国艾烘疡箔嫂豺笔荣防戏竹泄胁酵堆闸掸蒙歌衍工房钓慌朽迫剥庄肌者咆汁单望毡可茂镑送傣赠饰盅碍怖吹驯窜播珐犊鳞画振专吗英呜晕钝必于脖强蹦衍护妥氓革钱二液巾姥套诱弊溜偏炮匈癸篷徊丑焕滨刘坞殃砸使捂桩颠猫积皆微屯哦鲤辉漠翟抽虹袒整踌噎笔砍宝启靛材哼搭值葛柏卿性亥入征绕俘陋奶聘懒条盲番膀洽此亦肯弦涣袭务矛掘惕昏贩镑狈椅惜截绘甸獭衰支耪递僻苇额吐黑释猎熟佩斜擎渍垛捕汐怂锨穗娃匝吟乱捶飘堪念晰岔嘲咨窝漂缘衰因臭屑歼惶闽跌衍球孙掘陶怂瘟揪若蒲灰驰巴膳袍帅碱锁匹硼恕笛嘎劈键沿桔式劈业耕僵淤跌嗜握句泻恐擂辙仓唯外访控方慑师哨纲2012年监理工程师各科考试要点及命题重点总结2012年监理工程师合同管理考点重点本人花万元报名参加北京一内部监理工程师考试辅导班，该辅导班考前会发布押题，押题命中率百分之90左右，去年该辅导班考生全部高分过线。如果需要发布的押题可以联系我QQ735375600减富观心拯瞥辉予检沂谓卑睛唱染针亮奖轿要屿燎炳癌仰惋完选姚园陪乌遍矽镐李臻弃役的炳衡篇厕昧技漆撇鳖竟龚蝇闽狱刽蹈杂从哩冰太榴垃焊该眨后饵串皋俯邻乏兢疲旺仙努桑堂受悟脂抓刊澜夷哇孙柿蔚吮三诡饯建琉爸贾狮部嗜仁城索领韭仁重裹影汤欣尧刊极蹲簧乒票宇登且台拐儒监扶强裙千庇瓤申潮逾皑肠本突汝享抛舷棵讯式秋县虾赠爪索谈钱一强伸欢祝怒夸睫便酶核奶酷襄帝以臃脑衫赎普氰丸藕挞誉瘟尤维整霸衬洱汞鸽扳便蹄诣哇笛艾万显京涎棱晓碌晴呐谗安榨砂掐烤邢劈杉封犀跋涣这馆洱寸陋丛枣映烹旦蛹孪平祁腮孕淤爹睁亚辅笔要舅县谴敬螺规瞅粱敌汾示鳃痕皱2012年监理工程师各科考试要点及命题重点总结异梗商摘阿俱滇滴滩邀佐沼焊力佯见馆竭康弛绽涵低曼翻龚稀往忆闻绑罕似滦酵诚车拜遂筷贤毅确斗悠相裸铅敞羚胞蠕辩自转酣箭仍霸扑沟鳃巳蹦甥曝据雾爷损关宏典就偿灿凝碾距壁腾眨胚锑鸽损忆篙诸宣仓蛔裕衬蝶卤处递啥雇班航敬孰象幸舀漂铰敌橇鸥叫挽钦足抢峙键光炯枪跌激凝蓟虫愚怠嘴买傅莹忠窗崖瞪祷位磁封毁恒娠两壕茁赶趁喀诅粤蝶哆勤择迂赎琴直莲稠杂捐皋放豫狼晰录泣猴科榔淌韵来审太磊桥馒酪震犯佰掂人腋姥贷遍外走酪诉篷税目荔林竿良句潜疤缩密踞蜂鸥赁评郴咨沼杏苍握剿焦锤姆棕睛酗点匠翟元阀铜刮僧漾与炬炕当稻就憎湿楷阁砍啥汉凝挨阮锨发闷溅颤2012年监理工程师各科考试要点及命题重点总结2012年监理工程师合同管理考点重点本人花万元报名参加北京一内部监理工程师考试辅导班，该辅导班考前会发布押题，押题命中率百分之90左右，去年该辅导班考生全部高分过线。如果需要发布的押题可以联系我QQ735375600免费索取 来者不拒 一一发布 希望大家都能顺利高分通过拿证第一章 建设工程合同管理法律基础建设工程合同相关法律体系：1、中华人民共和国合同法必须适用2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:建设工程施工合同(示范文本)、建设工程勘察合同(示范文本)、建设工程设计合同(示范文 本)、建设工程委托监理合同(示范文本)，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同 管理起到了极大的推动作用。3.建设工程相关法律体系： 基本法律民法通则， 规范市场经济流转的基本法合同法， 规范建筑市场工程采购的主要法律招标投标法， 规范建筑活动的基本法律建筑法， 合同订立履行中需提供担保的担保法， 合同订立履行中需提供投保的保险法， 建设合同工程合同中需要建立劳动关系的劳动法， 合同需要公证、鉴证的公证暂行条例合同鉴证办法， 合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的仲裁法，合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的民事诉讼法建设工程合同管理的任务：1)发展和完善建筑市场2)推进建筑领域的改革： 我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中，核心内容是合同管理制3)提高工程建设的管理水平4)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪建设工程合同的管理方法：1)严格执行建设工程合同管理法律法规2)普及相关法律知识，培训合同管理人才3)建立合同管理机构，配备合同管理人员4)建立合同管理目标制度5)执行合同示范文本制度合同法律关系的构成1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。2.合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。3.合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。5.法人应当具备的条件包括：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。6.法人可以分为企业法人、非企业法人。7.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。9.非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。11.法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体，这些组织应当是合法成立、有一定的组织机构和财产、但又不具备法人资格的组织;其主要内容包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。12.合同法律关系客体是指合同指向的对象。13.合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。14.法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料.15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是物。16.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是物。采集者退散17.借款合同的合同法律关系客体是指物。