二手房交易合同集合十篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，能够利用到合同的场合越来越多,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我收集整理的二手房交易合同1篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。二手房交易合同篇1 甲方(卖方)：立契约人 ： 乙方(买方）： 附记人中介机构： 甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样,就下列房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一)坐落于市区路号室,建筑面积平方米； (二）出售房屋全部权证号码: 共有权证号码: 房屋权利来源： 房屋用途: 土地运用权证号码: 土地面积：平方米； 土地用途: 土地运用权取得方法:划拨出让其它: 土地运用总年限年,尚余年。 (三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)万元,(小写）￥元 上述定金： 在乙方最终一次付款时充抵房款 在时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(币种）：（大写)万元，（小写）￥元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、年月 日前现金支付房款万元（￥） 、乙方领取房屋全部证时现金支付余款万元（￥）乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的,每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。其它:第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的:约定价值；评估价值；市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 其它: 第六条 甲、乙双方确定,虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。 第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领榷房屋全部证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。其它: 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费,由:甲、乙双方按国家规定各自担当;甲方担当; 乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自： 房屋正式交付之日起； 权利转移之日起转移给乙方起。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理： 甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。 其它： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约:自甲乙双方签定之日起生效。 自之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的： 提交盐城市仲裁委员会仲裁 提交仲裁委员会仲裁 举荐阅读：买卖合同二手房交易合同 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份。其中甲方留置份,乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 房屋平面图和四至范围 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法： 、租赁：房屋出卖前已出租给,甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方担当。 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权,担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记,有关责任和费用由甲方担当。3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准,乙方取得房屋后无权提出异议;通风；通行；环境。该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准）,双方按下列约定处理： 甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。 其它： 附件三 室内附属设施和装修状况约定: （一)附属设施： 1、水: 2、电： 、燃气管道： 、有线电视: 5、通讯：宽带：6、其他：（二）装修状况: 装饰，家俱,家电,厨洁具等具体描述： 甲方(签章）:证照/身份证号码: 法定代表人：(甲方为单位时填写） 地址：联系电话: 代理人(签章)： 签约日期:乙方（签章)：证号/身份证号码:法定代表人:（乙方为单位时填写） 地址:联系电话: 代理人（签章）：签约日期： 附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖) 为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下: 经纪机构（签章）： 资质证书号码: 经纪人员(签章）: 资质证书号码:主要服务内容： 面积误差特殊 提示和补充约定、因国家房产测量规范的调整及其它等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商,达成一样，同意按下列方法处理:双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。 房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 其它：甲方（卖方）:证照/身份证号码 日期: 乙方(卖方）:证照/身份证号码 日期:二手房交易合同篇2出卖方(以下简称甲方）：汤世秀身份证编号： 地址: 联系电话： 出卖方共有人:罗南方 身份证编号: 地址:联系电话: 托付代理人: 身份证编号: 地址：买受方:(以下简称乙方):田磊 身份证编号： 地址: 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商,本着公允公正、诚恳守信的原则,就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、 房屋基本状况:房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城,楼盘名:泾渭上城， 0 幢1单元 0312 室，产权:个人全部房产,房层建筑面积： 57.92平方米，房屋总层数： 3 层,所属楼层： 层,用途: 住宅 ,房权证监号:（高陵)字第11241048号，装修状况：毛坯。 二、 甲方出售此房屋，首先,具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续,否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、 房价款: 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：19000000 元(大写： 壹拾玖万元整人民币)。四、付款方式及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥： 元整),作为购房定金,进入交易程序后即转为购房款。2、 本协议签定后,甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成一样后,签房屋买卖合同,交￥: 1000.0 元(壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款,并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的:房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行,去办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够,乙方以现金的形式补够。 三方(买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后,到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后,并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：1800000 元）(大写:壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到, 5 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3.月 日以前，起先办理此房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部证交易手续规定的全部证件和文件资料,责帮助办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双方应主动予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方,并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满结束。 6.居间付款方式: 买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%，即￥：570.0元( 大写：伍仟柒佰 元整)，在买卖双方签订合同时各付 50%，即￥: 280元（大写: 贰仟捌佰伍拾元整)。 五.违约责任：1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外,甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥： 000.0元( 大写： 壹万 元整)。(定金除外) 乙方违约:自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥:100.00元（大写： 壹万 元整)。 3.自本协议签字生效后,