监 理 实 施 细 则第一章 工程概况一、工程项目概况1、工程名称：*绿地工程；2、建设地点：*；3、工程规模：*平方米；4、建设单位：*；5、设计单位：*规划院；6、监理单位：*监理公司；7、施工单位：*建设公司。二、工程具体内容包括：1、园建部分：广场、园路、树池、花池、雕塑等工程。2、绿化部分：种植土换填、以及中标后大小乔木种植、花灌木及地被植物栽植、等苗木工程。3、电器、给排水：基础预埋部分，灯具及设备安装工作由建设单位选样。第二章 监理实施细则编制依据一、监理实施细则依据1、本工程的监理大纲和监理规划；2、国家颁布的有关法律、行政法规，和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等。 3、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议。4、业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）。5、经上级有关部门及建设主管部门批准的设计施工图纸、设计变更、工程洽商有关文件。6、施工单位的施工组织设计、施工方案、安全文明施工专项方案；7、工程量清单、工程报价单或预算书。二、监理采用规范标准1、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）2、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50300-2001）4、建筑电器工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）6、建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）7、城市绿化施工及验收规范 （CJJ/T82-99）8、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）第三章 监理工作范围、指导思想、目标一、 监理工作范围的内容本工程监理为施工阶段的施工监理，监理范围为绿化、水电安装、广场及园路铺装、建筑小品、水系等，景观工程施工阶段和养护、保修阶段的监理。控制工程质量、投资和进度“三控制”；对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系“一协调”。具体内容如下：1、审查承包商编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施；2、审查承包商提供的材料清单及其所列的规格与质量；3、督促检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设规程以及设计图纸文件要求进行施工活动，检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量；4、对于用于工程的主要材料的出厂合格证、材料检测单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包商（并指定检验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料用于工程；5、 检查工程采用的主要机械设备及关键材料是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准；6、检查进场植物材料的品种、规格、泥球、病虫害及检疫证或出圃单。7、核验承包商所作的工程进度日期、签收检查承包商填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划；8、对于设计修改和技术洽商，提出监理意见，书面报业主请设计单位进行修改；9、根据工程施工合同协议的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证；10、监督检查文明施工及安全防护措施；11、根据承包商提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包商提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收；12、督促检查承包商完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档；13、协助主持、审理工程中出现的质量事故的处理，会同设计院提出处理意见，并按要求督促完成；14、定期组织召开工程协调会，对有关质量、进度和投资等提出监理意见。二、监理服务依据1、监理合同协议书2、业主和第三方签定正式施工合同及与业主签订的监理合同3、本项目施工招标文件4、合同图纸及说明5、有标价的合同工程量清单及说明6、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等。7、国家交通部及青海省颁布的有关法律法规。8、其它。三、监理工作的指导思想及目标本景观工程工作量大，涉及的各专业性较强的特殊工艺较多，工程所需苗木品种较多，项目内容多而广，工期较紧，质量要求高，协调工作量大，因此，针对本工程的特点，我们选派国家注册监理工程师、专业监理工程师，有丰富经验的园林专业技术监理人员等业务精湛、作风正派、经验丰富的监理工程师组成本项目监理班子；实行总监理工程师负责制，坚持主动控制与被动控制相结合的原则，进行程序化控制和关键点控制，运用先进的管理技术和理念，参考同类工程先进监理经验，合理进行目标规划及目标分解，连续不断地进行动态控制，积极进行组织协调，确保合同范围内规定目标的实现。1、监理控制目标1.1本项目监理总目标1.1.1符合国家验收“合格”标准，一次交验合格。1.1.2业主满意。1.1.3严禁顾客重大投诉的发生，不应发生一般性投诉。