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税务规划有哪些方面某事务所接到a公司的委托,于2012年10月10日与a公司就 “政府收回a公司经营厂区*地块”的涉税事项进行了约谈。经 详细了解此业务的相关资料,事务所得知:为落实*市*区的总 体规划,实施*基站等重点市政基础设施项目建设,按照土地收 储相关规定,经*市*区土地整理储备中心(甲方)、a公司(乙 方)双方协商一致,就甲方收回乙方位于*市*区*两宗土地事 宜达成协议。甲方收回乙方土地位于*市*区*片区*路以东、 *单位用地以南、*路以西、*路以北,共计两宗,总面积 155971.86平方米(约合233.96亩)。其中:宗地1,土地证号为 *单国用(20*)字第*号,面积40717.06平方米,用途为商业、 旅游业用地;宗地2, 土地证号为*单国用(20*)字第*号,证 载面积为115254.8平方米,用途为公共设施(商业、旅游业)用 地,该两宗地土地使用权性质均为出让。收回土地界址、面积以 国有土地使用证和*市*区土地管理部门土地登记簿登记内容 为准,收回土地范围内地上物随土地一并收回。经双方协商确认, 并经*区政府批准同意,该宗土地综合补偿单价约为166.67万 元/亩,补偿费总额为38992.965万元(大写:叁亿捌仟玖佰玖拾 贰万玖仟陆佰伍拾元整)。该综合补偿费为一次性包干,包括但 不仅限于土地使用权、地上建筑物、构筑物、附着物补偿;清偿 与收回土地直接相关的各项权利所需费用;乙方生产调整损失、 搬迁和相关人员安置费用等所有涉及乙方补偿费用。乙方不再向 甲方提出任何其他补偿要求。
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