卧龙湖C5酒店装修项目标段装饰工程招标文件招标编号：招标人：南京卧龙湖置业有限公司（盖单位章）2012年8月23日第一章 投标须知投标须知前附表1 、总则2、招标文件3、投标文件4、投标5、开标6、评标7、合同授予8、重新招标9、需要补充的其他内容第二章 评标办法1 、评标方法2、评标标准3、投标文件的澄清和补正4、废标第三章技术标准和要求第四章合同条款及格式第五章工程量清单（另附电子版）第六章图纸和技术资料（另附电子版）第七章投标文件格式第一部分资信标第二部分商务标第三部分技术标（暗标）第四部分材料样板第一章投标须知投标须知前附表招标人南京卧龙湖置业有限公司工程名称C5酒店装饰工程建设地点卧龙湖综合服务中心现场建筑面积21000M2结构类型及层数框口结构二层招标方式邀请招标标段划分招标范围室内装饰装修、水电安装承包方式包工包料工程类别一类（优质）工期要求180日图纸押金/投标保证金人民币叁仟元招标资料工本费/现场踏勘发放招标文件后两天内自行到现场踏勘联系人：郑云翔联系电话：投标有效期投标截止日后 30日有效答疑时间投标人收到招标文件后日内以书面形式提出，招标人在3日内以书面形式回复投标文件份数壹套止本，壹套副本投标文件递交递 交至：卧龙湖山顶会所总秘室地 址：接收人：张增军联系方式：Email :投标开始时间：2012年9月26_曰9 : 00时投标截止时间：2012 一年10月2_日9_:_ 00 一时注息事项投标人应仔细阅读招标文件及合同条款，如有偏离，请在投标文件中以偏离条款 做出说明，否则视为全部响应招标文件评标办法IV综合评标法合理低价法廉政条款在招标过程中，招标人一旦发现投标人后不止当竞争、虚报假冒、行贿等行为，将立即 解除投标人参加投标的资格并没收投标保证金；已经供货或施工的，将没收其剩余的工 程款，招标人并有权解除合同。若招标人个别人员向投标人索取非法利益，请立即向招 标人举报，并提供相关资料，招标人将对此事件进行调查，维护双方的利益。1、总则1.1 工程概况：本工程为本公司C5地块酒店的装修工程，定位为硬件五星，软件六星。 是集国际尖端设计和顶级设备设置一体的国际度假酒店，其特色有：一、每间客房都设 高速的互联网服务、专设的特大双人床、灵活便利的工作空间、保安箱、迷你酒吧、电 熨斗及熨衣板充；二、公共部分设有国际最新潮流的品坊餐厅，专设的 Tasca酒吧把浪 漫的法兰西酒吧风情完美融入其中；还有泳池、健身房、美容室、spa桑拿房等齐全的高档酒店配套设施，为外宾提供儿童看护、接机、租车、外币兑换等齐全的人性化服务， 是集商务、住宿、大型会议、娱乐休闲、高档餐饮为一体，档次高、功能全、智能化程 度高、环保节能的五星级高档酒店。该项目地上最高三层，地下一层，建筑总面积约为 21000平方米。1.2 现场施工条件：(1)建设面积：约 21000平方米；(2) 土建情况：该工程土建主体已基本完工，室内毛坯，具备施工条件; (3)施工用水、电：已接至施工场地，具备施工条件；(4)材料运输：具备施工条件。1.3 建设项目的相关单位： 暖通、消防、弱电等相关安装单位 。1.4 资金来源及落实情况：自筹.现已落实。1.5 招标内容、计划工期及质量要求1.5.1 招标内容：(1)基础装修：施工图纸中所涵盖的所有装饰装修内容。 (2)电气及水路施工：装修及电气和水路施工图的内容。1.5.2 计划工期：180日历天1.5.3 质量要求(详见第六章“技术标准和要求”)：合格。1.6 投标人资格要求1.6.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。(1)资质条件：施工一级资质；(2)财务要求：财务状况良好，并提供上年的银行资信证明；(3)业绩要求：具备高档酒店装修或同类业绩；(4) 信誉要求： 行业内无不良记录且与招标人无任何纠纷;(5)项目经理资格：执业资格不低于一级建造师，且近二年承接过类似高档工程;(6)其他要求：项目班组成员应具备相应上岗资质证书。1.6.2投标人不得存在下列情形之一：（ 1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；（ 2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（ 3)为本标段的代建人；（ 4 ） 为本标段提供招标代理服务的；（ 5 ） 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（ 6 ） 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（ 7 ） 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（ 8 ） 被责令停业的；（ 9 ） 被暂停或取消投标资格的；（ 10） 财产被接管或冻结的；（ 11） 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.7 费用承担投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述 费用不负任何责任。1.8 联合体投标本项目不接受投标联合体，一旦发现则作为废标处理。1.9 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的 后果承担法律责任。1.10 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.11 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.12 踏勘现场1.12.1 投标须知前附表规定组织踏勘现场的，投标人按投标须知前附表规定的时间、地点自行前往踏勘项目现场。投标人应充分重视和仔细进行这种考察，以获取那些应由投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已经在投标文件中得到完全反映。1.12.2 投标人勘测现场发生的费用自理。1.12.3 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.12.