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第一章 设计说明1.1 项目背景项目名称:抚宁县供电公司生产综合楼(三层)外部大修工程项目性质:装修改造承办单位:抚宁县供电公司项目建设地址:秦皇岛市抚宁县供电公司院内编制单位:项目装修改造内容:1、拆除卷材防水屋面带找平层935; 2、外墙铲除瓷砖面层3300; 3、钢窗拆除65樘,木门及门套拆除50套; 4、外墙面基层粘贴70mm聚苯板,面层刮腻子、乳胶漆各两遍 3300; 5、屋面C20细石混凝土找平,屋面防水为3mmSBS卷材 防水+三元乙丙橡胶卷材;屋面轻钢钢结构13.5t,彩钢屋面946; 6、断桥铝窗175.5,大理石窗台板24; 7、成品木门(含门套)50套。 项目建设期: 工程总投资:190万元。1.2设计依据 1、现场实际情况及特点 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001); 3、用电安全技术规范(JGJ46-2005); 4、建筑装饰装修施工质量验收规范(GB50210-2001); 5、甲方确认的设计方案; 6、国家、省有关法律、法规、规范和标准规定; 7、建设单位提供的有关使用要求等资料; 8、公用设施条件等。1.3工程建设的规模和设计范围 1、工程装修改造的规模 屋面防水带找平层935,外墙保温3300,外墙粉刷3300,断桥铝窗175.5,木门50套 , 屋面轻钢钢结构13.5t,彩钢屋面946。 2、工程装修改造范围 初步设计包括设计说明、装修改造的效果图、工程概算书。1.4 设计指导思想和设计特点 1、符合抚宁县详细规划要求和建设发展规划的原则。 2、充分利用场地条件,精心设计,节省投资。 3、充分考虑需求和可能、近期和远期,局部和总体的关系。 4、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程,积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺,以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。 5、建设环境要适应和提高周围环境品质,与自然、社会、生活环境相协调,满足环境要求,发挥用地的社会、环境效益。第二章装修设计2.1、确定装修设计的原则本项目的建设本着“以服务市政建设,美化亮化城市”的指导思想及“统一规划分级实施、以人为本、节能、防盗防窃防破坏、统一管理、既提高档次又节约成本”的实施原则,具体要求和原则如下:1、装修设计的基本要求(1)、符合城市发展的要求,美化环境,突出城市形象,美化街景,符合抚宁县城市总体规划。(2)、严格按照国家的有关标准和规定精心设计,设计要合理,配合要协调,起点要高,要求要严,突出特征。确保装修质量,从而达到装修目的,满足项目承办单位对该办公楼的使用要求。(3)、满足防火要求。(4)、多方案比较以节约投资,满足投资和成本控制的要求。2、装修设计制订遵循的主要法规 (1)、国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。(2)、确定建设设计的原则办公楼的装修设计力求符合抚宁县城市整体规划为原则,与城市发展及经济发展水平相适应,做到因地制宜、经济适用、简朴庄重、安全美观、和谐自然。2.2、装修设计方案1、装修工程(1)办公楼:A、屋顶:由于本办公楼建造已有数年,年久失修,根据建筑设计规范,屋顶防水材料及做法已达到其使用年限,局部出现老化、剥落现象,故应进行改造处理。办公楼现状屋顶为平屋顶,为美化街景,外侧采用钢结构骨架,外覆彩钢瓦做装饰檐。根据工程等级,屋顶防水等级为级,设计使用年限为5年。B、外墙面:本工程外墙面现状为外墙面砖铺贴,根据抚宁县城市总体规划,已不符合城市景观发展要求,须进行外墙乳胶漆处理,包括a、清理墙面基层b、聚苯板保温,抹抗裂砂浆c、刮腻子、磨光,刷乳胶漆底漆一遍,面漆两遍。C、窗户:办公楼原有窗户为铝合金窗,变形严重,影响使用,现改为断桥铝合金窗,既美化街景,又起到保温节能的目的。D、内墙面、顶棚:现有内墙面、顶棚为白色普通内墙涂料,年代久远,发黑发乌,不符合“宽敞明亮”的办公环境,为改善办公环境,提高办公效率,内墙面、顶棚采用刷白色乳胶漆处理。E、室内木门(含门套)、窗套改造等:由于装修时间过长,装修标准不符合事业机关办公楼要求,装修材料耐火极限偏低,不符合防火要求。室内木门改为实木套装门(含门套);窗套更换。F、室内地面、踢脚:室内地面现状为300*300瓷砖地面,空鼓破损严重,改为800*800全瓷地板砖地面,做法为:a、10厚地板砖 b、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层。踢脚改为黑色地砖踢脚,做法为:a、17厚1:3水泥砂浆 b、4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 c、10厚面砖。H、楼梯新做花岗岩面层:办公楼楼梯现状为水磨石地面,破坏也严重,新做花岗岩面层,美观而且耐磨。I、楼梯原有铁栏杆刷漆,更换木扶手。第三章 节能设计专篇建筑领域作为国家耗能“大户”,其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的30%,因此,改变建设方式,全面推进能源、原材料等资源节约和教学利用,加快资源节约技术的推广应用,尽而解决人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的问题已经成为当务之急。根据国家新建科200555号通知精神,本项目作为财政补贴的建筑,将严格执行国家及河北省有关节能规定,切实落实各项节能措施,以提高能源利用的效率。3.1 建筑节能本项目的建筑维护结构中的外墙、窗户和屋顶是节能的重要部位,为了实现有效节能,外墙采用外贴热阻较高的聚苯板保温,屋面采用聚苯板保温膨胀珍珠岩找坡,而窗采用气密性较强的断桥铝合金平开窗,以减少建筑本身的能耗,有关节能做法详见文本建筑设计内容。1、节能设计依据公共建筑节能设计标准DB13(J)81-2009;民用建筑热工设计规范GB50176-93;严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010;2、节能设计计算(!)