资源预览内容
第1页 / 共14页
第2页 / 共14页
第3页 / 共14页
第4页 / 共14页
第5页 / 共14页
第6页 / 共14页
第7页 / 共14页
第8页 / 共14页
第9页 / 共14页
第10页 / 共14页
亲,该文档总共14页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
合同范本之重新签订租赁合同重新签订租赁合同【篇一:租赁合同(完整版)】房屋租赁合同第1条出租方的陈述第1.1条甲方(出租人): 方式:。,身份证号码:,住所:*,联系第2条承租方的陈述第2.1条乙方(承租人): 联系方式:。,身份证号码:,住所:*第2.2条 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲乙双方 租赁房产事宜,订立本合同。第3条 关于房产的具体情况说明第4条 关于租赁房产的用途第4.1条 甲乙双方共同确认:本协议项下的租赁房产仅允许乙方用 作办公场所、经营场所;未经甲方书面同意,不得用作其他用途。第5条 关于租赁房产的费用支付及期限的约定第5.1条 甲乙双方共同确认:本协议项下租赁房产的租赁期限为自20*年*月*日至20*年*月*日止。第5.2条 甲乙双方共同确认:乙方一次性支付*元人民币给甲方作为押金,租赁期限届满,如无违约行为,甲方须于租赁期限届满之 日起*日内将押金全部退还至乙方指定银行账户(开户行:*,开户名:*,账号/卡号为:*。第5.3条 甲乙双方共同确认:本协议项下基本房租为*元人民币一 个月(不包含水电费、物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费 用,乙方根据实际产生费用自行承担支付)。第5.4条 甲乙双方共同确认:租金按月支付,支付时间为每月的 日,乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用,房产采取先付 租金后使用的方式,即当月须支付下月的房租,否则,甲方有权要求 乙方退房,押金不退。第5.5条 甲乙双方共同确认:本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账,甲方指定银行账户开户行为:*,开户名为:*,银行 账/卡号为:*,甲方自收到乙方租金等费用*个工作日内开具正规发票交予乙方,发票作为已付款证明。第5.6条 甲乙双方共同确认:合同期满,需要续租的,乙方须提前 *天告知甲方,同时必须和甲方重新签订租赁合同,否则合同期满 后甲方有权要求乙方退房。第6条关于转租的约定第6.1条 甲乙双方共同确认:在租赁期间,经甲方书面同意的,乙 方可以将房产全部或部分转租给他人,但是转租期限不得超过本租赁 期限,而且,租金等一切费用由乙方按照本协议约定支付给甲方,因 他人对房产造成的损失全部由乙方承担。第7条关于特殊情况的约定吨,价格为 度,价格为*元/度。租赁期内水电价格因第7.1条 甲乙双方共同确认:签署合同时水表读数为*元/吨,电表读数为:* 政府物价部门调整而产生变动的,相应的调整到变动后价格。第7.2条 甲乙双方共同确认:租赁期限内约定免租期,免租期为20* 年*月*日至201*年*月*日,在免租期限内,甲方免除乙方基本房租费 用,但是水电费、网络费、物业费等其他费用不免除。第7.3条 甲乙双方共同确认:甲方保证在在交付本协议项下房产时没 有任何产权纠纷;包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等。第 7.4条 甲乙双方共同确认:租赁期间因政策原因,房产需要进行征收 或拆迁的,甲方须提前告知乙方,并退还尚未到期部分租金及押金等 费用。第8条关于甲方的权利与义务的约定第8.1条 甲方有权按照本合同的约定时间向乙方收取租金等费用, 乙方不得拖延,否则需承担违约责任。第9条关于乙方的权利与义务的约定第9.1条 乙方不得在房间内进行有悖国家法律和规定的活动,不准 有妨碍其他客户和有伤风化的行为。第9.2条 乙方须按照合同的约定准时将房租等费用支付给甲方,超 过*天未支付的,甲方有权终止合同,并没收乙方押金。第10条关于合同解除的条件第10.1条 有下列情形之一的,合同解除:1、甲乙双方协商一致的,可以解除本合同;2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除;3、法定的合同解除情形。第10.2条 有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房产:1、乙方不按照合同约定目的使用房屋的,擅自改变房屋用途的;2、 乙方不按期交房租,逾期超过5天的;3、乙方各项欠缴费用达到 1000元的;4、 乙方保管不当或不合理使用附属物品、设备设施损坏拒不赔偿的;5、乙方利用房屋从事非法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生 活、工作的。第10.3条 有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、甲方延期交房达到2日的;2、全、3、的。甲方交付的房屋不符合合同约定的使用目的或者影响乙方的安 健康的; 甲方不承担约定的维修房屋的义务,造成乙方无法正常使用房屋第11条其他重要问题处理的约定第11.1条甲乙双方同意:本协议签署后5个工作日内,双方一起 政府相关部门办理房屋租赁备案登记手续,双方须互相配合。第12条关于违约责任的承担约定第12.1条甲乙双方共同确认:任何一方存在违约行为的,守约方权要求违约方承担8000元的违约金。第13条关于争议解决的约定协本协第13.1条 本协议履行过程中若发生争议,双方应友好协商解决,商不成的,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。 议一式二份,甲乙双方双执一份,具有同等法律效力,自签字或盖章 之日起生效。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作 为本合同的附件。甲方(签字):* 乙方(签字):XXXXX20*年*月*日20* 年 *月 * 日【篇二:租赁合同】住所(营业场所)租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)年 月曰 签订地点:根据中华人民共和国合同法签订时间:及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋(场所)坐落在,建筑面积为平方米。