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建设工程设计合同无效及其处理方法1、合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人可 以请求参照合同约定支付工程价款。2、合同无效,且建设 工程经竣工验收不合格的:修复后的建设工程经竣工验收 合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设 工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。建设工程设计合同是建设工程合同的一种,是承包人进行工 程建设,发包人支付价款的合同。合同是双方开展合作的纽带, 那么,对于建设工程中的资质问题造成的合同无效要如何处理, 想必这还是部分人心中的疑惑,接下来,为您解答。一、无效合同的界定1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不按无效合同处理。二、设计方资质不足、超越资质许可范围导致建设工程设计合同无效。出于建设工程质量安全的考虑,在我们国家建设工程设计采 用严格的资质管理制度,设计方资质不足或超越资质许可范围承 接建设工程的导致建设工程设计合同无效,实务中各法院的裁判 观点也较为一致。建筑法第十三条、建设工程质量管理条 例第十八条,也均明确规定从事建设工程勘察、设计的单位应 当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内 承揽工程。禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者 以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允 许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。依据我国合同 法第五十二条的规定违反法律、行政法规强制性规定的合同无 效。三、建设工程设计合同无效,如何处理?该点实务中多有争议。根据合同法第五十八条的规定: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应 当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担 相应的责任。由于设计工作本身是具有特定性,不可流通性,合同无效之后,图纸通常不具有返还价值。法院通常会根据项目 的实际情况、双方之间的过错进行赔偿责任的划分。比如在【(2014)东中法民二终字第603号】【(2015)韶中法民一终字第 923号】【(2016)粤0402民初4495号】案件中,法院均设计方 已经完成了设计工作发包人亦接收使用,图纸客观上没有返还的 必要,因此判定参照合同约定向设计方支付费用。但在【(2014) 江中法民一终字第662号】案件中,法院则认为根据合同法 第五十八条,合同无效的双方各自取得的财产应当互相返还,设 计方返还预付款,发包人仅支付设计期间的劳动报酬。在笔者查 阅的案例中,仅有此一例如此判决,当然与该案特定事实有关, 但是也可以给法律实务者提供一个思路参考。处理:1、合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人可以 请求参照合同约定支付工程价款。2、合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的:修复后的 建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用; 修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程 价款。综上所述,建设工程设计合同对由于资质问题而造成的合同 无效的处理方法有两个,主要看验收合格与否,因而可采取不同 的处理方法。这类问题也还是相对复杂的,多因事而异。对于合同无效的类型也还有几种,如果有需要,更多相关问题您可以咨询荆州律师。审理建设工程合同纠纷注意事项
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