战略合作协议甲方：华银通宝投资有限公司地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路83 号二楼乙方：深圳市瑞祥建设工程有限公司地址：深圳市南山区粤海街道泰邦科技大厦1912室2019 年1 月 15日签订于深圳市南山区战略合作协议协议双方：华银通宝投资有限公司 （以下简称“甲方”）深圳市瑞祥建设工程有限公司 （以下简称“乙方”）甲方是一家2006年1月16号成立于深圳市的房地产开发企业，乙 方是一家拥有房屋建筑施工总承包二级、市政公用工程施工总承包二 级资质的建筑施工企业，甲 、乙双方有意形成一种战略合作伙伴关系， 通过战略合作实现优势互补、共同发展。双方一致认为： 双方进行 战略合作，有利于形成“长期稳定、平等互利、合作双赢、共同发展” 的良好局面。经友好协商，双方达成以下如下战略合作框架协议:第一条 合作宗旨甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作，能够帮助双方进 一步提升企业整体运营效率，降低运营成本，合理控制项目建造成本， 共享优势资源，打造双方、可持续发展的战略合作伙伴关系。第二条 合作原则1、双方本着充分信任、诚信合作、互惠互利的原则形成全方位 的战略合作伙伴关系，为明确双方权利义务，根据中华人民共和国 合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 订立本协议。2、双方在自愿、平等的前提下签署本协议，协议内容经过双方 充分协商，甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴。3、本协议旨在利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。4、双方承诺：按照项目开发管理需要，在项目安全、进度、质 量、成本、技术、环境保护等方面持续改进。双方设置关键路线和里 程碑控制点，针对项目实施过程中的任何问题，应及时协商，通过沟 通协调机制妥善解决可能存在的问题。第三条 合作内容1、甲方（含全资、控股、参股等，下同）拟开发项目的施工总承 包工程，包含土建、安装在瑞祥建设公司资质允许范围内的各项工程；2、甲方委托的工程咨询服务；3、各开发项目的专业工程，在法律许可范围内，乙方可以施工总 承包或组成联合体组织实施；4、甲乙双方就各自公司内部企业文化、经营管理经验、管理标准 及模式等进行交流与学习，促进提升管理能力；5、双方建立高层沟通机制，每年定期或不定期举办高层互访和交 流活动，促进双方的有效沟通与企业文化的融合。6、甲方指定为本战略合作联系人；乙方指定为本战略合作联系人。第四条 合作目标1、强强联合，合作共赢。协议双方出于长期共赢考虑，建立在 共同利益基础上，为实现整体利益的最大化，而实现深度的合作。2、甲方和乙方彼此确定为战略合作伙伴。甲方将房地产开发项 目发包给乙方进行项目总承包施工（具体的合作模式以双方签订的项目合同为准）；乙方利用管理技术优势、BIM技术优势，优先将优秀的项目管理人员、劳务班组、机械设备、资金、技术研发等资源投入 华银通宝公司项目。3、双方一致同意，积极推动、深化和拓展双方的战略合作关系， 共同推进房地产产业化的深度发展。乙方提前做好相应的人员培训、 技术研发、构配件生产、机械设备、施工等准备工作。4、拟开发的工程项目，项目前期、工程咨询服务、项目融资、 工程报建、技术支持、工程担保、项目营销等，甲方需要支持时，乙 方给予大力支持。5、乙方承诺：拟开发项目在工程施工报建与验收、项目入伙、 工程保修等方面，在不违背法律法规的前提下，尽量协助甲方办理， 尽力提前施工，促使项目的顺利进行。第五条 甲方的权利和义务1、甲方享有本协议及项目合同中约定乙方承诺的全部有偿和无 偿服务及优惠的权利，包括乙方提供的最佳服务以及优先服务的权 利。2、甲方可以在本协议执行过程中可根据乙方合作情况和甲方项 目的需要，选择其他合作单位。3、乙方提供给甲方的战略合作价格（与市场同等质量、品牌的） 标准不得高于工程所在地市场价格的平均水平，如甲方认定乙方价格 高于此水平而乙方拒做调整的，甲方有权单方面终止战略合作关系， 协议自甲方发出解约通知之日起解除。4、甲方优先于非甲方战略合作伙伴提供项目开发信息给乙方， 已便于乙方尽早安排、准备。5、甲方承诺在本协议有效期内，在乙方所提供服务及价格优于同行业标准的前提下，乙方是本合作领域内的唯一战略合作方。