精选二手房合同范文集锦5篇随着人们法律意识的建立,合同对我们的约束力越来越不行忽视,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么一份具体的合同要怎么写呢?以下是我整理的二手房合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。二手房合同篇1本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方)：身份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方(以下简称乙方)：身份证号码：买方代理人:身份证号码： 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋)座落于;位于第_层，共_(套)(间),房屋，结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；(房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号)为_。其次条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定，乙方(必需)（无须）补办土地运用权出让手续。总金额为元整(￥）。 第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥)。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第五条交付期限。 甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(￥）。付给甲方,甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。 . 。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 .甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金,合同接着履行。 _。 第八条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。） 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证（指涉外房屋买卖)）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章)：乙方(签章）： 甲方代理人(签章）：乙方代理人（签章）: _年_月_日_年_月_日 签于_签于_二手房合同 篇 出卖方（甲方)的房地产情愿托付居间方（丙方)上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方(甲方) ; 注:本协议非格式条款,各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。 一、甲方为表示对丙方居间供应的客户购买诚意,做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币_元整于甲方。 二、买卖房地产的基本状况： .1 类型:住宅 2.2 座落:23 建筑面积： 户型:_室2.4权利人 2.5 房地产权证：沪房(地）字（_)第 2. 室内装修状况:； 2.7 附属设施、设备：;三、买卖条件:3.该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整(大写人民币_元整） 32房价款的支付方式: 、待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需）账的方式支付给甲方首期房价款计人民币_元整含定金人民币_元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付其次期房价款,乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款,签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需)。 C、乙方其次期房价款的支付方式为： 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书(若有）、借款抵押合同公证书(若有)后_个工作日内，甲、乙双方亲自或托付丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件)，并由丙方收执收件收据。 待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方其次期房价款,该期房价款由贷款银行代为乙方支付。 、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后,甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用)由甲方负责,转移占有后的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责,同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_元整。 3.3其他： A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的修理基金(若有）、管理费押金(若有）、电话初装费(若有）。煤气初装费(若有）,有线电视申请费(若有）、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的更名费用由乙方担当。 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。 C、甲方应会在自该房地产权利转移（送件取得收件收据)之日起20日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有)的迁出手续，若在前述期限内,原有户口(若有)未能迁出的，则每逾期一日,甲方应当根据该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金,直至原有户口（若有)迁出时止。 、甲、乙双方应依据国家法律、法规等各自担当本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证,公证费用由引发公证的缘由方担当）。四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理状况。 4在此期间内，甲方不得解除对丙方的托付,亦不得要求丙方解除本协议。 4.2在此期间后,如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行 成一样外，本协议无效并自动解除;甲、乙、丙三方互不担当任何违约责任。 五、如乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议,则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后,即表明居间胜利，居间方有权根据本协议的约定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订上海市房地产买卖合同,则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙方佣金计人民币_元整。共计人民币_元整。六、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_个工作日内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的详细时间可由丙方支配或者乙方与甲方在本协议中另行约定)。假如甲方未能履行本条所述事项,则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的20%,乙方亦可要求甲方接着履行本协议。 七、甲方同意将本协议其次条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一样的条件出卖给乙方。 八、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的,甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的详细时间可由丙方支配或者甲方与乙方在本协议中另行约定)。假如乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还,甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的20%,甲方亦可要求乙方接着履行本协议。 九、如甲方或乙方,或甲方与乙方未能履行本协议,导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条约定向守约方担当违约责任;守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方,作为居间方的居间费用。 十、依据本协议,甲方同意关于此房子的全部房款均可通过转账等方式支付的,甲方同意支付至以下账户：户名_；开户银行:_;帐号：_。 十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议赐予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知相对方。 十二、本协议系甲、乙、丙三方在同等自愿的基础上经充分协商后达成的一样看法,任何一方在未征得其他方同意