2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考试题库（含答案解析）1. 多选题：下列计量单位中，属于概算指标计量单位的有（）。A.每100m2建筑面积B.每1000m3建筑体积C.每座构筑物D.每1000m管道E.每1000台班答案：A、B、C 本题解析：对建筑工程而言，概算指标往往按完整的建筑物、构筑物以平方米、立方米或座等为计量单位，在概算定额和预算定额基础上进行编制。概算指标通常是以单位工程为对象，以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积、每座构筑物或成套设备装置的台（组）为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。2. 多选题：为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。A.施工经验B.机械设备能力C.技术及管理实务D.与建设单位的关系E.特殊及主体工程人员资格答案：A、B、C、E 本题解析：为了确保分包工程的质量、工期和现场管理能满足总合同的要求，总承包商应由主管部门和人员对拟选择的分包商，包括建设单位指定的分包商，通过审查资格文件、考察已完工程和施工工程质量等方法，对分包商的技术及管理实务、特殊及主体工程人员资格、机械设备能力及施工经验，认真进行综合评价，决定是否可作为合作伙伴。3. 多选题：下列各项费用中，属于规费项目清单内容的有( )。A.工程排污费B.总承包服务费C.社会保障费D.教育费附加E.住房公积金答案：A、C、E 本题解析：考查规费项目清单编制。规费项目清单应按照下列内容列项：(1)工程排污费。(2)社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。(3)住房公积金。(4)工伤保险。社会保险费中还应有“生育保险费”B选项属于其他项目清单的编制；D选项属于税金项目清单编制。4. 多选题：根据土地管理法物权法的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿答案：A、B、C 本题解析：根据土地管理法物权法的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括土地补助费、安置补助费以及地上定着物和青苗的补偿费等多项。5. 多选题：分部分项工程量清单包括( )。A.项目编码B.项目名称C.计量单位D.工程计量E.工程量计算规则答案：A、B、C、D 本题解析：分部分项工程量清单包括：项目编码；项目名称；项目特征；计量单位；工程计量。6. 多选题：工程安全管理的基本原则包括()。A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.坚持效益兼顾公平D.在管理中发展提高E.必须贯彻预防为主的方针答案：A、B、D、E 本题解析：工程安全管理的基本原则有：必须贯彻预防为主的方针，安全生产的方针是“安全第一、预防为主”；管生产同时管安全；坚持安全管理的目的性；坚持“四全”动态管理，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理；安全管理重在控制；在管理中发展提高。7. 多选题：下列属于影响房地产的供给的因素的是（ ）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的偏好D.该种房地产的开发建设成本E.房地产开发企业对未来的预期答案：A、D、E 本题解析：决定房地产供给量的因素：该种房地产的价格水平。该种房地产的开发建设成本。该种房地产的开发建设技术水平。房地产开发企业对未来的预期。8. 多选题：工程成本核算应区分收益性支出和资本性支出。下列支出中，属于资本性支出的有（ ）。A.机械使用费支出B.企业财务费支出C.企业管理费用支出D.购买无形资产的支出E.更新固定资产的支持答案：D、E 本题解析：用于取得固定资产和无形资产的支出，按受益期逐渐计入成本和费用，属于资本性支出。9. 多选题：施工单位在施工阶段质量控制的工作包括（ ）。A.材料、构配件检验和施工试验B.工序质量监控和组织过程质量检验C.组织图纸会审D.加强成品保护和施工技术资料积累E.设计变更管理答案：A、B、D、E 本题解析：施工单位在施工阶段质量控制的工作包括：严格进行材料、构配件试 验和施工试验；实施工序质量监控；组织过程质量检验；重视设计变更管理；加强成品保护；积累工程施工技术资料。10. 多选题：2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。根据以上资料，回答下列问题：关于建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿问题的处理，下述说法中正确的是（）。A.拒绝赔偿理由充分B.拒绝赔偿理由不充分C.可以要求关主管部门调解D.向仲裁委员会申请仲裁答案：B、C、D 本题解析：发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：双方协商；提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题；按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。