6、乙方项目经理和项目管理班子需经过甲方考核、认可或指定， 甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的项目经理、技术负责人员、 现场管理人员以及不合格的施工班组。7、乙方在施工过程中，存在隐瞒或虚构事实的行为，对甲方造 成经济或名誉上的损失，甲方有权终止本协议并追究所造成的损失。第六条 乙方的权利和义务1、乙方享有本协议及项目合同中约定甲方全部承诺和义务及优 惠的权利。2、甲方在向第三方推荐服务方时，乙方优先于非甲方战略合作伙伴被推荐。3、在同等条件下乙方享有甲方的快速签约、付款审批优惠。4、履行本协议、项目合同及法律、规范、规程及行业格式合同 中规定的全部义务。5、乙方承诺保证承建工程项目的管理人员数量符合要求，人员 稳定，特别是项目经理、技术负责人等核心管理人员。承建工程项目 的劳务班组相对稳定，确保劳务人员的素质及充足性。6、确保提供甲方工程现场的设备、材料是优质产品，不存在假 冒、侵权产品，如果违反甲方有权立刻经止本协议，并追究乙方的法 律责任。个人认为该条属于甲方的权利7、在公司内部建立专门针对甲方的服务管理团队，建立组织体 系保障，向甲方提供及时优质的服务，全力支甲方工作，确保项目顺 利进行。8、在供货或承揽工程建设时，乙方除了需要遵守国家法律法规、 行业规范标准之外，还需要满足甲方的管理要求和项目合同的约定。9、配合甲方和甲方指定的设计单位进行产品定位研究、选型和 方案论证，提岀选型合理化建议；自初步设计、技术阶段参与设计管 理工作，并提供技术意见；在出施工图之前，乙方有义务配合设计单 位进行必要的图纸深化设计，并结合项目和自身情况对施工图纸进行 审核。10、乙方完全响应甲方的安全管理要求，加强三级安全管理体 系，凡是符合条件的项目要确保市级以上安全文明工地，争创省级以 上安全文明工地。11、针对每个项目，在交付前半个月乙方成立专职的维修小组， 满足甲方对于工程保修的服务要求和质量标准，承诺将工程保修做到 流程统一标准化，确保做到全面配合甲方解决问题，维护双方公司的 品牌形象。第七条 保密1、双方承诺严守商业机密和商业诚信， 对于本协议及由对方提 供的信息和资料， 未经对方事前书面同意，不得以任何方式披露给 第三方，以维护双方利益，但依据相关法律、法规要求披露的情况除 外。2、不论本协议是否变更、解除、终止，本条款持续有效。第八条 协议生效与终止1、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期自签定日起三年 有效期满后如果双方对于彼此之间的合作感到满意，经双方同意则本 协议将自动续签。2、任何一方不能无法律规定和合同约定的情况下单方终止执行 本协议，如一方提出终止协议的要求，必须提前一个月书面通知对方。3、乙方不具有按本协议规定对甲方开发项目提供服务的能力， 或未获得项目所在地政府的资质或许可。4、因不可抗力因素（地震、洪灾、政府政策的变化等）或甲方 发展战略的需要，造成项目不能持续发展或停止发展；5、合作项目因乙方原因出现较大安全事故或质量事故或重大投 诉、群诉、上访;由于乙方原因出现重大的施工进度延误，影响顶目 计划完成；不及时支付分包工程款、供货商货款或拖欠劳务工工资， 对甲方项目造成影响的;甲方有权单方面终止本协议，并根据项目施 工合同进一步索赔。6、甲、乙双方中任何一方违反本协议内容给对方造成损失的， 应承担违约责任和全部损失，同时另一方有权单方面终止本协议。第九条 其他1、本协议未明确约定之事顶，由双方在项目合同或补充协议中另行约定，本协议与项目合同或补充协议如有冲突之处以项目合同或补 充协议约定为准。2、因本协议的解释、履行、解除、或终止产生的任何纠纷，各 方应首先按本协议约定的沟通协调机制协商解决。如果协商解决不 成，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3、本协议用中文书写，一式肆份，双方各执贰份，具同等效力 未尽事宜，协商解决。华银通宝投资有限公司地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路 83 号二楼法定代表人：委托代理人：深圳市瑞祥建设工程有限公司地址：深圳市南山区粤海街道 泰邦科技大厦 1912 室法定代表人：委托代理人：2019 年1 月 15日签订于深圳市南山区