1.2质量控制目标：工程质量标准保证按照国家颁布的验收及评定标准执行，项目实施质量形成过程始终处于受控状态，工程项目质量等级达到施工合同约定的质量目标，一次交验合格。1.3投资控制目标： 静态投资控制在计划投资内。严格监理，节约投资。采用有效预防措施，减少潜在的工程索赔。1.4进度控制目标：1.4.1在总进度目标下建立分段进度目标控制，通过进度动态控制获得总进度目标的实现。1.4.2协调、控制工程建设中的设计、施工、材料设备各单位的分项进度，使其进度满足总进度目标要求。1.5 安全文明施工目标：本工程所在地点在城市，安全生产文明施工尤为重要，我们将按标准化工地控制，争创“文明工地”。第四章 绿化工程监理工作要点1认真核查苗木的品种规格、形态，以及长势是否健壮，不符合要求的不得使用。2种植场地的种植土，要清理干净碎石等杂物，并进行深翻和整理。3植物放线定位，要会同甲方、设计人员到现场检查认定。4苗木栽种、草皮铺设应严格按照绿化种植施工规范进行。5施工中不能随意变更设计，如发生变更设计时，应由施工单位提出变更设计申请报告，报请业主审定后方可实施。一、乔、灌木种植工程监理控制的主要内容：树木景观是道路景观的主体部分。施工中应体会设计意图、严格按设计图和规范种植。乔、灌、草种植应有高低层次，林冠线起伏要自然；林缘线弯曲要流畅；矮灌木色块要丰满、平整，疏密均匀；草坪要平整无残砖碎石等。本工程施工范围内植物品种较多，工作量较大，有乔木、灌木、草皮等，因此绿化种植应按照设计要求种植，着重抓住以下要点。1绿地内应选择生长势良好，无病虫害的苗木，并提高种植质量与成活率，以确保绿化效果。2种植时应注意大小搭配高低错落，有层次感。3绿地内除植乔灌花木外，应铺设各指定地被，不能有土面裸4种植时应注意避开各种地下设施，如管线、电缆等，并按照规范保证树木与管线的最小距离。5常绿乔木需带篷种植，切忌“杀头”处理。6种植土要根据植物对酸碱度的不同需求局部进行改良。7大型树木要有支撑。8栽植土壤的理化性质必须符合要求；严禁使用建筑垃圾土、盐碱土、重粘土、砂土及含有其它有害成分的土壤；严禁在栽植土层下有不透水支。土球或根系下的有效土层。9土方检验方法：取土做土壤检测（PH值，有机质含量等）。监理检验方法：取土做土壤检测。监理控制的主要内容：1定位在种植前先进行测量、定位，要求位置准确，行间距无误。2选择适宜的载植季节和时期选择苗木生理适应的最佳移植时间，以确保成活率，常绿乔木和灌木的挖掘和栽植一般为阴而无雨或睛而少风的天气进行落叶乔灌木的挖掘和栽植，应在适宜季节进行.3挖穴挖穴的质量，对苗木以后的生长有很大的影响.除按设计确定位置外，应根据根系或土球大小、土质情况来确定穴径大小（一般应比规定的根系或土球直径大20-30厘米）；根据树种根系类别，确定穴的深浅.穴或沟槽口径应上下一致，以免植树时根系不能舒展或填上不实.3.1挖穴的操作方法以手工操作为主，机械操作为辅.手工操作：主要工具有锄、锹或十字镐等.具体操作方法：以定点标记为圆心，以规定的穴径（直径）先在地上划圆，沿圆的四周向下垂直挖掘到规定的深度.然后将坑底挖（刨）松、整平.栽植露根苗木的穴底，挖（刨）松后最好在中央堆个小土丘，以利树根舒展.3.2挖穴时应注意事项.位置要准确规格要适当；挖（刨）出的表土与底土应分开堆放于穴边.因表层土壤有机质含量较高，植树填土时，应先填入穴下部，底土填于上部并作用堰用；在斜坡上挖穴应先将斜坡整出一个小平台，然后在平台上挖穴.穴的深度以坡的下沿口开始计算；在新填土上挖穴，应将穴底适当踩实；土质不好的，应加大穴的规格，并将杂物筛出清走；遇石灰渣、炉渣、沥青、混凝土等对树木生长不利的物质，则应对穴径加大1-2倍，将有害物清运干净，换上好土，近讨它穴时发现电缆、管道等，应停止操作，及时找有关部门配合解决；绿地内挖自然式树木栽植穴时，如果发展有严重影响操作的地下障碍物时，应与设计人员协商，适当改动位置，而行列式树木一般不再移位；绿篱等株距离很近的可以挖成沟槽.4起苗起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果.掘苗质量虽与原有苗木的质量无关，但与起掘操作有直接的关系.拙劣的起掘操作，可以使原优质的苗木.由于作根过多而降级、甚至不能使用.起掘苗质量还与土壤干湿、工具锋利程度有关.4.1起掘苗木前的准备工作挑选苗木：苗木质量的好坏是影响成活的重要因素之一.为提高栽植成活率和以后的绿化“一次成型”的效果，移植前必须对苗木进行严格的挑选.选苗时，除根据设计所提供的苗木规格、树形等特殊要求外，还要注意选择根系发达、生长健壮、无病虫害、无机械损伤和树形端正的苗木.并用系绳、挂牌等方式，作出明显标记，以免掘错，应每种高度的苗木都偶，并结合植物造景进行高低错落搭配。在保证树木能存活和满足交通运输的前提下，应尽量保留树木的原有冠幅.利于绿化尽快见效.如果发现苗木生长地的土壤过于干燥，应提前数天灌水；反之，土壤过湿时，应提前设法排水，以利起掘时的操作.拢冠：对于侧枝低矮的常绿树、冠丛宠大的灌木，为方便操作，应先用草绳捆扰.但应注意松紧适度，不要损伤枝条.准备锋利的起掘苗木工具.带土球掘苗要准备好合适的蒲包、草绳等包装材料.试掘：为保证苗木根系规格符合要求，特别是对情况不明之地所生长的苗木，在正式掘苗之前，应选数株进行试掘，以便发现问题，及时采取相应措施.掘苗的根系规格，裸根移植和带土球移植的树木，必须按照技术规程操作.4.2植物的手工掘苗方法和质量要求据树种苗木大小，在规定的根系规格范围之外挖掘.其具体方法是：用锋利的起掘苗木工具，于苗木根系规定范围之外，绕苗四周垂直挖掘到一定深度并将侧根全部切断，然后于一侧向内深挖和适摇苗木，试找深层粗根，并将底根切断.遇粗根时最好用手锯锯断，然后轻轻放倒苗木并打碎外围土块.总之，掘苗时一定要保护粗根不劈裂，并尽量多保留须根.苗木挖完后应立即装车运走.如一时不能运走可在原坑埋土假植，用湿示将根埋严.如假植时间长，还要根据土壤干燥程度，设法适量灌水，以保证土壤的湿度.掘出的土不要乱扔，以便掘苗后用原土将掘苗穴填平.5、运苗与假植苗木的运输与假植的质量，也是影响