编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载住宅房屋租赁合同甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。I I这篇住宅房屋租赁合同范文是由整理提供的，请大家参考！住宅房屋租赁合同范文订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双 方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级,主要装修设备，出租给乙方作一一使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他 人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税 务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证 的乙方可 以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式 按下列第款执行：1. 有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保 障乙 方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第 13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理:1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在 乙方应交 纳的房租中分次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定：工料费由方承担；所有权属方。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在 无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条 件下，乙方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1. 甲方未按本合同二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的， 以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停止 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋， 按约定租金的以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的， 甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造巳租赁的房屋，使甲乙 双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案 后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副 本2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： 承租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：合同有效期限：至年 月曰