、本项目建设地所处气候分区属寒冷地区,外墙保温体系采用粘贴聚苯板体系,建筑朝向为南北方向,避开冬季主导风向,入口采用避风措施。(2)、窗:内门为木质套装门;窗为断桥铝合金平开窗,窗玻璃组合厚度为16mm(5+6+5)(窗的传热系数K不得大于2.5W/m2 K,门的传热系数K不得大于2.0W/m2 K),外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性性能分级及其检测方法GB7106-2008规定的6级,玻璃为中空玻璃。(3)、屋面保温层为60厚阻燃式挤塑型聚苯保温板;南北向外墙外贴70厚阻燃式聚苯保温板,密度为20 kg/m3。第四章 技术要求4.1、主要技术要求1、墙体刷漆技术要求: (1)、内外墙的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 (2)、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净,并应洒水润湿。 (3)、批腻子时应填抹饱满,粘接牢固,腻子边缘与裁口平齐,固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。 (4)、乳胶漆表面平整,阴阳角顺直。2、防水技术要求(1)、在起揭破损防水层时,一定要用专用工具进行起揭,防止将找平层破坏。在制作破损水泥找平层时,要注意与原找平层的茬口对接,找平层表面要平整、光滑,凝土标号为C20,在制作找平层时要尽量一次成型。找平层制作完后,一定要在找平层完全风干后,方可进行下一步的工序施工,在防水施工前,对找平层表面要涂刷冷底子油,冷底子油涂刷要均匀。高分子防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用,应有合格的出厂证明。卷材防水层特殊部位的细部作法,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。防水层严禁有破损和渗漏现象。(2)、卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。(3)、A基层应平整,无空鼓、起砂,阴阳角应呈圆弧形或钝角。 B卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求;分层的接头搭接宽度应符合规范的规定,收头应嵌牢固。 C卷材粘结应牢固,无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。3、钢屋架技术要求(1)钢屋架安装时,要求柱底板下的垫铁垫实、垫平,柱垂直、不偏移。 (2)焊缝表面不得有裂纹、焊瘤,一、二焊缝不得有气孔、夹渣、弧坑、裂纹,一级焊缝不得有咬边、未满焊等缺陷。一、二级焊缝按要求进行无损检测,在规定的焊缝及部位要检查焊工的钢印。不合格的焊缝不得擅自处理,定出修改工艺后再处理,同一部位的焊缝返修次数不宜超过2次。 (3)涂刷工程质量的控制。钢结构涂刷前,涂刷的构件表面不得有焊渣、油污、水和毛刺等异物,涂刷遍数和厚度应符合设计要求。 (4) 安装精度的控制。安装精度首先取决于工厂加工的精度,因此钢构件在制作过程中必须严格控制尺寸。除此之外,在安装过程中必须配备多测量专业人员进行把关,反复检测,直至合格。4、门窗工程:(1)设计及业主要求 按照现场实际 情况及特点相结合实施。(2)规范规定A门窗工程验收时应检查下列文件和记录:门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件;材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;特种门及其附件的生产许可文件;隐蔽工程验收记录;施工记录。B门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:建筑外墙金属窗、抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。C门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:预埋件和锚固件;隐蔽部位的防腐、填嵌处理。D检查数量应符合下列规定:金属门窗及门窗玻璃,每个检验批应至少抽查5%,并不得少于3樘,不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗,每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%,并不得少于10樘,不足10樘时应全数检查。E门窗安装前,应对门窗洞口尺寸进行检验。F金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。G当金属窗组合时,其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。H建筑外门窗的安装必须牢固,在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。I特种门安装除应符合要求和本规范规定外,还应符合有关专业标准和主管部门的规定。(3)材料要求:金属门窗的规格、型号符合设计要求,五金配件齐全,并具出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂等符合设计要求。(4)机具设备:电锤、射钉枪、电焊机、经纬仪、螺丝刀、手锤、扳手、钳子、水平尺、线坠。(5)作业条件:主体结构经有关部门验收合格,工种之间已办好交接手续。检查门、窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求,预埋件数量、位置、埋设方法是否符合设计要求。按图纸要求尺寸弹好门窗口位置后,并弹好室内1m水平线。(6)操作工艺:弹线找规矩:在最高层找出门窗口位置后,以其门窗边线为标准,用特制大线坠将门窗边线下引,并在各层门窗处划线标记,对个别不直的
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