三亚国美酒店景观园林施工图设计招标文件 招 标 人：三亚国美旅业有限公司二O一六年五月八日目 录第一章 招标信息1第二章 投标须知前附表及投标须知3一、投标须知前附表4二、投标须知5第三章 设计任务书18第四章 经批准的可行性研究报告及批复文件24第五章 评标细则25第六章 合同格式34第七章 投标文件格式40一、资格审查申请部分42二、技术部份51三、商务部份52第一章 招标信息 三亚国美旅业有限公司（以下简称“招标人”）对三亚国美酒店项目的景观园林施工图设计进行邀请招标，选定设计承包人。1、本工程项目的概况如下：1.1建设地点：三亚市海棠湾开发区C6片区D-3-4地块. 1.2工程规模：项目建设用地约134093万平方米。分二期开发，一期占地面积约42803平方米，二期占地92190平方米，项目绿地率50%。该项目总建筑面积约14万平方米，计容面积53637平方米；其中酒店项目建筑面积为90000平方米，地上建筑面积32525平方米，居住类别墅建筑面积为21112平方。1.3资金来源： 企业自筹1.4招标范围：按招标人提供图纸及资料完成酒店园林绿化设计工作，包括园林建筑、园林给排水、园林电气、绿化、景观绿化照明等，外河道引入口水闸、桥梁、游艇驳岸、人工水道的堤岸、护坡以及河道底部做法，景观河道用水循环和沉淀物处理方案等。1.5要求工期：接到任务书后设计周期为 60 天（不包括审图的时间），服务期至竣工验收，具体以合同约定为准。2、投标人须具备工程设计综合资质甲级或景观园林工程设计专项乙级或以上资质及相关专业设计资质（包括水系和岩土等）。3、本项目对投标人的资格审查采用资格预审方式，主要资格审查标准和要求详见招标文件中的资格审查内容，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。4、投标人可从三亚国美旅业有限公司处获取招标文件及相关参考资料，报名时间为2016年 月 日至2016年 月 日，北京时间上午9:00 至12:30；下午13:30至18:00（公休日、法定节假日除外）。5、获取招标文件及相关参考资料时，请投标人携带单位介绍信和法人授权委托书及下列证件的原件及加盖单位鲜章的复印件：营业执照副本、资质等级证书副本；2013年以来已完类似工程设计项目业绩合同；6、投标文件提交的截止时间为 2016年 月 日 时 分，请提交到 三亚国美旅业有限公司，逾期送达的投标文件将不受理。7、本项目的开标由招标人自行开标。招 标 人：三亚国美旅业有限公司地 址：三亚市金鸡岭路丽苑花园小区B26栋联 系 人：陈丽娟 联系电话：0898-31880928传真：0898-31880922 二0一六年五月八日第二章 投标须知前附表及投标须知目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1项目名称三亚国美酒店21.1建设地点三亚市海棠湾开发区C6片区D-3-4地块31.1建设规模项目建设用地约134093万平方米。分二期开发，一期占地面积约42803平方米，二期占地92190平方米。该项目总建筑面积约14万平方米，计容面积53637平方米；其中酒店项目建筑面积为90000平方米，地上建筑面积32525平方米，居住类别墅建筑面积为21112平方。41.1承包方式包完成本工程范围内所有设计任务和相关服务的全部工作报酬、电话及传真费用、图纸和文件的印刷费用、交通、食宿费用、加班费、方案修改费、规费、税金及拟获得利润，包完成后续服务出具方案概算书及清单、施工全过程的协助及指导的费用及其它的用于该项目的一切有关费用52招标范围按招标人提供图纸及资料完成酒店园林绿化设计工作，包括但不限于园林建筑、园林给排水、空中花园、屋顶园林、园林电气、绿化带、景观绿化照明等、外河道引入口水闸、桥梁、游艇驳岸、人工水道的堤岸、护坡以及河道底部做法、防护林、景观河道用水循环和沉淀物处理方案等。最终设计范围经中标单位提出功能需求，以甲方书面确认为准。62设计周期接到任务书后设计周期为 60 天（不包括审图的时间），服务期至竣工验收，具体以合同约定为准。73资金来源 企业自筹84.1投标人资质等级具备工程设计综合资质甲级或景园林工程设计专项乙级或以上资质及相关专业设计资质（包括水利和岩土等）94.2资格审查方式资格预审,获得本次招标邀请单位均已通过资格审查。105踏勘现场招标人组织118.1澄清时间招标文件发放完毕后两天后以书面方式将疑问以传真方式传真至三亚国美旅业有限公司。传真号码：0898-318809221215投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1316投标保证金金额:人民币50000元（投标人必须在2016年 月 日17：00时（北京时间）前以转账或现金的方式提交投标保证金，开收据。）户 名：三亚国美旅业有限公司开户行：中国光大银行解放一路支行帐 号：3928 0188 0000 395031417投标文件份数投标文件正本一份，副本3份；电子文档一份。