物业管理服务协议（二） 第一章总则第一条本协议当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_代表人：_地址:_联络电话：_第二条受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联络电话：_依据相关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托乙方实施物业管理，签订本协议。第二条物业基础情况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：_占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米（委托管理的物业组成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应推行本协议，负担对应的责任。第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条公共设施和隶属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包含道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场第七条公共绿地的养护和管理。第八条隶属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包含商业点、文化体育场所_第九条公共环境卫生，包含房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、_。第十条交通和车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包含安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。第十二条管理和物业相关的工程图纸、住用户档案和完工验收资料。第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1物业管理费：_2保洁费：_3保安费：_4房屋设备运行费：_5维修养护费：_第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接收委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采取批评、劝戒、警告、阻止、_等方法。第十六条其它委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1代表和维护产权人、使用人的正当权益；2制订业主条约并监督业主和物业使用人遵守条约；3审定乙方制订的物业管理方案；4检验监督乙方管理工作的实施情况；5审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算汇报；6、在协议生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_项实施；