1.房地产发展背景1.1社会背景1.2政策背景2.对比分析2.1纵向2.2横向3.房价变动的基本原因3.1供给层面3.1.1供应体系不完善3.1.2地区发展失衡3.2需求3.3政策3.3.1土地成本提高3.3.2税费征收提升4.对策建议4.1合理降低房产成本4.1.1土地成本4.1.2建筑成本4.1.3税务费用4.1.4经营费用4.1.5贷款利息4.2避免同行恶性竞争4.3改善供需关系5.结论