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况等， 供投标人在编制投标文件时参 考，但招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.13 偏离投标须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的， 偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅 度。1.14 特别提示1.14.1 投标人必须认真阅读招标文件，对招标文件要求无法响应的(指投标人人员、设备调度困难或 不参加投标等)须在收到招标文件贰日内通知发包人,否则将取消其后续工程的投标资格。1.14.2 招标人向投标人提供的有关项目现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2、招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1 本招标文件包括：(1)招标公告(或投标邀请书)；(2)投标须知；(3)评标办法；(4)合同条款及格式；(5)工程量清单；(6)图纸；(7)技术标准和要求；(8)投标文件格式；(9)投标须知前附表规定的其他材料。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.1.2投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要 求，责任由投标人自负。2.2 招标文件的澄清(答疑)2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出， 以便补齐。如有疑问，应在投标须知前附表规定的时间以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地 表现所载内容的形式并加盖投标人章，下同)，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标须知前附表规定的时间以书面形式发给所有购买招标文件的投标人， 但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在 1日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.4 在招标答疑前，投标人应根据图纸、投标要求及有关资料等对工程量清单进行核对，如发现图 纸与清单不符等情形，投标人应以书面形式向招标人提出，招标人将再次组织核对工程量清单并给予澄清 和修改，否则视同清单已全部包含图纸内容，中标后不再调整。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间3日前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投 标人。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在 2日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。2.3.3 投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止 日期。具体时间将在修改通知中写明。2.3.4 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。3、投标文件3.1 投标文件组成3.1.1 投标书采用资信标、商务标和技术标分开装订和包装的方式。（1）资信标包括：（a）营业执照复印件；（b）资质证书复印件；（c）银行资信复印件；（d）上一年的企 业财务报表；（e）近二年企业类似工程业绩，并提供合同复印件或中标通知书；近二年企业获奖证书复印件等；（g）项目经理资质证书复印件、近二年业绩证明复印件；（h）对付款方式及工期的响应承诺。（2）商务标包括：（a）投标函；（b）法定代表人资格证明书； 如有法定代表人授权委托人的请附上法定代表人委托代理人的委托书；（d）工程量清单报价表； （e）投标优惠让利承诺书（附优惠让利说明及让利技术措施）；差异报价部分。（3）技术标包括：（a）各分部分项工程完整的施工方案；（b）保证质量的措施；（c）保证工期的措施；（d）劳动力、物资进场计划表；（e）施工现场平面布置图及临时用地表；冬、雨季施工措施；（g）保证安全生产，文明施工，减少扰民，降低环境污染和噪音的措施；（h）发生工程变更或意外事故后的措施；（i）针对本工程重点、难点及特殊部位有详细且可行的施工方法及处理措施。技术标为暗标明标，技术标的任何部分均不能出现投标人的名称或潜在的可以让人能够 读出投标人名称之处。标书封面见第七章“投标文件格式”，字体为宋体，一号字；标书内容，字体为宋体，五号字。3.1.2 营业执照、资质证书、银行资信、项目经理资质证书、奖励证书及业绩等需在进行谈判时提供 原件予以验证。3.2 投标报价说明3.2.1 投标总报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括：实施和 完成合同、图纸、工程范围之内的施工设备、劳务、机械、质检、缺陷修复、返工修复、管理、材料、安 装、施工配合费、赶工措施费、施工措施费、过桥过路费、运输、检验试验费、检测费、夜间施工照明、 保险、利润、税金、垃圾清运及市容、环保、噪音、周围居民、社会闲杂人员影响施工等处理措施费用、 临时道路、排水清淤、临时设施及含施工过程中对天然气管线保护、文物保护、古树名木保护、市政管线 和道路保护、市场价格调整风险、意外安全风险费用及政策性文件规定的各项应有费用全部在内。3.2.2 投标报价方式：固定综合单价，清单工程量按实结算。3.2.3 本工程投标报价的计价方法：清单计价法。3.2.4 投标报价计费相关规定：投标价说明请按照下述规定进行报价文件编制，否则投标文件有可能当作废标处理。采用的工程计价表、费用定额和政策性文件