2022房地产合同好用的房地产合同汇编9篇 在人们越来越信任法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我为大家整理的房地产合同9篇，希望对大家有所帮助。 房地产合同 篇1转让方(以下简称甲方)：住 所：受让方(以下简称乙方)：住 所：依据中华人民共和国_市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据同等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产状况：房屋全部权证号码：共有权证号码：土地运用权证号码：房地产座落：_市_区_街(路)_号建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用途：房屋权利来源：土地运用权来源：划拨出让二、房地产转让因由：三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼甲方盖章：乙方盖章：法人代表：法人代表：_年 _月 _日_年 _月 _日房地产转让须知1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权房地产合同 篇2依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。二、合作条件：1、甲方供应待开发土地的运用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。2、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方主动予以帮助。4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安生产条件。5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地运用权，该土地面积 亩，运用期限 年，甲方保证该土地运用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售须要办理该土地运用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安生产造成的纠纷由乙方负责处理，并担当相应的法律责任。五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积 元/提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。六、违约责任1、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。2、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。甲 方： 乙 方：法定代表人：年 月 日房地产合同 篇3一、出租物业的面积对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁)，合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同附件。对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的(常见于商场、写字楼的部分租赁)，合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行测量，并共同派代表参加测量的过程。在测量结束后，合同双方代表应就测量结果进行确认，并将测量报告、测量图表作为合同附件。甲方将座落在本市_区*县_路_栋*新村_号*幢_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积、运用面积为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为_。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：_，并已告知乙方该房屋已/未设定抵押。(详见附件房地产权证)租赁面积：以双方共同指定的*中介测量机构，实地测量的面积为最终确认的租赁面积，为_平方米(详见附件：测量报告)，包括租赁物业的玻璃门、店面、租赁物业范围内的建筑结构、设备设施所占面积，以及租赁物业与其他承租人租区的隔墙所占面积的一半，租赁物业与公共区域的隔墙所占面积的全部。甲、乙双方一样确认，本合同涉及须要以面积计算相应费用(如租金、管理费、推广费等)金额的，均按租赁面积计算，任何一方不得以建筑面积及/或套内建筑面积对租赁面积提出异议。二、出租物业的用途对出租物业的运用要符合法定用途，这看似简洁的法律常识在实践中间或也会被忽视，这与主管部门疏于监管和合同双方贪图小利脱不了干系。实践中，我们曾遇有如下情形：1、住宅变办公。在住宅小区中，我们有时候突然会发觉公司的招牌，其中，从事对外贸易的公司在深圳较为多见。2、厂房变商铺。近日，曾有一些来自深圳市蛇口工业区的客户向我们进行法律询问，其告知出租人以工业厂房进行餐饮招商，并公然宣称不会遭到政府有关部门的查处，客户为此根据商铺标准支付了租金、保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们留意到客户供应的租赁合同中，已经明确写明出租物业的用途为工业。3、工业变办公。业内皆知，深圳市保税区的主要规划用地是工业类用地，依据工业项目建设用地限制指标(试行)(国土资发XX232号)的相关规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。但我们在为客户进行尽职调查的时候发觉，许多企业已经租用了保税区内的工业厂房全部或大部分作为办公用途，并且，由于价格低、地段好的诱惑，仍有更多的企业在跃跃欲试。4、高科技工业变工业。近年来，国家激励高科技产业的大力发展，各地的保税区、高新区、产业带风起云涌，与此相对应，我们会看到“高科技工业”出现在一些用地规划许可证或房地产权证上。依据深圳市的相关法律规定及政策，运用该等高科技工业厂房的企业需供应高科技项目或高科技企业认证文件。然而，目前正在运用该等高科技工业厂房的企业真正已经取得上述认证文件的为数甚少，非高科技项目或非高科技企业进驻此类厂房的案例屡见不鲜。作为律师，在发觉客户承租出租物业的用途不符合法定用途的时候，应作出必要的风险提示，可以简洁归结为两个方面：一方面系民事责任的提示，用途违法将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并依据过错的状况分担合同解除的后果;另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途违法将会导致政府有关部门的查处，合同双方均有可能担当该等不利后果。三、出租物业的交付条件在租赁合同中简洁地约定出租物业的交付时间是远远不足以定分止争的，在租赁合同的交付条款中，出租物业的交付条件应属核心条款，其衍生出来的问题不仅涉及实际交付的时间、租赁期限的起算，还涉及交付物品的修理、出租物业的返还、保证金和各项押金的返还等问题。在出租物业的交付条件中，合同双方都需满意肯定的要求。对承租人而言，承租人应付清租赁合同约定的在交付前应支付的全部款项，包括但不限于保证金、预付租金、预付管理费、装修押金。举荐条款3对出租人而言，出租人应确保出租物业的各项设备、设施、物品处于正常运行状态，如有损坏，应在约定期限内修复或更换。在合同双方各自满意上述交付条件后，我们通常会建议合同双方签署交付确认书，以作为出租物业实际交付日期的确认，也可作为出租人交付物品、承租人支付保证金和各项押金的确认，该等事实的确认有助于避开合同双方将来对租赁期限的起算、修理责任的安排等问题出现争议。在办理出租物业的交接手续之前，乙方应付清依据本协议规定乙方于出租物业实际交付日或此前应支付的全部款项，否则甲方无义务将出租物业交付给乙方。甲方在全额收到该等支付后应向乙方交付出租物业，双方签署出租物业交付确认书，即视为甲方已根据本协议规定条件履行了将出租物业交付给乙方的义务。甲方向乙方交付出租物业时，乙方与甲方(包括甲方所托付之本大厦物业管理人员)清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲方保证大厦的电梯、消防保安系统、公共卫生间、自来水系统、泵房等应处于正常运行状态。如有损坏，甲方应在3日或乙方同意的其他期限内主动通知和督促物业管理处修理完毕，在此基础上双方共同签署交付确认书。四、扣率租金/提成租金在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满意于定期收取固定数额的租金，因此，所谓“扣率租金”或称“提成租金”应运而生。在实践中，依据出租人对承租人销售状况的了解程度，可以有两种条款设计：对于出租人不了解承租人销售状况的场合，出租人可要求承租人定期供应财务报表，并有权保留对承租人查账及审计的权利。对于出租人了解承租人销售状况的场合，如出租人负责商场的统一收银，出租人与承租人应定期对销售状况进行核对和确认，以免对提成租金的收取发生争议。乙方须在每月五号前支付当月基本租金、管理费和推广费。若按每月的月营业额计算的扣率租金高于基本租金的，则乙方须于下月支付基本租金时向甲方交纳该月基本租金与扣率租金的差额部分。乙方同时向甲方作出如下承诺：(1)乙方应在每月的第七日前向甲方供应一份由乙方确认正确记载乙方上个月在承租场所内整个月的营业额的书面财务报表;(2)若乙方不供应或不实供应书面财务报