商铺租赁合同篇 在当今不断发展的世界,我们用到合同的地方越来越多,在达成看法一样时,制定合同可以享有肯定的自由。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗?下面是我帮大家整理的商铺租赁合同篇，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。商铺租赁合同篇1 出租方(以下称甲方）：承租方（以下称乙方): 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样,订立本合同,如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_6_年,自_0x_年_1月_0日起至_20x_年_月_1_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋： .承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥200元)。 2乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮,出租方概不负责。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。 .水电费：由乙方自行缴纳。3.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更: 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。 3承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共_2_页,1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 篇2 出租方:_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2内附属设施:_。二、租赁房屋用途 .乙方租赁房屋作为商业门面运用; .乙方向甲方承诺：在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷;.在甲方将房屋交付给乙方运用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部； .甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议;6租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务 1乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当;4按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任 1.在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; .乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当;3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意; 2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 十一、合同的变更和解除 1乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： () 未按约定期限交付租金,超过_天以上的; (2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; () 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:（)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的； （3）甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。在租赁期限内，有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同： (1）甲、乙双方协商一样,书面变更或解除本合同;（2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能接着履行的； (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； (4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4.在租赁期间,租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: （一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;（二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；(四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失； 2乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;3租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金）_的违约金,反之,若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; .本合同连补充条款及附件共_页,壹式_份。其中,甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十四、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元吨 ，电_元/度)无特别状况约定不变。 出租方(甲方）：_ 承租方（乙方)：_