武汉房屋租赁协议 出租方：依据中国协议法要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议：第一条：租赁房屋甲方将坐落于武汉市的累计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。第二条：租赁期限租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：1、乙方私自将房屋转租，转让或转借她人使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累积达个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方都有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租协议。第三条：租金每个月租金为人民币元整，付款方法为付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。2、甲方应负担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作给予配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未取得甲方同意，乙方不能私自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家俱物品搬迁清楚，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方负担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除协议，但乙方因特殊情况需退房时，必需提前十五天通知甲方，并支付30天租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付30天租金作为乙方搬迁的赔偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方负担。第五条：甲方和乙方的变更1、若甲方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在相同条件下乙方有优先购置权。3、乙方需和第三人交换住房时，应事先取得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述协议条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方给予赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必须的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方有意逾期未交付租金的，除应立即如数补交外，还应支付30天租金作为赔偿。如遇特殊情况临时未交租金的，甲，乙双方可协商处理。5、乙方违反协议私自将房屋转租她人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如所以对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因造成损坏和造成损失的，双方互不负担责任。第八条：争议的处理方法1、本协议在推行中如发生争议，双方协商处理，协商调解不成时，双方均可：1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条、本协议未尽事宜一律按中国协议法的相关要求，经协议双方共同协商作出补充要求，补充要求和本协议含有相同法律效力。第十条、本协议正本一式二份，甲，乙双方各执一份，协议签字盖章后生效。甲方：签章：日期：身份证号码：乙方：签章：日期：身份证号码：