定位轴线 进行设置，为防止管洞填补砼不密实，一般应先进行定位放置套 管，然后进行浇灌砼，放置完成后，要经项目部管理人员和监理 验收批准方可签字进行浇筑砼。在管道进行煨弯时，选择弯曲半 径一定要严格服从设计的弯曲半径，在半径较大的钢管煨弯时， 要在管子内部填实经过炒干的砂子，并且要经过外加热缓慢进行 煨弯。在需要装地漏的室内，要先确定地漏标高，然后根据流水 坡度，采用拉线法确定周边地面标高，并且沿线制作标高试块点， 在做地层时沿试块点进行找面、压光，确保流水坡度。2）、配电箱内配线杂乱，没有按色标配线，无回路编号。措施：电气施工首先要从材料上进行控制，严格按设计要求 及施工规范要求进场合格的材料。然后就是提高操作人员的技术 素质，严格地按操作规程，按顺序，分色标进行排线压线，所有 工序完成后，按不同方向、不同设备的回路进行编号，并且做标 识于各回路控制开关处。由项目部组织质检员和监理进行验收。如发现不符合设计和施工规范的配线、色标，坚决返工，并追究 事故责任人的事故责任。质量通病防治补充措施实际施工过程中虽然大力强调防治质量通病， 但由于种种 原因，还容易发生质量通病，结合实际情况，特提出如下补充 措施。1、在钢筋施工过程中，如发生缺扣不到位，经质量检查 员提出以后，要立即进行补充完善；对焊接不牢固，发生错位 或者有倾斜角度时：如果问题较小，要求钢筋工立即采用敲打 正位或用手钳正位；如果问题比较严重，就要求钢筋工把接头 割断，重新进行焊接。2、在现场砼浇灌时，为了防止墙柱底部漏浆造成蜂窝、 麻面，一般在浇灌砼前先向模板内灌注一定量的砂浆， 以填补 砂浆外流的损失； 如发生小面积的烂根现象， 要先把该部位凿 毛、清理干净，然后用同标号砼进行填补，随后加膨涨水泥填 塞结实，随后用表面振捣器振捣密实。待砼强度达到要求后， 即可拆模。如果发生大面积跑模，就要把该墙（柱）砸掉，重 新支设模板进行浇筑混凝土。照明箱照明箱电焊机箱 套丝机箱 切断机箱 弯曲机箱电焊机箱 套丝机箱 电锯箱 弯曲机箱二级配电箱照明箱二级配电箱照明箱二级配电箱照明箱10