1519、20投标文件提交地点及投标截止时间地点: 三亚国美旅业有限公司时间: 2016年 月 日 时 分1623开标地点: 三亚国美旅业有限公司开标时间: 2016年 月 日 时 分1726评标方法经评审合理低价法18预算控制价本项目要求各投标人的设计费报价不得高于工程设计收费标准规定的设计费最高标准。1931履约保证金投标人提供的履约保证金（金额为合同价款10%）或履约保函二、投标须知（一）总 则1、工程说明 1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项第4项；1.2本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过国内邀请招标方式选定本项目的设计承包人。1.3联系方式：招 标 人: 三亚国美旅业有限公司 地 址：三亚市金鸡岭路丽苑花园小区B26栋 联 系 人：陈丽娟 联系电话：0898-31880928 传 真：0898-318809222、招标范围及工期本项目设计分为方案深化、初步设计以及施工图设计三个设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容： 2.1方案设计由发包人自行完成或委托其他设计单位完成，设计人应配合发包人完成各阶段的报建工作；施工图设计应满足方案设计、初步设计批准文件要求，并满足设计要求规定的设计深度。 2.2配合方案深化设计中，应协助配合业主方解决设计方案与消防、人防、环保、国土、国安、住建、地震、气象、林业、海洋、水务、交通等部门的规范要求。 2.3施工图设计包括室内景观和室外景观全部范围，要充份理解方案设计思想和整体规划设计意图，对深化设计进行整理分析。 2.4所有园林景观设计施工图均应该满足施工要求，同时需要满足所有专业技术方案的功能及合理性要求、施工实施的可行性及便利性，所有水景效果应有明确参数。 2.5设计单位最好在海南有分部或者办事处，便于随时到现场沟通指导。 2.6设计范围（包括但不限于）： 2.6.1用地红线(面积134093平方米)内的所有户外、户内和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场、水系、地下车库出入口美化等。 2.6.2建筑屋顶花园、空中花园、平台花园、下沉庭院花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。 2.6.3水系设计(外河道引入口水闸、桥梁，游艇驳岸，人工水道的堤岸、护坡以及河道底部做法，景观河道用水循环和沉淀物处理方案等)、充分考虑防渗、防塌陷等，以及与建筑关系的处理。 2.6.4 雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部与景观相关的建筑立面等。2.6.5 项目地块东侧海防林及南侧绿化带以及西侧沿河绿化带方案设计、扩初设计以及施工图设计。 2.6.6接到任务书后设计周期为 60 天（不包括审图的时间），服务期至竣工验收，具体以合同约定为准。2.6.7以上未提及和未解释清楚的部分以甲方要求及图纸为准。具体如图所示：3、资金来源3.1本招标项目资金来源详见本投标须知前附表第7项。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本投标须知前附表第8项。 4.2 本招标项目采用本投标须知前附表第9项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1投标人将按本投标须知前附表第10项所述，招标人组织对本招标项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。5.4招标人组织踏勘时间将统一发给各投标人，投标人未在招标人通知时间到达现场者将视为投标人放弃踏勘现场机会。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标项目活动自身所发生的费用,招标人对未中标的投标人不给予任何经济补偿。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第1章 招标信息第2章 投标须知及投标须知前附表第3章 设计任务书、建筑施工图、室内设计方案图和相关扩初图纸第4章 经批准的可行性研究报告及批复文件第5章 评标细则第6章 合同条款第7章 投标文件格式7.2 除本投标须知第7.1条内容外，投标人在提交投标文件截止时间10天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，以书面形式向招标人提出澄清要求，无论是招标人主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间5日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用，并成为合约的一部分。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 10 日前，