第二条租赁房屋(场所)法定用途:第三条 年以内)租赁期限:从年月曰至年月曰(规定为1年以上20租赁用途:乙方租赁该房屋作为(备注:拟新设或者变更企第四条业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。第五条 月租金为 元人民币(大写),租金的支付期限及方式:(如: 乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,租金直接汇入甲方 帐户,开户银行:,帐号:)。租金变动条款: 无(如第一年租第六条元人民币金为元人民币,以后每年度递增百分之%)。定金(或押金):乙方在签订本合同后日内须向甲方支付(大写)作为定金(或押金)。第七条 乙方负责支付出租房屋的水费、 电费、煤气费、电话费、闭 路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操 作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附 加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修 费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应服从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙 方应承担全部责任。第八条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手续齐全,属于合法建筑;3、查验承租方是否办理营业执照,发现承租方未办理营业执照从事 经营活动,应及时向工商部门反映;4、根据中华人民共和国消防法的规定,所出租的房屋符合乙方 从事经营活动时对消防条件的要求;5、 如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前1个月通知乙方;6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤 气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);8、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状;9、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出 租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿;10、其他约定:无 。第九条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、 集贸市场等公众聚集的场所,保证在使用或者开业前,向当地公安消 防机构申报,经消防安全检查合格后,才投入使用或者开业;2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费 用由乙方自理;3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5、 乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋, 应提前15天与甲方协商,双方另签订合同,若未签订续租合同而乙方继续使用房 屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定 期;6、 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、 煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);7、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租;8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办 结住所(营业场所)变更登记手续;11、 其它约定:无。第十条 出租方允许承租方对租赁的房屋 (场所)进行正常的装修或 改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等, 但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租 方同意。租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不可移动装修物 品无偿归甲方所有。第十一条 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋, 因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;4、 不交付或者不按约定交付租金连续达15天或累计达 15天以 上的;5、 因租赁房屋所欠各项费用达(大写)壹仟元以上;6、违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人 的违法活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知, 应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。第十三条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍 返还定金(或押金),并承担由此产生的责任。1、 甲方延迟交付出租房屋15天以上;2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、 财产损失;3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租;4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十四条违约责任:1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害 或财物毁损的,负责赔偿损失;2、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所 欠租金%的滞纳金;3、承租方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负 损害赔偿责任;4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时, 必须按
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号