租房合同出租方：（如下简称甲方）身份证：承租方：（如下简称乙方）身份证：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一 致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同。一、房屋地址：二、租赁期限及商定1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、房屋租金：每月 元。按季度付款，每季度提前五天付款。另付押金 元，（作为房屋、家电损坏，水、电、 气用量的押金）合计 元.（大写：万 仟 佰 拾 元整）房屋终结，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。4、水、电、气费由乙方按期自行支付。5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经 甲方批准后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充 条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进 行维修须提前七天告知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以 对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范畴、工艺、用料等方 案应事先征得甲方的批准后方可施工。租赁期满后，依附于房 屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮 的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面批准，乙方不得擅自转租转借承租房屋。2、甲方批准乙方转租房屋的，应当单独签订补充合同，乙方应当根据与甲方的书面合同转租房屋。五、乙方违约的解决规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。(1) 未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借给别人使 用的；(2) 未经甲方批准，擅自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行 违法活动的；(4) 拖欠房租合计一种月以上的。六、本合同一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他阐明：水、电、气费由乙方承当（入住时的水电气数字：电 ，水，气）甲方签字：乙方签字:联系方式：联系方式: