ANH工商局职工集资住宅楼安装工程 施工组织设计职工集资住宅楼安装工程施工组织设计ZT四局集团建筑工程公司省工商局项目部2005年2月24日签 署 页 编制单位：ZT四局集团建筑工程公司省工商局项目部 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 工商局职工集资住宅楼安装工程施工组织设计一、工程概况省工商局职工集资住宅楼位于省工商局职工家属院内，由1#楼和2#楼组成，总建筑面积：27767.42（其中1#楼：13264.7、2#楼：14502.65）。地上主体十一层，地下一层车库，现浇钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础，屋顶为坡屋顶跃层。工程建设单位：ANH省工商行政管理局 工程设计单位：DH工程科技股份有限公司工程施工单位：ZT四局集团建筑工程公司省工商局项目部工程监理单位：ANH省监理公司工程开工日期：2004年12月8日工程竣工日期：2006年3月12日，工期为460天。二、工程特点1 该工程系职工集资住宅楼，安装工程要求质量高，必须保证水、电、暖、通各专业设施使用的安全性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。2 工程地处家属院内，有学校，施工场地狭窄，施工环境噪声要控制，必须精心组织施工。3 工程预埋施工配合面广、量大、时间长该工程为剪力墙结构，管线在墙体内预埋施工难度大，在楼地面、墙体内敷设及管道、暖通部分大量的预留预埋工作必须配合土建主体施工。三、主要工程内容1 管道部分 生活给水系统竖向分为两个给水分区，负一层至五层生活用水为第一供水分区，由市政直接供水，五层以上为第二分区，由1#楼设备房内变频调速供水设备加压供水。室内给水干管采用涂塑钢管，丝扣连接，室内给水支管管材及管件采用PP-R给水塑料管，热熔连接。 消防给水系统采用水泵和水箱联合供水的临时高压给水方式，消防给水采用热镀锌钢管（管径小于100）丝扣连接，无缝钢管（管径大于100）沟槽式连接。 自动喷淋系统，地下车库设置自动喷淋，按中级危险设计并布置喷头，自动喷淋泵位于地下水泵房内，报警阀组设置在地下水泵房内。 排水系统，污废水排水立管采用UPVC螺旋管，户内排水采用硬聚氯乙烯，雨水管采用UPVC排水塑料管，不加粘结剂承插连接。2 电气动力照明部分该工程从市网引入一路10KV高压电源，另从单位发电机房引入一路380V低压电源。从变电室引入低压220/380V电源，采用TN-C-S接地保护系统。所有进线均为直埋电缆，住户电表集中在地下室，入户前做重复接地，电力电缆从变配电室沿桥架至楼层配电间、各层设电力和照明配电箱，采用放射式供电。电力及照明线穿PC管沿墙、地面暗敷，电缆桥架敷设在电缆竖井或梁下敷设。3 综合布线系统在负一层物管中心处设有两处综合布线机房，在机房内设网络交换机、程控交换机和配线架、电视前端箱，通过弱电竖井分配至各楼层。4 有线电视系统有线电视信号引入负一层物管中心房通过放大、分配系统并沿弱电井引至住户信息箱。5 火灾报警联动系统负一层物管中心设火灾报警器，车库、机房、电梯前室设感烟探测器、手动报警按钮、消防广播、消防电话插孔。本工程选用JB-2002A型火灾自动报警控制系统（联动型）。6 防雷接地和保护接地系统本工程为三级防雷建筑物，采用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统。屋面防雷采用40*4热镀锌扁钢进行暗敷，突出部分及四周用12镀锌圆钢明敷，引下线采用外柱主筋。低压配电采用TN-C-S接地保护系统，由总等电位联结线引出-40*4热镀锌扁钢作为保护接地线引至变配电室及各楼层配电间。7 暖通系统设计包括地下车库通风、消防前室及楼梯间正压送风和走道防排烟,住户采暖方式是钢制柱型散热器采暖，热交换站设在地下室。四、主要工程量1 管道部分管道部分主要工程量见下表 管道部分主要工程量表序号名称及规格单位数量1PP-R冷热水管De20De32m124282镀锌钢管DN25DN150m38633UPVC排水管De50De160m59414各类钢套管只6905型钢Kg5756喷淋头只3707卫生洁具套5868水表只1549消火栓箱套9510各种阀门只33311橡胶接头个1412气压罐台213各种水泵台2614水箱个215变频给水设备套12 电气部分电气部分主要工程量见下表。 弱电（综合布线、有线电视、火灾报警）只考虑预留预埋。 电气部分主要工程量表序号名称及规格单位数量1各种阻燃电工套管m506792各种焊管m43723各种接线盒只132024各种电线m1390665各种电缆m43466各型灯具套29117各种开关插座只82868各型桥架m10009各种配电箱（柜）台34410安全变压器台611基础接地跨接处68212接地母线-404m257013避雷网12m13083 暖通部分暖通部分主要工程量见下表 暖通部分主要工程量表序号名称及规格单位数量1交联铝塑管252.8m102192钢铝复合散热器片158163PP-R管De32 De40m19794各种焊管m7575镀锌钢管m236蒸汽管1594.5m117各种型钢Kg2958各种阀门只3439各种流量计只15410各种过滤器只16211压力表 温度表只512各型镀锌白铁皮矩形风管89813各型风口个9214排烟机 送风机台12五、施工部署1 施工部署原则 集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给安装工程充分保证，各专业、各部门管理人员应予以全力支持。 按土建进度，及时配合预埋。由于该工程预埋工作量大，前期（2005年2月8月）应以预埋为主，中期（2005年8月11月）应以预埋、安装同时并举，后期（2005年11月2006年3月）应以安装调试为主。 管道设备安装按土建拆模清理顺序，组织分段施工，先地下室一层，之后逐步推进一十一层。 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。该工程施工配合量大面广，暗设在楼地面、墙体内的管道、箱、盒必须配合土建主体施工作业而进行。在后期安装调试工作中，应与弱电施工单位配合好，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保工程按期交工。 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。在安装施工中，应大量采用电动小型工具。管道机械绞丝，通风管加工制作采用成套机械加工。垂直运输、吊装尽量采用机械吊装，以提高总体机械作业水平和功效。2 施工组织管理网络组建以项目经理领导的安装组织管理体系，并形成管理网络，负责工程安装施工、技术、质量、安全等各项管理，详见下图所示。项 目 经 理李鹏程项 目 总 工崔传斌材 料 员周 策专职质检员 詹红卫专职安全员李友福专业技术负责人李 松综合施工班组：窦永正综合施工班组：刘泽发专业技术负责人李 松暖通电气 管道暖通电气 管道专业技术负责人李 松3 施工进度计划根据工程开竣工日期，以土建施工进度计划为前提，制定安装工程施工进度计划。其中计划实施应做好以下几项工作。 项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由项目副经理编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标。 项目经理应按时参加现场指挥部会议，协商土建、安装之间顺序的交换，平衡工程进度、设备进场等有关问题。 安装期间项目班子应每周组织召开有各施工员、班长参加的安装进度协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，确保总进度。总体进度计划见附表。4 劳动力需用量计划该工程安装施工计划用工20916工日，其中管道5333工日，电气9976工日（含弱电预埋），暖通部分5607工日。前期配合土建预埋阶段，投入15人。其中电工10人，焊工2人，水暖工3人。进入安装阶段，考虑抢工和提高功效因素，须投入50人，其中电工18人，焊工6人，水暖工（含通风）20人，其他安装工6人。5 由于该工程安装工程量大，作业面逐步展开，工期紧，因而施工机具需用量大，应提前做好准备工作，确保工程进度，所需施工机具及计量检测仪表见下表。施工机具及计量检测仪表需用量表序号机具名称及规格单位数量1电焊机台52电动套丝机台23气焊割具套 24砂轮切割机台25电动台钻台26冲击钻（电锤）台47试压泵台28电动弯管机台19梯凳张810兆欧表只211接地摇表只112万用表只2六、施工程序及方法1 管道安装 一般要求a施工顺序：先排水管，后给水管，先立管，后支管；先栽支架后装管道。立管在安装前先上通线，墙角处弹线弹两面墙，在距地.8m处定出支架位置，修正预留洞口，使管道与洞口净距不小于40。b支、吊架安装：UPVC管选用配套的支、吊架，钢管DN40选用角钢支架自制；DN32采用市售成品支架。c立管支、吊架间距，立管：当层高4m时，每层设置1个，距地1.8m，超过4m 时，2个均布，室外UPVC雨水管卡间距为1.2 m 。d钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定：钢管管道支架的最大间距公称直径（）253240507080100125150200支架的最大间距（m）保 温 管2.52.533444.5677不保温管3.544.55666.5789.5e采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。 塑料管及复合管管道支架的最大间距公称直径（）20253240最大间距（m）立 管0.91.01.11.3水平管冷水管0.60.70.80.9热水管0.3