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编号: YB-HT-67252020 房屋出租托管合同2020 housing rental custody甲方:乙方:签订日期:年月日精品合同/ Word文档 /文字可改编订: Yunbo Design编号: YB-HT-67252020 房屋出租托管合同样本说明:本合同书适用于约束协议双方(即甲乙双方)的履行责任,同时也为日后双方的分歧,提供有力的文字性依据,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。托管方(甲方) :受托管方(乙方) :乙方经办人:根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致, 签订本合同。一、房屋托管地点及约定1、甲方将其所有的位于_市 _区 _ 的房屋托管给乙方, 该房屋建筑面积为_平方米, 户型为 _室_厅,楼层为 _楼。房产证号(合同)_.2、甲方从 _年_月 _日起将房屋交付乙方托管,至_年_月 _日收回。其中免租期_ .3、房屋租金:每月_元,大写(人民币),付款方式为_付,支付日期为租金到期前_天之内。 另付押金 _元,第 1 页编号: YB-HT-6725大写 _ ,托管终止,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付_个月的房租,以后的房租支付时间按合同约定执行。每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行账户为:户名: _开户行: _账号: _甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认:4、房屋仅作商业办公或居住使用,若为商业办公使用,不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理,不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则由乙方承担所有后果,由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由甲方承担。6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。第 2 页编号: YB-HT-6725二、房屋交割清单(见附件)三、甲乙双方的责任及义务1、乙方在托管房屋前,必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间,乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理,以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故,乙方应负全部责任。3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造,以及上述设施在托管期间出现非人为损坏,由甲方负责维修,也可委托乙方维修,维修费用由甲方承担; 若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的,由乙方负责维修并承担费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方及承租方经济损失的,由甲方负责赔偿。5、乙方在托管期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房第 3 页编号: YB-HT-6725屋,否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。6、本合同期限未满前,一方拟终止合同,需提前 _天通知对方,并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后,甲方若继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权; 若不再续签合同, 甲方应给予乙方1-3 个月的过渡期,过渡期的房屋租金按本合同规定计付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备,如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等,如不能及时交付上述设备,乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。四、房屋验收及交接1、甲乙双方共同到场交接房屋,乙方结清自己应承担的所有费用后,给甲方交还钥匙。2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况,调查属实后由乙方修复或赔偿。五、合同的更改、补充和终止1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终第 4 页编号: YB-HT-6725止。2、合同履行期间,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,则按有关法律、 政策执行,若造成损失则由甲乙双方协商后承担。3、乙方拖欠租金达_天,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素,乙方可提出解除合同, 乙方须承担解除合同前的租金,但不承担违约金。5、乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状。六、违约责任甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定,若一方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同约定年租金总额的 _%给守约方支付违约金。第 5 页编号: YB-HT-6725七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突,以本条的约定为准)八、本合同未尽事宜或有争议的,经甲、乙双方协商,可订立补充条款。协商不成的, 依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。九、本合同及附件一式_份,由甲、乙双方各执 _份。具有同等的法律效力。甲方:乙方:经办人:身份证号:身份证号:电话:电话:签约日期:年月日签约日期:年月日云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.第 6 页
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