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最新版二手房房屋买卖合同范本卖方( 以下简称甲方) 身份证号:买方( 以下简称乙方) 身份证号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律, 法规之规定, 甲、 乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1 、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号;2 、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;3 、甲方所售房屋建筑面积平方米。4 、甲方所售房屋的附属设施为:第二条房屋价格及其他费用:1 、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为( 人民币 ) 拾万仟佰元整 ( 包含本合同第一条第 4 款所属附属设施费用 );2 、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。第三条付款方式:第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内,在房地产交易所办理过房登记手续。第五条房屋交付:甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内,甲方将房屋交付乙方。 因不可抗因素造成甲方逾期交房的, 则房屋交付时间可以延长日。第六条违约责任1 . 乙方逾期付款的违约责任:乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同, 甲方有权解除合同, 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。2 、甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金。3 、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约,则所付定金在赔偿给甲方。4 、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约,则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷, 由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙叁方协商解决。协商 不成的,甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
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