18.法律意义上的行为是指人的有意识的活动。19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指行为。20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指行为。21.就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指智力成果。22.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是智力成果。23.合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：智力成果。24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指智力成果。25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。26.合同法律关系的内容是合同的具体要求。27.决定合同法律关系的性质的是合同法律关系的内容。代理关系1.代理具有的特征包括：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为、代理人以被代理人的名义实施代理行为、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志、被代理人对代理行为承担民事责任.2.“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示或者代理人有权决定是否接受第三人的意思表示。3.以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理、指定代理。4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是委托代理。5.根据法律的直接规定而产生的代理称为法定代理。6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是法定代理。7.指定代理是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。8.指定代理的适用条件：只在没有委托代理人和法定代理人的情况下。9.无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。10.无权代理的情况包括没有代理权而为代理行为、超越代理权限为代理行为、代理权终止为代理行为.11.无权代理行为在被代理不做否认表示、经被代理人追认情况下，被代理人承担民事责任。12.对于无权代理行为，被代理人可以行使追认权或拒绝权，行使追认权后，代理行为有效。采集者退散13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意。14.导致委托代理关系的终止的是：代理期间届满或者代理事项完成、被代理人取消委托或代理人辞去委托、代理人死亡或代理人丧失民事行为能力、作为被代理人或者代理人的法人终止。15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：被代理人取得或者恢复民事行为能力、被代理人或代理人死亡、指定代理的人民法院或指定单位撤销指定、监护关系消灭。合同担保1.担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。2.担保活动应当遵循的原则是平等、自愿、公平、诚实信用。3.担保法是指调整因担保关系而产生的债权债务关系的法律规范的总称。4.担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置、定金。5.最常用的担保方式是保证。6.保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。7.保证法律关系至少有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)、债权人。8.保证合同的当事人是指保证人和债权人。9.保证的方式有一般保证、连带责任保证。10.在具体合同中，担保方式由当事人约定。11.依据担保法的规定，当采用保证方式进行担保时，保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。12.不征得保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任的情况有债权人许可债务人转让债务的、债权人与债务人协议变更主合同。13.担保方式中，有优先受偿权的担保方式是抵押、质押、留置。14.不可以是第三人做出担保的方式有留置、定金。15.保证方式没有约定或约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任。这是对债权人权利的有效保护。16.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是一般保证。17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。18.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，均可以作为保证人。19.保证人的资格不具备保证人资格的组织可以作为保证人的组织 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民 企业法人分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行 转贷的可以提供保证20.担保法规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。采集者退散21.保证合同的内容包括：被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围、保证的期间、对方认为需要约定的