场地设备租赁协议 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 根据合同法的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条租赁场地情况: 乙方承租甲方铁粉加工场地，面积约 平方米，用于铁精粉加工。 所租赁设备详情见附件。 第二条租赁期限 自_2013_年 月 日起至_2015年 月 日止，共计 贰年.第三条,租赁机械、设备的所有权 1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械、设备的所有权属于甲方。乙方对租赁机械、设备只有使用权，没有所有权。 2、在租赁期间，乙方如对租赁机械、设备进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。租赁机械、设备进行改善或者增设他物的,所有权归甲方。 3、在租赁期间，乙方不得将租赁机械、设备转租给第三人使用，或外借他人使用， 第四条租金 每月租金5000元，实行按月支付制；签协议之日内乙方交5000元保证金，支付首月租金5000元后.乙方可以检修设备，检修费用全部由乙方负责，双方验收合格后,乙方开始生产，以后在上月租期期满之日内支付下月租金（上打租）。 第五条：双方权利义务 1甲方有权监督对方履行协议约定的各项义务。 2建筑物、及建筑物内部乙方承租场地范围内的相邻关系由甲方处理。3.甲方负责保证厂房范围内供水、供电、进出道路的正常使用,水、电费由乙方负责支付,电价按供电部门定价为准.道路维修由甲方组织，费用乙方承担，水井由乙方维护使用。 4.甲方出租的土地必须有合法有效的使用权,原土地租赁合同的租金由甲方承担。保证出租物不存在产权纠纷，不存在任何抵押、和债务及其他经济纠纷，如发生产权纠纷应由甲方承担赔偿责任。5乙方应按期支付租金并承担各项税费、及独立承担生产期间的各类行政处罚责任。 6乙方应爱护并合理使用场地内的各项建筑设施，如需改动应先征得甲方同意，扩建的厂房、建筑物所有权归甲方，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 第六条：租赁机械、设备的交货和验收 乙方应在所租赁厂房内检查验收租赁机械、设备，检查期限为 3天,同时需将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。 第七条：租赁机械的使用、维修、保养和费用 1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常检修、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。2、到租赁期满,设备交还时,设备正常磨损,乙方不负赔偿责任.球磨内的衬板必须保持完好，交回的机械、设备要经甲方验收合格，需出具书面签收盖章后的租赁机械、设备交还完好的验收收据交给乙方后，视为交还验收合格。 3、租赁机械、设备在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。 4、乙方承担在租赁期内设备保护和管理，发生的租赁机械的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险由乙方承担责任。 第八条专用设施、（尾矿库、场地、管路）的维修、保养 1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意方可实施。 5如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。 待合同期满,乙方必须把尾矿库恢复原状，尾矿库内的存储物由乙方自己处理，装运、堆放等全部费用乙方自己承担，否则，乙方将球磨设备交付给甲方。第九条违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施： (1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。 (2)收回租赁物件。 (3)当承租方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给出租方，或未按时偿还出租方垫付的任何费用时，出租方除有权采取前2款措施外，承租方支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。 (4)承租方如发生关闭、停业、等情况时，应立即通知出租方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，出租方有权采取本条第(1)款的措施，并要求承租方对出租方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。 （5）生产期间的各类税费、罚款、赞助费用均有乙方独立承担。因拖欠、拒交生产税费造成停产的，租金乙方照常交纳。第十条协议的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续；协议不成时，单方解除合同方应向对方支付违约金5万元人民币。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金.解除协议时，乙方必须保证完好交还租赁机械、设备，尾矿库必须在解除前，恢复原状，否则，乙方除按约定支付违约金外，还应赔偿甲方的全部经济损失. 第十一条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收以后时期相应的租金。第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后60日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条通知 1根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，可采用电话、短信、传真、特快专递、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取在场地办公室外墙上张贴公告送达的方式。 第十四条补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十五条协议效力 本协议自双方或双方代表人签字之日起生效。 本协议正本一式3份，双方各执1份，甲方 乙方 2013年3月15日